Zum Inhalt springen
Registrieren

Brandenburg

Zwangsversteigerungen in Schöneiche bei Berlin

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

21.01.2027, 10:00 Uhr

Amtsgericht

—

Standortqualität

68,0 von 100

i

Standort-Score

68,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

68,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Schöneiche bei Berlin

1 Objekt · Verkehrswert 321.000 €

Details ansehenGrundstückRahnsdorfer Straße 75, 15566 Schöneiche321.000 €1.439 m²Grundstücksfläche21.01.2027, 10:00 Uhrin 90 Tagen3 K 45-23

Neue Termine in Schöneiche bei Berlin per E-Mail

Sie erfahren per E-Mail von jedem neuen Termin.

Suchauftrag anlegen

Standort Schöneiche bei Berlin

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

12.997

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2023

Leerstand

1,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2022

Eigentum

62%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2022

Dichte

783Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schöneiche bei Berlin)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schöneiche bei Berlin in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 4 im oberen, 8 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

68,0von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schöneiche bei Berlin in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schöneiche bei Berlin in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.284 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
68,0Platz 1.717 von 9.896
Für Familien
54,8Platz 3.626 von 9.896
Preisbewusst
57,4Platz 4.518 von 9.975
International
54,2Platz 4.243 von 9.929
Im Ruhestand
64,8Platz 1.284 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schöneiche bei Berlin im Überblick

Das Gemeindegebiet grenzt an die Berliner Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf, hinter denen sich die Köpenicker Heiden anschließen. Die Senitz, die von Nord nach Süd durch die Gemeinde fließt und nur noch teilweise Wasser führt, trennte einst die Dörfer Schöneiche und Klein Schönebeck, die 1939 zwangsweise zusammengeschlossen wurden. Zur Gemeinde mit rund 13.100 Einwohnern gehören die Wohnplätze Birkenheim, Fichtenau, Grätzwalde, Hohenberge, Kleinschönebeck und Siedlung an den Fuchsbergen. Nachbargemeinden sind Hoppegarten, Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf.

Wirtschaft und Versorgung

Im Gemeindegebiet besteht ein Gewerbegebiet mit rund 23 Hektar Fläche. Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand des Landkreises und grenzt an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Für Schulkinder gibt es zwei Grundschulen, die Storchenschule an der Dorfaue und die Grundschule Bruno-Hans-Bürgel, dazu das Gymnasium Schöneiche als weiterführende Schule.

Verkehrsanbindung

Die Straßenbahnlinie 88 geht auf eine 1910 begonnene Strecke zum S-Bahnhof Friedrichshagen zurück; Umsteigepunkt zu den Bussen ist die Haltestelle Dorfaue. Die Buslinie 420 führt von Erkner über Woltersdorf zum S-Bahnhof Neuenhagen, die Linie 161 zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Die L 302 und die L 338 durchziehen die Gemeinde, die B 1 tangiert sie nördlich. Nächste A-10-Anschlussstellen sind Rüdersdorf und Berlin-Hellersdorf.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Schöneiche bei Berlin ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Schöneiche bei Berlin
Bildnachweis anzeigenFoto: Marcus Cyron · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BbgWoSchG: Potsdam mit aktivem Zweckentfremdungsverbot.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BB6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schöneiche bei Berlin

Für Schöneiche bei Berlin liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Schöneiche bei Berlin

Schöneiche bei Berlin auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schöneiche bei Berlin

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Kleinschönebeck

Weitere Orte in Brandenburg

Alle Städte und Gemeinden in Brandenburg von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Oder-Spree in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schöneiche bei Berlin gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ · Spezialfinanzierer für Zwangsversteigerungen · Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schöneiche bei Berlin

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schöneiche bei Berlin?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Schöneiche bei Berlin. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Brandenburg, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schöneiche bei Berlin?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schöneiche bei Berlin, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Brandenburg.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Schöneiche bei Berlin statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 21.01.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schöneiche bei Berlin vor?

Für Schöneiche bei Berlin sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schöneiche bei Berlin in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 19.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schöneiche bei Berlin mit anderen Städten in Brandenburg vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Brandenburg“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.