Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Galenbeck
Mecklenburg-Vorpommern · Amtsgericht Neubrandenburg · Datenstand 20.07.2026
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Mecklenburg-Vorpommern · Amtsgericht Neubrandenburg · Datenstand 20.07.2026
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Datenstand: 20.07.2026. Amtsgericht: Neubrandenburg.
Andere Regionen ansehenAktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Galenbeck hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Neubrandenburg.
Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Galenbeck (Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindeschlüssel 13071037, Postleitzahlen 17099) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.
Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.
Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.
Für Galenbeck liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.
Datenstand des Stadtprofils: 20.07.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.
Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.
Standort-Score
56,6
Standort-Score
56,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
56,6Einwohner
1.090
Standort-Check
Hinweis zur Datenebene: Bei kleineren Gemeinden werden nicht alle Standortindikatoren gemeindescharf erhoben. Das Radar ergänzt Galenbeck deshalb je nach Kennzahl um Kreis- oder Regionaldaten; die jeweilige Ebene ist unten bei jedem Indikator ausgewiesen.
GalenbeckStand 12.06.2026
Standortqualität heute
56,6
von 100
Wie gut die Region heute dasteht — aus amtlichen Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeit, Wohnen und Anbindung.
Zukunftsausblick
Nur mit Portal-Zugang
Der Zukunftsausblick-Score (Prognose der Standortentwicklung) ist Teil des Portal-Zugangs.
Datenbasis
mittel
Aussagekraft
Qualität
5 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
2024
Bev.-entwickl. 5J
-4,6 %
2024
Breitband
90,8 %
2023
Leerstand
5,4 %
2022
Mietwachstum 5J
+16,7 %
2024
Beschäftigung
63,7 %
2022
Pendlersaldo
-4.940
2025
Standort im Überblick
Galenbeck liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte östlich von Neubrandenburg und wird durch das Amt Friedland verwaltet. Zur Gemeinde gehören mehrere räumlich getrennte Dörfer, darunter Galenbeck, Kotelow, Lübbersdorf, Sandhagen, Schwichtenberg und Wittenborn; Dorfanger, Kirchen, Gutsanlagen und landwirtschaftliche Hofstellen prägen ihre unterschiedlichen Ortsbilder. Die Friedländer Große Wiese, der Galenbecker See und die umgebenden Höhenzüge schaffen einen offenen Landschaftsraum mit hoher Bedeutung für Natur, Wasserhaushalt und Erholung. Die naturräumliche Lage am Galenbecker See und an der Friedländer Großen Wiese unterscheidet die Gemeinde deutlich von stärker bewaldeten Teilen der Seenplatte.
Verkehr und Erreichbarkeit
Das regionale Straßennetz verbindet die Ortsteile mit Friedland, Strasburg und den weiterführenden Achsen nach Neubrandenburg und Vorpommern. Busverbindungen der Mecklenburg-Vorpommerschen Verkehrsgesellschaft übernehmen Schüler- und Alltagsverkehr, während Bahnanschlüsse in den umliegenden Städten liegen; die Entfernungen zwischen den Dörfern machen den individuellen Verkehr dennoch zu einem wichtigen Faktor. Rad- und Wanderwege sowie lokale Straßen erschließen Seen, Wiesen und historische Orte, sind aber zugleich Teil der täglichen Verbindung innerhalb der Gemeinde.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gemeindliche Einrichtungen, Feuerwehren, Dorfgemeinschaften und Vereine verteilen sich auf mehrere Ortsteile und tragen das soziale Leben in der Fläche. Landwirtschaft, Forstwirtschaft, erneuerbare Energien, kleinere Betriebe und touristische Nutzungen in historischen Gebäuden bilden wichtige wirtschaftliche Elemente. Verwaltung und Bauleitplanung werden auf Amtsebene unterstützt; bei neuen Vorhaben stehen die Einbindung in vorhandene Dorfstrukturen, die technische Erschließung und der Schutz der empfindlichen Landschaftsräume im Vordergrund.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand ist von dörflichen Wohnhäusern, Hofstellen, ehemaligen Guts- und Wirtschaftsgebäuden sowie einzelnen jüngeren Wohnbauten geprägt. Unterschiedliche Entfernungen zu Friedland und Neubrandenburg, die Lage an Seen oder Wiesen, Grundstücksgrößen, Nebengebäude und der Zustand historischer Bausubstanz führen zu stark ortsteilbezogenen Standortmerkmalen. Zwangsversteigerungen werden dem Amtsgericht Neubrandenburg zugeordnet und als konkrete Einzelverfahren innerhalb des jeweiligen Dorfes eingeordnet; aus der geringen Zahl lokaler Vorgänge werden keine allgemeinen Markttrends abgeleitet.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitNeubrandenburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
100/100
Abdeckung
13 %
Rohdaten
92,3 %
Ein Teil der Daten nutzt Kreis- oder Regionalwerte. Die Aussage wird deshalb vorsichtiger gelesen.
