Hessen · Ortsteil von Ober-Ramstadt

Zwangsversteigerungen in Ober-Modau

Ober-ModauTeil der Gemeinde Ober-Ramstadt. Standortdaten, Marktpreise und Statistiken stehen auf der Seite der Gemeinde Ober-Ramstadt.

Nächster Termin

24.03.2027, 09:30 Uhr

Gemeinde

Ober-Ramstadt

Amtsgericht

Darmstadt

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Aktuelle Termine in Ober-Modau

1 Objekt · Verkehrswert 423.800 €

ObjektVerkehrswertFlächeTerminAktenzeichen

DoppelhaushälfteAn der Modau 18, 64372 Ober-Ramstadt423.800 €114 m²Wohnfläche24.03.2027, 09:30 Uhrin 151 Tagen0061 K 0043/20250061 K 0043/2025

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Ober-Modau gehört zu Ober-RamstadtStandortdaten, Marktpreise und Statistiken für Ober-Ramstadt

Ober-Modau im Überblick

Ober-Modau wird als Gemeindeteil der Gemeinde beziehungsweise Stadt Ober-Ramstadt geführt. Zwangsversteigerungen werden fachlich unter dem AGS der übergeordneten Gemeinde aggregiert.

Foto: Kuebi = Armin Kübelbeck · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Darmstadt

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Links & Quellen

Stadtverwaltung↗Gutachterausschuss / Bodenrichtwerte↗

Rund um Ober-Modau

Ober-Modau auf Google Maps

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Ober-Modau gerade ein Termin läuft.

Prüfen vor dem Gebot: Hessen
Grundbuch, Baulasten und Altlasten — welche Stellen in Hessen zuständig sind und was sie herausgeben.
Verkehrswert bei Zwangsversteigerungen
Wie der Schätzwert zustande kommt und was er für das Mindestgebot bedeutet.
Verkehrswertgutachten lesen
Welche Stellen im Gutachten über den tatsächlichen Zustand entscheiden.
Geringstes Gebot & Meistgebot
Was am Ende wirklich zu zahlen ist — inklusive bestehenbleibender Rechte.
Ablauf des Verfahrens
Von der Anordnung über den Versteigerungstermin bis zum Zuschlag.
Besichtigung
Was möglich ist, wenn das Objekt nicht frei zugänglich ist.
Zwangsversteigerung abwenden
Für Eigentümer: Fristen und Wege, das Verfahren zu stoppen.
Teilungsversteigerung
Wenn nicht Schulden, sondern eine Eigentümergemeinschaft der Anlass ist.
Eigenheim aus der Versteigerung
Worauf Selbstnutzer anders achten müssen als Kapitalanleger.
Due Diligence vor dem Gebot
Gutachten, Grundbuch, Baulasten und Altlasten strukturiert prüfen.
ZVG-Marktreport Deutschland
Bestandszahlen und Verteilung der Verfahren über alle Bundesländer.

Weitere Themen: Hausgeldrückstände bei Zwangsversteigerungen ETW · Marktpreise bei Zwangsversteigerungen einordnen · Mieterhöhung & Mietpreisbremse nach Zwangsversteigerung · Bewohnte Immobilie ersteigert: Einzug als Selbstnutzer