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Versteigerungspilot · Stadtprofil

Zwangsversteigerungen
Friedland

Mecklenburg-Vorpommern · Amtsgericht Neubrandenburg · Datenstand 16.07.2026

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—

Amtsgericht

Neubrandenburg

Standort-Score

38,9

i

Standort-Score

38,9

Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.

38,90255075100

15 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den aktuellen TerminenAuf Google MapsAndere Orte

Einwohner

6.054

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2025

Breitband

99,3 %

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2023

Leerstand

9,1 %

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2022

Beschäftigung

61,1 %

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2022

Notfallklinik

28 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2022

Grundschule

8 Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2022

Dichte

42,6 Ew. / km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2024

Miete

5,85 € / m²

Indikator-ErklärungMiete je QuadratmeterRegionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.Was bedeutet das?Direkter Treiber des Mietertrags und der Renditeberechnung.Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedland, Stadt)Quelle

2022

Standort im Überblick

Friedland liegt im Osten Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und übernimmt für sein dünner besiedeltes Umland eine zentrale Verwaltungs- und Versorgungsfunktion. Das Stadtgebiet umfasst neben der Kernstadt zahlreiche ländlich geprägte Ortsteile und reicht damit deutlich über das geschlossene historische Siedlungsgebiet hinaus. Prägend sind die mittelalterlichen Stadttore, die Marienkirche, der über Jahrzehnte erneuerte Stadtkern und die offene Agrarlandschaft zwischen Neubrandenburg, Vorpommern und dem nördlichen Tollensegebiet. Die starke Ausdehnung über Kernstadt und Dörfer macht Friedland zugleich zu einer Kleinstadt und zu einer Flächengemeinde, deren Ortsteile landschaftlich und funktional unterschiedlich eingebunden sind.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Bundesstraße 197 führt durch beziehungsweise an Friedland vorbei und stellt die wichtigste Straßenverbindung nach Neubrandenburg sowie in Richtung Anklam und Vorpommern her. Regionale Buslinien verbinden die Kernstadt mit den Ortsteilen und benachbarten Gemeinden; für weiterführende Bahnverbindungen sind vor allem die größeren Stationen in Neubrandenburg und dem regionalen Netz maßgeblich. Die weite Ausdehnung des Stadtgebiets führt dazu, dass Erreichbarkeit und Angebotsdichte zwischen Kernstadt und einzelnen Dörfern spürbar variieren.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Rathaus und Amtsverwaltung, Schulen, Kindertagesstätten, Bibliothek, Museum, Freibad, Einzelhandel und medizinische Angebote sichern die Grundfunktionen eines lokalen Zentrums. Die Stadtentwicklung wird durch Stadtsanierung, Städtebauförderung und die Fortschreibung eines integrierten Entwicklungskonzepts begleitet, das auch den Wohnungsbestand und die langfristige Funktion der Kernstadt betrachtet. Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, soziale Einrichtungen und kleinere Produktionsbetriebe bestimmen die Wirtschaftsstruktur, während die historische Stadtanlage zusätzliche kulturelle Bedeutung besitzt. Die Bündelung zentraler Einrichtungen in der Kernstadt stärkt deren Bedeutung für das Umland, während Dorfgemeinschaften und landwirtschaftliche Betriebe die eigenständige Struktur der Ortsteile erhalten.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Auf dem Immobilienmarkt treffen sanierte und unsanierte Altbauten im Stadtkern, Geschosswohnungsbestände, Einfamilienhausgebiete und ländliche Anwesen in den Ortsteilen aufeinander. Zwangsversteigerungsobjekte können deshalb sehr unterschiedliche Nutzungs- und Instandhaltungsgeschichten aufweisen; bei der örtlichen Einordnung spielen Denkmalschutz, Sanierungsgebiete, Grundstücksgröße, Nebengebäude und die Entfernung zu zentralen Angeboten eine wichtige Rolle. Das Amtsgericht Neubrandenburg ist zuständig, während Stadtentwicklungskonzepte, Bauleitplanung und das Geoportal des Landes die räumlichen Rahmenbedingungen dokumentieren. Zwischen sanierten Stadthäusern, standardisierten Wohnblöcken und großflächigen Dorfgrundstücken unterscheiden sich Bewirtschaftung, Modernisierungsbedarf und Nutzungsmöglichkeiten besonders deutlich.