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
Wohnen hier künftig genug Menschen, die kaufen oder mieten wollen?
Demografische Rohwerte können später Hinweise auf mittelfristige Wohnraumnachfrage geben.
16 von 16 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
Gibt es Arbeitsplätze und Kaufkraft, die die Nachfrage tragen?
Arbeitsmarkt- und Kaufkraftdaten helfen später, die Tragfähigkeit regionaler Nachfrage einzuordnen.
Ist Wohnraum eher knapp (stützt Bestand) oder entsteht viel Konkurrenz-Neubau?
Preis-, Miet- und Angebotsindikatoren werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
Wie gut kommt man weg — Pendeln, ÖPNV, Internet?
Erreichbarkeits- und Breitbanddaten können später Pendler- und Homeoffice-Potenzial einordnen.
1 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis niedrig
Gibt es Hochschulen, Kliniken oder große Arbeitgeber als stabile Nachfrage-Anker?
Hochschulindikatoren können später Uni-Umland- oder Ankerinstitutionen-Signale vorbereiten.
Für wen könnte der Standort passen?
Automatisch abgeleitete Hinweise auf mögliche Zielgruppen — kein Ersatz für die Prüfung von Objekt und Mikrolage.
Gute digitale Infrastruktur und ergänzende Standortdaten können die Nutzbarkeit für Haushalte mit hybridem Arbeiten unterstützen.
Prüft Breitband als Kernwert und kombiniert ihn mit Erreichbarkeit, Demografie und Wohnungsmarkt-Kontext. Ein hoher Breitbandwert allein reicht nicht für ein starkes Signal, wenn räumliche Erreichbarkeit oder Fundamentaldaten fehlen.
Vorsichtig eingestuft: Erreichbarkeitsdaten fehlen; ein starkes Remote-Signal wird gedeckelt.
Gewichtung: Breitband ist der Kernwert. Erreichbarkeit, Demografie und Wohnungsmarktwerte verhindern, dass ein einzelner Infrastrukturwert das Signal überzeichnet.
Preis- und Mietwerte liegen als Kontext vor. Aussagekräftig wird das Signal erst im Zusammenspiel mit Erreichbarkeit, Demografie, Arbeitsmarkt und Leerstand.
Prüft Preis- und Mietdaten nur zusammen mit Fundamentaldaten wie Erreichbarkeit, Demografie, Arbeitsmarkt, Leerstand und relativer Bautätigkeit. Ein niedriger Einzelwert reicht nicht für ein positives Signal.
Vorsichtig eingestuft: Keine echte Peer- oder Zentrumspreisvergleichsbasis vorhanden. · Preis- oder Mietwerte stammen teilweise aus regionalen Fallback-Daten. · Leerstand oder Demografie sprechen für vorsichtige Prüfung.
Gewichtung: Preis- und Mietwerte sind Kontext, nicht automatisch positiv. Das Signal wird erst tragfähiger, wenn Erreichbarkeit, Leerstand, Demografie und Arbeitsmarkt nicht dagegen sprechen.
