Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
42,9
Standort-Score
42,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
42,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
11.162
2025
Breitband
89,3 %
2023
Leerstand
9,6 %
2022
Beschäftigung
61,6 %
2022
Notfallklinik
31 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
56,9 Ew. / km²
2024
Miete
5,56 € / m²
2022
Standort im Überblick
Baven ist ein Ortsteil von Südheide im Landkreis Celle und liegt im südlichen Naturraum der Lüneburger Heide. Der Ort ist als eigenständiger Dorfbereich klar erkennbar und wird von einem alten Kern mit Hofstellen, Fachwerk und alten Eichen geprägt. Im Ortsbild wechseln gewachsene Strukturen, lockere Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzte Randbereiche. Die Nähe zur Örtze und zu Heide- und Waldlandschaften gibt Baven einen ruhigen, naturbezogenen Charakter. Nachbarschaftlich ist der Ort eng mit Hermannsburg verbunden, bleibt aber im Alltag als eigener Wohnplatz wahrnehmbar.
Lage, Verkehr und Alltag
Baven liegt an lokalen Straßen, die kurze Wege nach Hermannsburg sowie in Richtung Celle und Unterlüß ermöglichen. Busverbindungen der regionalen Verkehrsangebote sichern vor allem Schul- und Alltagsfahrten, während der motorisierte Individualverkehr im ländlichen Umfeld wichtig bleibt. Nahversorgung, ärztliche Angebote und weiterführende Infrastruktur liegen vor allem in Hermannsburg. Für Freizeit und Erholung sind die Örtze, Waldwege und die heidetypische Landschaft im direkten Umfeld wichtige Standortmerkmale.
Immobilienkontext im Ortsteil
Die Immobilienstruktur in Baven ist kleinteilig und dorfbezogen. Typisch sind Einfamilienhäuser, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen, modernisierte Altbauten und ruhig gelegene Grundstücke mit Garten. Bei Zwangsversteigerungen im Ortsteil kommt es besonders auf Zustand, Sanierungsstand, Nebengebäude und die genaue Lage zwischen Dorfkern, Ortsrand und Durchgangsstraßen an. Die lokale Nachfrage wird durch das ruhige Wohnumfeld, die Nähe zu Hermannsburg und den Landschaftsbezug getragen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Baven
Q2 2026
Wertstatistik aus 0 von 1 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert.
Standort-Check
Standortqualität heute
42,9
Zukunftsausblick
48,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
19 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
48,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
11 Werte
9 Werte
5 Werte
9 Werte
2 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