Stadtansicht von Friedland
Foto: Niteshift ( talk ) · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

i

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

i

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

i

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer MV6,0 %

Seit 2012 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitNeubrandenburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Aktuelle Termine und Objekte

Keine aktiven Termine

Aktuell keine Termine in Friedland

Wir filtern Bundesland, Ort, PLZ und das zuständige Amtsgericht. Liegen aktuell keine veröffentlichten Termine vor, ist der Anker leer – das ist kein Darstellungsfehler.

Datenstand: 16.07.2026. Amtsgericht: Neubrandenburg.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtStandortdaten zu Friedland

Andere Regionen ansehen

Historische Statistiken

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Friedland: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie Median, Durchschnitt, niedrigster und höchster Verkehrswert. Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Median
    396.000 €
    Durchschnitt
    396.000 €
    Niedrigster Wert
    396.000 €
    Höchster Wert
    396.000 €

    Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Amtliche KennzahlenLandkreis Mecklenburgische Seenplatte in ZahlenRund 46 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit — jede mit Bezugsjahr und Quelle. Sie gelten für den gesamten Kreis, zu dem Friedland gehört, nicht für den Ort allein. Die meisten dieser Zahlen werden gar nicht je Gemeinde erhoben.Friedland25 kmUmriss des Kreises, Norden oben. Friedland ist eine von 146 Gemeinden darin.Standortdaten des Kreises ansehenBundesweiter Vergleich

Friedland in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Friedland in der Sicht International ab — Platz 6.453 von 9.929, also unter den besten 65 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
38,9Platz 8.132 von 9.896
Für Familien
32,0Platz 8.713 von 9.896
Preisbewusst
25,4Platz 9.879 von 9.975
International
42,3Platz 6.453 von 9.929
Im Ruhestand
40,3Platz 8.286 von 9.974
Ranglisten ansehen

Standort-Check

Friedland auf einen Blick

Hinweis zur Datenebene: Bei kleineren Gemeinden werden nicht alle Standortindikatoren gemeindescharf erhoben. Das Radar ergänzt Friedland deshalb je nach Kennzahl um Kreis- oder Regionaldaten; die jeweilige Ebene ist unten bei jedem Indikator ausgewiesen.

Friedland, StadtStand 07.09.2026

Zukunft der Region

Trägt der Standort auch morgen noch?

Eher Gegenwind

Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.

Detaildaten

Alle Daten, Quellen & Methodik

Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.

Rohindikatoren nach Themenfeld

Bevölkerung

9 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 2045-13,1 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.

  • Bevölkerungsprognose 2035-9,2 %

    Prognose 2035 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).

  • Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr-0,1 %

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.

  • Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre-4,7 %

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.

  • Bevölkerung gesamt6.054

    Stand 2025 · oberes Viertel von 10.767 Regionen

    Quelle:

    Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.

  • Bevölkerungsdichte42,6 Ew. / km²

    Stand 2024 · unteres Viertel von 10.766 Regionen

    Quelle:

    Einwohner je Quadratkilometer.

  • Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner6 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zuzüge minus Fortzüge über die Gemeindegrenzen eines Jahres, bezogen auf 1.000 Einwohner des Kreises.

  • Auslaenderanteil5,1 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ohne deutsche Staatsangehörigkeit, aus dem Zensus 2022 (Gruppe „Ausland und Sonstige“). Bundesweit 13,2 Prozent.

  • Seniorenanteil29,2 %

    Stand 2022

    Quelle:

    Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren, aus dem Zensus 2022. Bundesweit 22,2 Prozent; die Spanne der Gemeinden reicht von 6 bis 57 Prozent.

Demografie

11 Werte

  • Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045-21,3 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.

  • Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 20455,9 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.

  • Haushaltsprognose 2045-11,6 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Haushalte bis 2045 auf Ebene der Raumordnungsregionen.

  • Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045-12,6 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.

  • Altenquotient58,3

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.

  • Jugendquotient31,8

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.

  • Medianalter53,5

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.

  • Anteil Erwerbsalter55 %

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).

  • Lebendgeborene je 1.000 Einwohner6

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.

  • Jugendanteil15,2 %

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).

  • Betreuungsquote unter 3 Jahre66,7 %

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Kinder unter drei Jahren, die in einer Kindertageseinrichtung oder in Tagespflege betreut werden.