Arbeitsmarktwerte und Erreichbarkeit können Nachfrage im regionalen Arbeitsplatzumfeld stützen, wenn Objekt und Mikrolage passen.
Prüft, ob Beschäftigungsentwicklung, Beschäftigungsquote, Arbeitslosigkeit, Unternehmensdichte, Pendlersaldo und Erreichbarkeit ein regionales Arbeitsplatzumfeld stützen. Die Aussage bleibt regional und ersetzt keine Prüfung konkreter Arbeitgeberstandorte.
Vorsichtig eingestuft: Arbeitsmarktsäule ist schwach.
Gewichtung: Arbeitsmarktsäule dominiert, Erreichbarkeit und Unternehmens-/Pendlerkontext stützen. Ein regional guter Arbeitsmarkt ist kein Beleg für Nachfrage an jeder einzelnen Mikrolage.
Zukunft der Region
Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.
Zukunftsausblick-Score
Nur mit Portal-Zugang
Der Zukunftsausblick-Score und seine Berechnung (Säulen-Gewichte) sind Teil des Portal-Zugangs.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
2035 entspricht ungefähr einer typischen zehnjährigen Zinsbindung; 2045 zeigt den langfristigen Trend.
Wenn sowohl Bevölkerung als auch Haushalte zurückgehen, schwächt sich die regionale Nachfragebasis breiter ab. Für den Wohnungsmarkt sinkt dann nicht nur die Zahl der Einwohner, sondern auch die Zahl der potenziell nachfragenden Haushalte.
Die Bevölkerungsprognose deutet auf eine schrumpfende Nachfragebasis hin. Für Zwangsversteigerungsobjekte erhöht dies die Bedeutung von Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisabschlag.
Für die übergeordnete Raumordnungsregion deutet die Haushaltsprognose auf weniger zusätzlichen Nachfrageimpuls hin. Für den Wohnungsmarkt ist das relevant, weil Haushalte die eigentliche Zahl nachgefragter Wohneinheiten abbilden.
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2035 · unteres Viertel · 7. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2045 · unteres Viertel · 10. Perzentil im Bundesvergleich
Raumordnungsregion Mecklenburgische Seenplatte · Prognose 2045
Eher passend: starke Mikrolagen · niedrig-komplexe Bestandswohnungen · Objekte mit klarer lokaler Zielgruppe
Genauer prüfen: Objekte ohne klare Zielgruppe · hoher Sanierungsbedarf ohne Lagevorteil · schwer vermietbare Spezialobjekte
Kaufpreisabschlag, Mikrolage, Objektzustand, Leerstandsrisiko und spätere Wiederverkaufsfähigkeit besonders konservativ prüfen.
Hier dominiert die Alterung deutlicher. Die Nachfrage verschiebt sich stärker in Richtung seniorengerechter oder alltagsnaher Wohnformen, während klassische Familien- und Eigentumsbildungsnachfrage eher schwächer werden kann.
Die Altersstruktur verschiebt sich stärker in Richtung älterer Bevölkerung. Das ist nicht automatisch negativ, verändert aber die Wohnungsnachfrage: Barrierearme Wohnungen, Aufzug, Nahversorgung, medizinische Nähe und gut erreichbare Lagen können wichtiger werden.
Ein Rückgang der Bevölkerung im Erwerbsalter kann die regionale Nachfragekraft dämpfen. Für Zwangsversteigerungsobjekte werden dann Mikrolage, Vermietbarkeit und Preisabschlag besonders wichtig.
Mehr ortsflexibles Arbeiten kann gut angebundene Umlandlagen und Wohnungen mit zusätzlichem Raum für Arbeiten zu Hause unterstützen. Entscheidend bleiben jedoch Infrastruktur, Erreichbarkeit und Nähe zu tragfähigen Arbeitsmärkten.
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2045 · unteres Viertel · 10. Perzentil im Bundesvergleich
Auf Ebene der Raumordnungsregion kann eine rückläufige Erwerbspersonenbasis auf schwächere künftige Nachfragekraft hindeuten. Für Zwangsversteigerungsobjekte steigt damit die Bedeutung von konservativer Kalkulation, guter Mikrolage und realistischem Wiederverkaufswert.
