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Symbolbild – Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in SteinachSymbolbild · kein Foto im Gutachten

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Steinach, Thüringen

Amtsgericht SonnebergAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 27 Tagen

Do., 19.11.2026 · 09:00 Uhr

Verkehrswert

22.600 €

Wohnfläche

101,2 m²

Grundanteil

≈ 149,04 m²

Baujahr

1924

Eichhornsgasse 37, 96523 SteinachKarteGoogle Maps
Belegung: vermietetZustand: Stark sanierungsbedürftig
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1924 · vermietet

Zum Aufruf kommt eine ca. 101,2 m² große 5-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) im Dachgeschoss eines voll ausgebauten, vier Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses in 96523 Steinach. Das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1924 wurde in den Jahren 1990 bis 1994 teilsaniert; eine Gas-Etagenheizung wurde 2021 nachgerüstet. Die Wohnung wird derzeit von der Schuldnerin eigengenutzt und weist einen deutlichen Renovierungs- sowie Modernisierungsbedarf auf. Gravierende Mängel bestehen insbesondere durch Feuchtigkeitsschäden infolge einer undichten Dacheindeckung sowie durch die mit asbesthaltigen Platten verkleidete Fassade. Der amtliche Verkehrswert wurde im Ertragswertverfahren auf 22.600,00 € festgesetzt.

33

Biet-Score

Risikoreich · 33 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Eigentumswohnung stellt eine extrem preisgünstige Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder risikobewusste Investoren dar. Vor einer Wiedervermietung oder Eigennutzung sind jedoch spürbare Investitionen in das Sondereigentum (Sanitär, Decken, Böden, Fenster) sowie Sanierungsaufwendungen für das Gemeinschaftsdach unumgänglich. Bieter sollten das Fehlen einer funktionierenden Hausverwaltung und die Asbestfassade in ihre Gesamtkalkulation einbeziehen und Budget für die nachgelagerte Räumung bereithalten.

Chancen

6

  • Großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern, das sich nach einer umfassenden Modernisierung besonders für Familien eignet.

Risiken

7

  • Erhöhter Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum nach Ablauf der wirtschaftlichen Nutzungsdauer der 90er-Jahre-Sanierung.

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 3 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Bewertungsobjekt umfasst das Sondereigentum an der 5-Zimmer-Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss nebst einem Kellerabteil in einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in der Eichhornsgasse 37 in 96523 Steinach. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 476 m² großen Hanggrundstück in gewachsener Wohnlage im östlichen Stadtgebiet. Zur Einheit gehört ein Miteigentumsanteil von 313,108/1.000. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort fußläufig oder in geringer Distanz erreichbar. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1924 in Fachwerkbauweise errichtet und Anfang der 1990er Jahre teilweise instandgesetzt. Die ca. 101,2 m² große Wohneinheit verfügt über eine 2021 installierte Gas-Etagenheizung, weist jedoch ansonsten einen deutlich veralteten Ausstattungsstandard auf. An Wänden und Decken sind Feuchtigkeitsschäden erkennbar, die auf Undichtigkeiten der Dacheindeckung zurückzuführen sind. Zudem sind die Außenwände weitgehend mit asbesthaltigen Platten verkleidet und das Kellergeschoss weist baujahrestypische Feuchtigkeit auf. Die Raumhöhen liegen im Dachgeschoss bei lediglich 2,14 m und die Innentüren weisen eine Durchgangshöhe von 1,74 m auf. Rechtlich und verfahrensseitig ist das Grundbuch lastenfrei bezüglich dinglicher Wohnrechte oder Baulasten; ein Denkmalschutz besteht nicht. Ein formeller WEG-Verwalter ist laut Gutachten nicht bestellt. Die Wohnung wird aktuell von der Schuldnerin bewohnt, sodass der Erwerber nach dem Zuschlag die Räumung veranlassen muss. Die zur Schadensbeseitigung im Sondereigentum (6.800,00 €) und anteilig am Gemeinschaftseigentum (1.900,00 €) sowie wegen des energetischen Zustands (5.521,00 €) gutachterlich kalkulierten Abschläge mindern den Ertragswert erheblich. Der festgesetzte Verkehrswert von 22.600,00 € spiegelt den erheblichen Sanierungsbedarf und die periphere Lage wider. Kapitalanleger oder Selbstnutzer erhalten bei überschaubarem Einstiegskapital viel Raum, müssen sich aber auf Sanierungsarbeiten am Dach sowie Abstimmungsbedarf mit den Miteigentümern einstellen.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Vermietet
Besichtigung
Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Eigentumswohnung Nr. 4 mit ca. 101,2 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, Bad, Diele) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten, kein Leerstand, Baujahr ca. 1924, Sanierung Anfang der 1990er Jahre, Wohnung derzeit eigengenutzt, modernisierungsbedürftig, Stellplätze für 3 PKWs auf Grundstück vorhanden

