Hessen · Ortsteil von Maintal

Zwangsversteigerungen in Bischofsheim

BischofsheimTeil der Gemeinde Maintal. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Maintal.

Nächster Termin

03.11.2026, 09:30 Uhr

Gemeinde

Maintal

Amtsgericht

Hanau

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Aktuelle Termine in Bischofsheim

2 Objekte · Verkehrswerte 130.000 € bis 500.000 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

DoppelhaushälfteHeinrich-Sorg-Straße 18, 63477 Maintal500.000 €149,64 m²Wohnfläche03.11.2026, 09:30 Uhrin 11 Tagen0042 K 0037/20250042 K 0037/2025

EigentumswohnungAdalbert-Stifter-Straße 35, 63477 Maintal130.000 €62,95 m²Wohnfläche18.11.2026, 10:30 Uhrin 26 Tagen0042 K 0013/20260042 K 0013/2026

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Bischofsheim gehört zu MaintalStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Maintal

Bischofsheim im Überblick

Bischofsheim wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Maintal geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Fritz Geller-Grimm · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage: Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis: 25.11.2026 nach Verlängerungsstand prüfen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Hanau

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Bischofsheim

Bischofsheim auf Google Maps

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bischofsheim gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Hessen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Hessen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Schlösser wechseln nach Zuschlag: Was ist erlaubt? · Energetische Sanierung & GModG (früher GEG) nach Zuschlag · Gepflegte Objekte in der Zwangsversteigerung finden · Zwangsversteigerung Glossar: Begriffe einfach erklärt