Wirtschaft

9 Werte

  • Beschäftigungswachstum 5 Jahre-3 %

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.

  • Rechtliche Einheiten gesamt8.948

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.

  • Gewerbesteuer-Hebesatz391 %

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Gewerbesteuer in Prozent.

  • Beantragte Unternehmensinsolvenzen49

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Zahl der in einem Jahr beantragten Unternehmensinsolvenzverfahren im Kreis.

  • Unternehmensdichte36,3 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.

  • BIP je Einwohner36.325 €

    Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.

  • Bruttowertschöpfung je Einwohner34.749 € je Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.

  • Verfügbares Einkommen je Einwohner25.073 €

    Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.

  • Steuereinnahmekraft je Einwohner949 € je Ew.

    Stand 2023

    Quelle:

    Steuereinnahmen der Gemeinde je Einwohner im Jahr 2023, gerechnet mit einem bundeseinheitlichen Durchschnittshebesatz statt den tatsächlichen Hebesätzen.

Arbeitsmarkt

5 Werte

  • Erwerbspersonenprognose 2045-17,5 %

    Prognose 2045 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte

    Quelle:

    Prognostizierte Veränderung der Erwerbspersonen bzw. des Arbeitskräfteangebots bis 2045 auf Ebene der Raumordnungsregionen.

  • Arbeitslosenquote9,2 %

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).

  • Pendlersaldo je 1.000 Einwohner-20,08

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Pendlersaldo-4.940

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.

  • Beschäftigungsquote61,1 %

    Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.754 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.

Immobilien

9 Werte

  • Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.160

    Prognose 2030 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.6,7

    Prognose 2030 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis

    Quelle:

    Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.

  • Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner1,8 je 1.000 Ew.

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.

  • Genehmigte Wohnungen435

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.

  • Grundsteuer-B-Hebesatz439 %

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Hebesatz der Grundsteuer B in Prozent. Die Gemeinde wendet ihn auf den Steuermessbetrag des Grundstücks an; daraus ergibt sich die jährliche Grundsteuer.

  • Wohnungsbestand gesamt3.610

    Stand 2024 · oberes Viertel von 10.663 Regionen

    Quelle:

    Gesamtbestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.

  • Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre18,5 %

    Stand 2022 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 341 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.

  • Kaufwert Bauland je Quadratmeter44,01 € / m²

    Stand 2022 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Viertel von 380 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).

  • Leerstandsquote (alle Wohnungen)9,1 %

    Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.469 Regionen

    Quelle:

    Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.

Mieten

2 Werte

  • Mietentwicklung 5 Jahre16,7 %

    Stand 2024 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.

  • Miete je Quadratmeter5,85 € / m²

    Stand 2022 · zweites oberes Bewertungsviertel von 10.681 Regionen

    Quelle:

    Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.

Bildung & Studierende

3 Werte

  • Entfernung zur nächsten Hochschule21,7 km

    Stand 2026 · oberes Viertel von 10.949 Regionen

    Quelle:

    Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.

  • Studierende gesamt1.956

    Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Viertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende, die an einer Hochschule mit Sitz in diesem Kreis eingeschrieben sind (Statistik der Studierenden, „Studierende im Kreisgebiet“). Gezählt wird der Hochschulort, nicht der Wohnort.

  • Studierende je 1.000 Einwohner7,9 je 1.000 Ew.

    Stand 2023 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 238 Regionen

    Quelle:

    Studierende an Hochschulen mit Sitz im Kreis, bezogen auf 1.000 Einwohner. Bundesweiter Median der Hochschulkreise: 19,4.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

10 Werte

  • Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad7 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Frei- oder Naturbad.

  • Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad29 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zum nächsten Hallenbad.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I9 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten weiterführenden Schule bis zur 10. Klasse.

  • Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II10 Min.

    Stand 2024

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit zur nächsten Schule mit Sekundarstufe II, also mit Weg zum Abitur.

  • Breitbandabdeckung99,3 %

    Stand 2023 · oberes Bewertungsviertel von 10.753 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).

  • Gigabit-Breitbandversorgung98,8 %

    Stand 2023

    Quelle:

    Anteil der Haushalte in der Gemeinde, die mit mindestens 1.000 Mbit/s versorgt werden können.

  • 5G-Mobilfunkversorgung96 %

    Stand 2022 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.945 Regionen

    Quelle:

    Anteil der Gemeindefläche, der mit 5G-Mobilfunk versorgt ist.

  • Pkw-Fahrzeit zur Grundschule8 Min.

    Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.

  • Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus28 Min.

    Stand 2022 · unteres Bewertungsviertel von 10.870 Regionen

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.

  • Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt7 Min.

    Stand 2021

    Quelle:

    Durchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Supermarkt oder Discounter.

Sicherheit

2 Werte

  • Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner69,42

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Erfasste Fälle von Wohnungseinbruchdiebstahl je 100.000 Einwohner im Kreis.

  • Straftaten je 100.000 Einwohner6.139,22

    Stand 2025 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Häufigkeitszahl der Polizeilichen Kriminalstatistik: alle im Kreis erfassten Straftaten, umgerechnet auf 100.000 Einwohner.

Datenqualität

2 Werte

  • Datenstand Jahr2.045

    Stand 2026 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.

  • Datenvollständigkeit76,9 %

    Stand 2026 · Datenebene: Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen

    Quelle:

    Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.

Wer stellt diese Daten bereit?

Verkehrswert im Standortkontext

Selektiver Standortkontext

Die Standortdaten zeigen einzelne unterstützende Faktoren, sollten aber selektiv gelesen werden. Entscheidend ist, ob die identifizierten Nachfragekräfte für das konkrete Objekt und seine Mikrolage relevant sind.

  • Preis- und Mietwerte sind Kontext: Preis- und Mietwerte werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
  • Keine echte Peer-Group-Normalisierung: Echte Peer-Group-Perzentile oder Quartile liegen aktuell nicht vor; Preis- und Mietwerte bleiben Rohwertkontext.
  • Datenbasis begrenzt Aussagekraft: Readiness und Confidence begrenzen die Aussagekraft, verändern aber nicht die Standortqualität selbst.
  • Regionale Fallback-Werte enthalten: Ein Teil der Standortdaten stammt aus regionalen Fallback-Werten und ist nicht vollständig gemeindescharf.
  • Aussagekraft für Mikrolagen begrenzt: Nicht alle Indikatoren sind gemeindescharf; Mikrolage und Objektzustand können stärker abweichen.
  • Deckelregeln aus dem Signal-Modul: Erreichbarkeitsdaten fehlen; ein starkes Remote-Signal wird gedeckelt.
  • Nicht alle Rohwerte sind scorefähig: Kontext-, Signal- und Methodikindikatoren werden sichtbar gehalten, aber nicht naiv in Standortqualität umgerechnet.
  • Erreichbarkeitsdaten fehlen oder sind dünn: Pendler- und Umlandkontext braucht echte Erreichbarkeitswerte.

Am Objekt selbst zu prüfen

  • Objektzustand und Sanierungsbedarf: Baulicher Zustand, Modernisierungsstand und Instandhaltungsrückstände separat prüfen.
  • Mikrolage innerhalb der Gemeinde: Straße, Quartier, Lärm, Umfeld und kleinräumige Nachfrage können vom Gemeindewert abweichen.
  • Vermietung, Eigennutzung oder Leerstand: Nutzungsstatus, Mietverhältnisse und Leerstand objektbezogen einordnen.
  • Innenbesichtigung und Unterlagenlage: Verfügbarkeit von Gutachten, Fotos, Grundrissen und Besichtigungsmöglichkeiten berücksichtigen.
  • Rechte, Belastungen und Besonderheiten: Eintragungen, Rechte Dritter und Hinweise aus dem Gutachten gesondert prüfen.
  • Vergleichswerte ähnlicher Objekte: Lokale Vergleichswerte nach Objektart, Größe, Zustand und Mikrolage heranziehen.
  • Termin- und Versteigerungsrisiken: Verfahrensstand, Terminlage und besondere Risiken der Versteigerung separat betrachten.

Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.

Methodik in Kürze

Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.

Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.

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Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Friedland gerade ein Termin läuft.

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Friedland

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Friedland?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Friedland hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Neubrandenburg.

Welche Daten zeigt das Stadtprofil zu Friedland?

Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Friedland (Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindeschlüssel 13071035, Postleitzahlen 17098) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.

Welche Rolle spielt Neubrandenburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Friedland vor?

Für Friedland liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.

Wie aktuell sind die Auktions- und Profildaten?

Datenstand des Stadtprofils: 16.07.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.

Kann ich Friedland mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?

Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.