KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz · Bj. 1975 · vermutlich vermietet

Versteigert wird ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, integrierter Garage und Nebengebäude (ehemalige Scheune/Stall) in 53949 Dahlem. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück an der Mühlenstraße 59 umfasst eine Gesamtfläche von 1.369 m². Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt; ein wesentlicher Umbau erfolgte zwischen 1970 und 1975 (Rohbauabnahme 1975). Die Wohnfläche wurde mangels Bauunterlagen auf ca. 180 m² und die Nutzfläche auf ca. 120 m² geschätzt. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 219.000 € zum Wertermittlungsstichtag 09.04.2026. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, weshalb Bauschäden und energetische Mängel im Inneren ein Bieterwagnis darstellen.

Biet-Score

Sehr riskant · 12 von 100

Eher nur für professionelle Investoren

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft eignet sich primär für handwerklich versierte Eigennutzer oder risikobereite Investoren, die ein weitläufiges Areal in ländlicher Eifellage suchen. Da der bauliche Zustand im Gebäudeinneren aufgrund verweigerter Besichtigung vollkommen ungesichert ist, muss ein erheblicher Puffer für Sanierungs-, Heizungstausch- und Renovierungsmaßnahmen einkalkuliert werden. Bietinteressenten sollten bei der Gebotskalkulation insbesondere das Starkregenrisiko der Glaadtbach-Tallage und die fehlenden Bauakten berücksichtigen und Sicherheitsabschläge vornehmen.

Chancen

6

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 6 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Wertermittlungsobjekt befindet sich an der Mühlenstraße 59 im Kernort der Gemeinde Dahlem (Kreis Euskirchen) in unmittelbarer Nähe zur Eifel-Regionalbahntrasse und direkt angrenzend an den Glaadtbach. Das Flurstück 59 umfasst eine Gesamtgröße von 1.369 m² und weist eine Hanglage mit Gefälle nach Nordosten auf. Es ist mit einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus mit Satteldach und integrierter Garage sowie einem separaten Nebengebäude (ehemalige Scheune/Stall) bebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt; als maßgeblicher Umbauzeitpunkt wurde das Jahr 1975 (Rohbauabnahme) zugrunde gelegt. Mangels Bauunterlagen und Flächenberechnungen in den Behördenakten schätzte der Sachverständige die Wohnfläche über die Gebäudeaußenmaße auf ca. 180 m² sowie weitere rund 120 m² Nutzfläche im Keller- und Erdgeschoss. Das Gutachten beruht auf einer reinen Außenbesichtigung, da weder die Eigentümerseite noch sonstige Beteiligte zum Ortstermin erschienen. Äußerlich zeigt sich das Wohnhaus mit verputzter Fassade und isolierverglasten Fenstern in einem normalen Erhaltungszustand ohne sichtbare Bauschäden. Die Raumaufteilung, der Standard der Innenausstattung, Leitungen sowie die Heizungsanlage sind unbekannt. Im Rahmen der Sachwertermittlung setzte der Gutachter für verdeckte Schäden einen pauschalen Risikoabschlag von 10 % auf den Gebäudesachwert (18.290,74 €) sowie Pauschalkosten von 10.000 € für Renovierung, Reinigung und Räumung an. Energetisch entspricht das Gebäude weitgehend dem Stand von 1975 mit vermuteter Dachdämmung aus den 1990er-Jahren, weshalb Nachrüstpflichten gemäß Gebäudeenergiegesetz wahrscheinlich sind. Rechtlich ist das Grundstück in Abteilung II des Grundbuchs lastenfrei. Im Baulastenverzeichnis ist eine Baulast für eine Grenzbebauung der Nachbargarage eingetragen, bei der die Grenzwand des Nebengebäudes als gemeinsames Bauteil fungiert. Ein Altlastenverdacht besteht laut Kreis Euskirchen nicht, ebenso wenig Denkmalschutz oder Erschließungsbeitragsforderungen. Ein wesentliches naturräumliches Risiko stellt die Hang- und Tallage am Glaadtbach dar, die bei extremen Starkregenereignissen zu starkem Rückstau und Überflutungen führen kann. Der Verkehrswert wurde sachwertorientiert auf 219.000 € festgesetzt (vorläufiger Sachwert 238.429,02 €, Marktanpassung -22.650,76 €, boG +2.972,02 €) und durch eine Ertragswertkontrolle (216.000 €) gestützt. Kaufinteressenten erwerben ein chancenreiches Grundstück mit Entwicklungspotenzial, tragen jedoch das volle Risiko unkalkulierbarer Innen- und Sanierungskosten.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermutlich vermietet
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Beschreibung laut Gutachten vom 11.05.2026 und Aktualisierungsgutachten vom 09.04.2026 Mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausge-bautem Dachgeschoss, integrierter Garage sowie einem Nebengebäude (Stall/Scheune) bebautes Grundstück – liegend im Kernort der Gemeinde Dahlem. Grundstücksfläche gesamt 1.369 m² Wohnfläche ca. 180 m², weitere 120 m² Nutzfläche Baulast vorhanden - Grenzbebauung des Nachbargrundstück mit Garage Baujahr unbekannt; Umbau ca. 1970-1975 (keine Innenbesichtigung bei Aktualisierungsgutachten erfolgt)

