Zwangsversteigerungen in Besigheim

Besigheim liegt auf einem lang gestreckten, steil abfallenden Bergsporn, der von Neckar und Enz an drei Seiten umflossen wird, rund 25 Kilometer nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg. Zur Stadt gehört seit 1971 auch der Stadtteil Ottmarsheim, eine Exklave nordöstlich der Kernstadt; Nachbargemeinden sind unter anderem Gemmrigheim, Hessigheim, Mundelsheim und Löchgau. Auf rund 17 Quadratkilometern leben gut 12.000 Menschen. Erstmals 1153 urkundlich erwähnt, erhielt der Ort um 1200 Stadtrecht und entwickelte sich zu einem Verwaltungszentrum der badischen Herrschaft. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, dem Rathaus von 1459 sowie dem 36 Meter hohen Schochenturm und dem Waldhornturm zählt zu den besterhaltenen Stadtbildern der Region, ergänzt durch die evangelische Stadtkirche mit ihrem Renaissance-Hochaltar aus den 1520er-Jahren.

Verkehr und Erreichbarkeit

Besigheim liegt an der Frankenbahn zwischen Stuttgart und Würzburg und wird im Regionalverkehr stündlich bedient. Der Bahnhof ist zugleich Ausgangspunkt mehrerer Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden im Bottwar- und Neckartal verbinden. Seit 1991 führt die Bundesstraße B27 durch einen Tunnel an der Altstadt vorbei und entlastet den historischen Stadtkern vom Durchgangsverkehr.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Der Weinbau bildet nach wie vor einen wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt, getragen unter anderem von der genossenschaftlich organisierten Felsengartenkellerei mit Sitz in Besigheim; auf dem Gelände einer ehemaligen Ziegelei entsteht zudem das neue Wohnquartier Luisenhöfe. Die kompakte Altstadt mit Handwerksbetrieben, Gastronomie, dem seit 2003 bestehenden Skulpturenpfad und kleineren Gewerbeflächen ergänzt die wirtschaftliche Basis der Stadt; mehrere Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, sichern die Bildungsinfrastruktur für die Region. Für Bebauungsplanverfahren informiert die Stadtverwaltung über eigene Verfahrensseiten, während Bodenrichtwerte über den Gemeinsamen Gutachterausschuss für zehn Gemeinden im nördlichen Landkreis Ludwigsburg mit Sitz in Besigheim geführt werden.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Die Lage am Zusammenfluss von Neckar und Enz sowie die begrenzte Fläche der historischen Altstadt sorgen in Besigheim für einen kleinteiligen und stark von Bestandsgebäuden geprägten Immobilienmarkt. Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zur Stadt fallen in die Zuständigkeit des Amtsgerichts Vaihingen an der Enz. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und begrenztem Bauland bildet den Rahmen, in dem einzelne Verfahren am Standort einzuordnen sind.