Nordrhein-Westfalen · Ortsteil von Eschweiler

Zwangsversteigerungen in Volkenrath

VolkenrathTeil der Gemeinde Eschweiler. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Eschweiler.

Nächster Termin

09.12.2026, 09:00 Uhr

Gemeinde

Eschweiler

Amtsgericht

Eschweiler

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Aktuelle Termine in Volkenrath

1 Objekt · Verkehrswert 355.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

Zweifamilienhaus · + 1 StellplatzVolkenrather Straße 47, 52249 Eschweiler355.000 €194 m²Wohnfläche09.12.2026, 09:00 Uhrin 46 Tagen0043 K 0028/20250043 K 0028/2025

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Volkenrath gehört zu EschweilerStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Eschweiler

Volkenrath im Überblick

Volkenrath wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Eschweiler geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: GDelhey · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitEschweiler

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗

Rund um Volkenrath

Volkenrath auf Google Maps

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Volkenrath gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Nordrhein-Westfalen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Nordrhein-Westfalen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Bodenrichtwert bei Zwangsversteigerungen einschätzen · Mieter in der Zwangsversteigerung: § 57 ZVG und Übernahme · Zwangsversteigerung bieten: Strategie, Termin, Zuschlag · Zwangsverwaltung einfach erklärt