Hinweise zur Datenlage

Es liegt ein vollständiges Aktualisierungsgutachten vom 09.04.2026/06.05.2026 sowie amtliche Bekanntmachungen vor. Wesentliche Datenlücken betreffen das Gebäudeinnere mangels Besichtigung und das Fehlen verwertbarer Bauakten.
Nur Außenbesichtigung von öffentlichen Flächen aus; Innenräume, Scheune/Stall und rückwärtiges Grundstück wurden nicht betreten.

Belegung

vermutlich vermietet

VermutungPrüfpflichtig

Die Daten deuten auf Vermietung hin, sind aber nicht gesichert. Das ist riskanter als ein bestätigtes Mietverhältnis, weil Parteien, Vertrag und Ertrag offen bleiben.

Vor dem Gebot prüfen

Mietverhältnis nachweisen lassen
Parteien und genutzte Einheit klären
Ist-Miete gegen Gutachten abgleichen
Unklare Erträge konservativ modellieren

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Erst die belastbare Rechtsgrundlage zeigt, ob Mietrecht greift und welche Kündigungs- oder Verwaltungsfolgen entstehen.
In der Praxis: Nicht mit Soll-Miete rechnen, bevor Mietvertrag, Zahlungsstand und tatsächliche Nutzung plausibel nachgewiesen sind.
Für das Gebot: Gelb-orange kalkulieren: Ertragschance möglich, aber Unsicherheit über Vertrag und Durchsetzbarkeit einpreisen.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0021 K 0028/2025
Amtsgericht: Schleiden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 11.12.2026 · 11:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermutlich vermietet
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1975

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 219.000 €
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.369 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 1.369 m²
Bodenrichtwert: 55 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 75.295 €1.369 m² × 55 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Mühlenstraße
Hausnummer: 59
PLZ: 53949
Ort: Dahlem

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten22 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.217 €/m²

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 180 m² Wohnfläche · Baujahr 1975 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

	Üblicher Marktpreis · Dahlem	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.410 €/m²typischer Wert	1.287 €/m²Median · 20 Fälle
Spanne	1.090 – 1.610 €/m²	921 – 1.861 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-14 % unter dem typischen Wert	-5 % unter dem Median
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Dahlem

1.410 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.090 – 1.610 €/m²
Dieses Objekt: -14 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.287 €/m²Median · 20 Fälle

Spanne: 921 – 1.861 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -5 % unter dem Median
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Dahlem	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	20 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 16 der 20 vor

Üblicher Marktpreis · Dahlem

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 20 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 16 der 20 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1975Gruppe 1960
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 180 m²Gruppe 146 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,02 – 7,09 €/m² im Monat, typisch 6,46 €/m² · angesetzt in 14 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