Die Labour-Force-Prognose ist kein direkter BIP- oder Preisindikator. Sie dient hier als Näherung für Arbeitsmarktpotenzial und regionale Nachfragekraft.
Raumordnungsregion Mecklenburgische Seenplatte · Prognose 2045
Eher passend: konservativ kalkulierte Standardwohnungen · liquide Mikrolagen · Objekte mit klarer Zielgruppe
Genauer prüfen: Objekte mit hoher Mieterwartung · spezielle Grundrisse mit enger Zielgruppe · Lagen mit schwacher Pendelanbindung
Bei begrenztem Arbeitsmarktrückenwind Mieterwartungen, Wiedervermietungsdauer und Exit konservativ prüfen.
Der rechnerische Neubaubedarf zeigt, ob zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Ohne vollständige Vergleichsverteilung wird der Wert vorsichtig richtungsbezogen interpretiert.
Der Wert beschreibt rechnerischen Bedarf, nicht tatsächlich fertiggestellte Wohnungen.
Im direkten Gegencheck liegen die aktuellen Genehmigungen mit 1,8 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr über dem rechnerischen Bedarf von 0,7 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr. Das kann in einzelnen Segmenten zusätzlichen Wettbewerb für ältere oder sanierungsbedürftige Bestände bedeuten.
Die aktuellen Baugenehmigungen liegen relativ hoch und können auf eine größere Baupipeline hindeuten. Genehmigungen sind aber noch keine Fertigstellungen; ob daraus tatsächlich zusätzlicher Wohnraum entsteht, hängt von Umsetzung, Baukosten und Projektverlauf ab.
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2030 · Genehmigungen über Bedarf
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Stand 2024 · Genehmigungen über Bedarf · 50. Perzentil im Bundesvergleich
Die Zukunftsdaten zeigen für Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis eher strukturellen Gegenwind. Der 2035-Wert dient als wichtiger Haltehorizont, während der 2045-Wert den längeren demografischen Kontext liefert.
Die Haushaltsentwicklung stützt die Nachfrageeinschätzung, ohne allein eine Preis- oder Mietentwicklung vorzugeben. Die Altersstruktur zeigt zusätzlich, welche Wohnformen künftig besser passen können. Die Erwerbspersonenprognose ergänzt diesen Blick als vorsichtiger Indikator für Nachfragekraft und Marktliquidität. Der Bedarf-Pipeline-Blick macht das Bild zusätzlich differenziert: Rechnerischer Wohnungsbedarf kann Bestand stützen, wenn er nicht ausreichend durch Fertigstellungen gedeckt wird. Genehmigungen zeigen aber nur eine sichtbare Pipeline und können in einzelnen Lagen oder Segmenten dennoch zusätzlichen Wettbewerb erzeugen.
Für Zwangsversteigerungsobjekte bedeutet das: Der Abschlag auf den Verkehrswert ist nur ein Teil der Analyse. Besonders wichtig ist, ob das Objekt zur künftigen Nachfrage passt und gegenüber Neubau oder modernisiertem Bestand bestehen kann. Bei schwacher Lage, hohem Sanierungsbedarf, ungünstiger Energieeffizienz, unklarer Zielgruppe oder direktem Neubauwettbewerb sollte der Kaufpreisabschlag entsprechend größer sein.
Keine Preisprognose und keine Kauf- oder Gebotsempfehlung — der Ausblick ordnet nur die regionale Nachfragebasis ein.
Detaildaten
Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.
Rohindikatoren nach Themenfeld
6 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.
Prognose 2035 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.
Stand 2024 · zweites unteres Viertel von 10.766 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.
Stand 2024 · unteres Viertel von 10.766 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Einwohner je Quadratkilometer.
10 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.
Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.
Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Haushalte bis 2045 auf Ebene der Raumordnungsregionen.
Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen
6 Werte
Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.
Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
5 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Erwerbspersonen bzw. des Arbeitskräfteangebots bis 2045 auf Ebene der Raumordnungsregionen.
Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).
Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.
Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen
9 Werte
Prognose 2030 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis
Quelle: BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.
Prognose 2030 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis
Quelle: BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen
Quelle: AK OGA – Immobilienmarktbericht
Klassierter Kaufpreis gebrauchter Eigentumswohnungen je Quadratmeter (AK-OGA).
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
2 Werte
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.
Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.664 Regionen
Quelle: Zensus 2022
Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.
3 Werte
Stand 2026 · oberes Viertel von 10.949 Regionen
Quelle: Destatis Hochschulstatistik
Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.
Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Viertel von 238 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl der Studierenden an Hochschulen mit Standort in der Region.
Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 238 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende bezogen auf 1.000 Einwohner – Studentendichte.
1 Werte
Stand 2023 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.752 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).
2 Werte
Stand 2026 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.
Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis
Quelle: Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.
Wer stellt diese Daten bereit?
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Bertelsmann Stiftung / Wegweiser Kommune
Statistische Ämter des Bundes und der Länder
Deutschlandatlas
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse
Verkehrswert im Standortkontext
Selektiver Standortkontext
Die Standortdaten zeigen einzelne unterstützende Faktoren, sollten aber selektiv gelesen werden. Entscheidend ist, ob die identifizierten Nachfragekräfte für das konkrete Objekt und seine Mikrolage relevant sind.
Methodik in Kürze
Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.
Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.
11 von 11 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 11 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2045 · unteres Viertel · 9. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2045 · unteres Viertel · 24. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: barrierearme kompakte Wohnungen · Wohnungen mit Aufzug und Nahversorgung · zentrale oder sehr gut erreichbare Mikrolagen
Genauer prüfen: unsanierte Gebäude ohne Aufzug · ungünstige Grundrisse · Lagen mit schwacher Nahversorgung
Barrierearmut, Erreichbarkeit, Nahversorgung und einfache Bewirtschaftbarkeit besonders prüfen. Große, unspezifische oder schlecht erreichbare Objekte benötigen eine besonders konservative Prüfung.
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Prognose 2030
Kreis Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · Stand 2024 · oberer Mittelfeldbereich · 65. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: moderne oder gut sanierte Objekte · Objekte mit klarer Mikrolage · preislich konservativ kalkulierte Bestände
Genauer prüfen: energetisch schwache Altbestände · hoher Modernisierungsbedarf · schwache Grundrisse
Prüfen, ob das Objekt gegenüber Neubau oder modernisiertem Bestand über Preis, Lage, Grundriss oder Sanierungspotenzial bestehen kann.
Ist der Einstiegspreis angemessen für regionale Zukunft, Mikrolage, Objektzustand, Sanierungskosten und Neubauwettbewerb?
Haushalts- und Erwerbspersonenwerte stammen aus der übergeordneten Raumordnungsregion und sind weniger kleinteilig als Kreiswerte. Der rechnerische Wohnungsneubaubedarf beschreibt Bedarf, nicht tatsächliche Bautätigkeit. Baugenehmigungen zeigen eine sichtbare Pipeline, aber noch keine Fertigstellungen. Für eine belastbare Standortprüfung sollten deshalb zusätzlich aktuelle Fertigstellungen, lokale Projektentwicklungen, Leerstand, Mietniveau, Kaufkraft, Energiezustand und Mikrolage berücksichtigt werden.
Datenbasis: Hohe Aussagekraft. Die Aussagekraft ist hoch, ersetzt aber keine Prüfung von Mikrolage, Objektzustand, Sanierungskosten und lokalen Vergleichsangeboten.
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.
Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.
Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.
Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.753 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.
Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.
Stand 2024 · zweites unteres Viertel von 10.663 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gesamtbestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Stand 2022 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 341 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.
Stand 2022 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 380 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).
Stand 2022 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.454 Regionen
Quelle: Zensus 2022
Anteil leerstehender Wohnungen am Bestand (Zensus 2022).
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Statistische Ämter des Bundes und der Länder
Destatis / Hochschulkompass
Amtliche bzw. offene Datenquelle
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.