Hinweise zur Datenlage
  • Sehr gute Datengrundlage dank aktuellem Vollgutachten mit vollständiger Innenbesichtigung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum.
  • Vollständige Innenbesichtigung durch Sachverständigen im Beisein der Schuldnerin durchgeführt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

  • Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
  • Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
  • Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
  • Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis
Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot
Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben22 von 27
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
K 0007/2024
Amtsgericht
Sonneberg
Bundesland
Thüringen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
19.11.2026 · 09:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus
Vermietet
Besichtigungsstatus
Innen + außen
Baujahr
1924

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
22.600 €
Wohnfläche
101,2 m²
Nutzfläche
8,3 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil
313,108/1.000
Anteilige Grundstücksfläche
149,04 m²
Bodenrichtwert
26 €/m²
Anteiliger Bodenwert
3.875 €149,04 m² × 26 €/m² · MEA 31,311 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Eichhornsgasse
Hausnummer
37
PLZ
96523
Ort
Steinach

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 6 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 223 Euro pro Quadratmeter. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 855 bis 1.922 Euro, Median 1.363 Euro. 15 Vergleichsfälle zwischen 362 und 3.309 Euro pro Quadratmeter, 6 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Dieses Objekt223 €/m²
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 101 m² Wohnfläche · Baujahr 1924 · Zustand sanierungsbedürftig

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.363 €/m²Median · 16 Fälle

Spanne
855 – 1.922 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
-84 % unter dem Median
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland
Grundlage
16 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 12 der 16 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1924Gruppe 1933
Zustand
hier sanierungsbedürftigGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche
hier 101 m²Gruppe 84 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 4,78 – 6,31 €/m² im Monat, typisch 5,47 €/m² · angesetzt in 38 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

15 von 16 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 35,0 km entfernt (Ebersdorf) — 469 €/m², Baujahr 1980, renovierungsbedürftig / einfach, 47 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Beethovenstraße, AltenburgSonstiges, Eigentumswohnung1908119 m²renovierungsbedürftig / einfach43.000 €362 €23.09.2026unbekannt
Friedrich-Wolf-Straße, EbersdorfEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)198047 m²renovierungsbedürftig / einfach21.800 €469 €02.02.202735,0 km
Kleine Gartenstraße, SuhlEigentumswohnung190269 m²sanierungsbedürftig43.000 €623 €22.10.202640,0 km
Schaalaer Chaussee, RudolstadtEigentumswohnungen1933132 m²renovierungsbedürftig / einfach123.000 €932 €03.03.202735,0 km
August-Bebel-Straße, RudolstadtEigentumswohnung—67 m²unbewertet68.000 €1.022 €10.06.2026unbekannt
Am Alten Versuchsfeld, HermsdorfEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)199542 m²durchschnittlich49.000 €1.156 €14.10.2026unbekannt
Am Alten Versuchsfeld, HermsdorfEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)199565 m²durchschnittlich80.000 €1.223 €14.10.2026unbekannt
Geibelstraße, GeraEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)2008115 m²durchschnittlich173.000 €1.502 €10.09.2026unbekannt
Heinrich-Heine-Straße, StadtrodaEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)199585 m²renovierungsbedürftig / einfach131.400 €1.543 €05.11.2026unbekannt
Talstraße, WestEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)189784 m²renovierungsbedürftig / einfach157.000 €1.873 €05.11.2026unbekannt
Josef-Ries Str., ErfurtEigentumswohnung—47 m²unbewertet90.000 €1.915 €29.04.2026unbekannt
Blumenstr., AndreasvorstadtEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)192090 m²durchschnittlich175.000 €1.944 €17.09.2026unbekannt
Brahmsstraße, WeimarEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)—54 m²unbewertet142.000 €2.630 €15.07.2026unbekannt
Gubener Str., Gispersleben-KilianiEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)202096 m²gepflegt309.000 €3.225 €06.01.2027unbekannt
Auer Gasse, SchmalkaldenEigentumswohnung—179 m²unbewertet591.000 €3.309 €18.06.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 22, 23, 24
Bodenrichtwert
26 €/m²
aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche
149,04 m²
Anteiliger Bodenwert
3.875 €
Verkehrswert
22.600 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert
5,83
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
18.725 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 22, 23, 24 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert
Bodenwert3.875 €
Gebäude / Wohnung18.725 €
Verkehrswert22.600 €
Zone
404013
Rechenweg
Flächenanteil
476 m² Gesamtgrundstück × 313,108/1.000 MEA = 149,04 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert
149,04 m² × 26 €/m² · MEA 31,311 %
Verkehrswert je m² Boden
152 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert
152 €/m² / 26 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
22.600 € − 3.875 € = 18.725 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Sonneberg, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 13. August 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:23

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