19 von 20 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 9,0 km entfernt — 1.832 €/m², sanierungsbedürftig, 139 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Neuhof, Udenbreth	Garage, Einfamilienhaus	1955	197 m²	stark sanierungsbedürftig	76.000 €	385 €	09.11.2026	12,0 km
Lindenstraße, Dollendorf	Garage, Einfamilienhaus	1900	146 m²	sanierungsbedürftig	74.000 €	507 €	15.01.2027	11,0 km
Weidenstraße, Schleiden	Wohnhaus mit Nebengebäuden	—	110 m²	unbewertet	80.600 €	733 €	13.07.2026	16,0 km
Hüttenstraße, Kall	Zweifamilienhaus, Garage	1960	173 m²	sanierungsbedürftig	136.000 €	788 €	11.12.2026	18,0 km
Holgenbach, Schleiden	Garage, Einfamilienhaus	1973	257 m²	sanierungsbedürftig	221.000 €	860 €	16.10.2026	17,0 km
Höddelbach, Olef	Einfamilienhaus mit integrierter Garage und Abstellgebäude	1973	150 m²	sanierungsbedürftig	141.200 €	941 €	14.12.2026	18,0 km
Frankenstraße, Eicks	land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Baugrundstück, Einfamilienhaus	1825	170 m²	sanierungsbedürftig	172.240 €	1.013 €	04.11.2026	30,0 km
Dehlenbach, Nierfeld	Zweifamilienhaus, Garage, unbebautes Grundstück	1957	96 m²	sanierungsbedürftig	104.000 €	1.082 €	16.10.2026	20,0 km
In den Erlen, Kleinbüllesheim	Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus	1975	142 m²	stark sanierungsbedürftig	158.000 €	1.113 €	30.09.2026	40,0 km
Martinusstraße, Blankenheim	Einfamilienhaus	—	101 m²	unbewertet	137.000 €	1.356 €	08.06.2026	unbekannt
Kallbachstraße, Kall	Zweifamilienhaus	1980	174 m²	sanierungsbedürftig	240.300 €	1.381 €	25.09.2026	18,0 km
Brühler Straße, Satzvey-Firmenich	Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus sowie drei unbebaute Grundstücke im Außenbereich	1920	213 m²	stark sanierungsbedürftig	332.400 €	1.561 €	30.09.2026	30,0 km
Keltenstraße, Kall	Garage, Einfamilienhaus, keine Innenbesichtigung, Fertighaus der ersten Generation, keine Modernisierung bekannt	1977	96 m²	sanierungsbedürftig	170.000 €	1.771 €	11.09.2026	18,0 km
Graf-Hermann-Straße, Blankenheim	Einfamilienhaus	—	139 m²	sanierungsbedürftig	255.000 €	1.832 €	14.12.2026	9,0 km
Dickerscheid, Dickerscheid	Garage, Einfamilienhaus	1990	141 m²	durchschnittlich	274.700 €	1.948 €	26.10.2026	13,0 km
Ahrstraße, Blankenheim	Einfamilienhaus	—	237 m²	durchschnittlich	479.630 €	2.024 €	11.01.2027	10,0 km
Dr.-Bayer-Straße, Dom-Esch	Einfamilienhaus	1920	139 m²	renovierungsbedürftig / einfach	325.000 €	2.339 €	02.12.2026	40,0 km
Im Bongärtchen, Kommern	Doppelhaushälfte	—	146 m²	unbewertet	369.000 €	2.526 €	01.07.2026	unbekannt
Am Bäcker Jans Kreuz, Kuchenheim	Einfamilienhaus	—	114 m²	unbewertet	490.000 €	4.298 €	01.07.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 33, 35

Bodenrichtwert: 55 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 1.369 m²
Anteiliger Bodenwert: 75.295 €
Verkehrswert: 219.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,91
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 143.705 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 33, 35 · Stichtag 01.01.2026

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert75.295 €

Gebäude / Wohnung143.705 €

Verkehrswert219.000 €

Zone: 120302

Rechenweg

Flächenanteil: 1.369 m² Gesamtgrundstück = 1.369 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 1.369 m² × 55 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 160 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 160 €/m² / 55 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 219.000 € − 75.295 € = 143.705 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Euskirchen, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart