TeilungsversteigerungDoppelhaushälfte in Bückwitz, Brandenburg

Versteigert wird im Wege der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) beim Amtsgericht Neuruppin (Az. 7 K 130/25) ein Grundstück in Bückwitz, Seestraße 9, 16845 Bückwitz, Ortsteil der Gemeinde Wusterhausen (Dosse). Lfd. Nr. 1 (Flurstück 47, 360 m²) ist mit einer Doppelhaushälfte nebst Anbau und Nebengelass bebaut (Wohnfläche ca. 64 m² im Erdgeschoss, Baujahr um 1900). Lfd. Nr. 2 (Flurstück 50, 460 m²) ist ungenutztes Ackerland mit Baum- und Wildwuchs. Der Gesamtverkehrswert beträgt 59.460 € (59.000 € und 460 €), Wertermittlungsstichtag ist der 27.01.2026. Der Termin findet am 19.01.2027 um 13:00 Uhr statt. Laut Exposé liegt Bückwitz an der B 5, etwa 4 km vom Amt Wusterhausen und etwa 25 km von Neuruppin mit BAB-24-Anbindung entfernt. Laut Kurz-Exposé der Sachverständigen besteht überwiegend einfacher Standard, das Objekt ist nur geringfügig teilsaniert und seit etwa sechs Jahren unbewohnt. Es sind relativ umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, auch am Nebengelass. Die lichte Raumhöhe beträgt nur um 2,00 m. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Fotos zeigen unter anderem gelagerte Gegenstände und Wandschäden im Innenraum. Kosten werden nicht beziffert. Zu Rechten und Lasten enthalten die vorliegenden Unterlagen keine Angaben; bestehen bleibende Rechte sind nicht erkennbar, das geringste Gebot wird erst im Termin bekannt gegeben. Als Teilungsversteigerung gilt das Ausnahmekündigungsrecht nicht, und es besteht keine Mängelhaftung. Die Bietsicherheit beträgt 10 % des Verkehrswerts und ist als Scheck, Bürgschaft oder Überweisung zu leisten. Innenbesichtigung, Mietverhältnisse, Grundbuchlasten und das Volltextgutachten sind nicht belegt, sodass die Datenlage dünn ist. Für ein Investitionsfazit ist der niedrige Verkehrswert gegen den erheblichen Sanierungsbedarf, den langen Leerstand, die geringe Raumhöhe und die unbekannten Rechte abzuwägen. Das Objekt kann sich eher für Bieter mit Sanierungserfahrung eignen, sofern vorab das Volltextgutachten und der Grundbuchauszug eingesehen und die Sanierungskosten kalkuliert werden.