Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
26,6
Standort-Score
26,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
26,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
485
2025
Breitband
90,8 %
2023
Leerstand
8,8 %
2022
Beschäftigung
62,8 %
2022
Eigentum
79,4 %
2022
Notfallklinik
14 Min.
2022
Grundschule
10 Min.
2022
Dichte
56,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt in wald- und wasserreicher Umgebung zwischen Uecker und Randowbruch. Zu Krugsdorf gehört der seit 1950 eingemeindete Ortsteil Rothenburg sowie die Wohnplätze Funkhaus und Schwichtensee; auf 8,34 Quadratkilometern leben 485 Menschen. Verwaltet wird die Gemeinde vom Amt Uecker-Randow-Tal mit Sitz in Pasewalk, dem 13 Gemeinden angehören. Die Dorfkirche wurde Ende des 17. oder Anfang des 18. Jahrhunderts als Fachwerkbau mit Dachturm errichtet.
2. Wirtschaft und Versorgung
Am Ortsrand liegt der Golf & Country Club Schloss Krugsdorf mit einem 2009 eröffneten 18-Loch-Platz auf 91 Hektar und einem angeschlossenen Schlosshotel mit Restaurant; die Anlage am Rand des Naturparks Stettiner Haff ist ein touristischer Anziehungspunkt der Region.
3. Verkehrsanbindung
Der nächste Bahnhof liegt drei Kilometer entfernt in Zerrenthin an der Bahnstrecke Bützow–Szczecin. Über die Bundesstraße 104 ist Pasewalk erreichbar, das zugleich nach Stettin führt. Die Anschlussstelle der A20 liegt rund 12 Kilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Krugsdorf ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Krugsdorf erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitPasewalk Zweigstelle Anklam
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
26,6
Zukunftsausblick
51,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
51,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
