ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Nagel, Bayern

Das Amtsgericht Hof versteigert am 03. November 2026 um 13:00 Uhr eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in der Wunsiedler Straße 31, 95697 Nagel. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 90.000 EUR. Die Bewertung erfolgte zum Stichtag 18.02.2026 durch Sachverständige, wobei das vorliegende Dokument ein Exposé darstellt und die vollständige Wertermittlung beim Amtsgericht einsehbar ist. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Das Objekt umfasst eine Doppelhaushälfte mit einer Bruttogrundfläche von 186,00 m² und einer Wohnfläche von 149,28 m², sowie ein Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von 114,00 m² und einer Nutzfläche von 96,90 m². Die Grundstücksfläche beträgt 357 m². Angaben zur aktuellen Vermietung oder marktüblichen Mieten liegen aus den vorliegenden Unterlagen nicht vor, sodass der Belegungsstatus unbekannt ist. Der bauliche Zustand der Doppelhaushälfte und des Nebengebäudes wird nach äußerem Anschein als mittlere Instandhaltung beschrieben. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Zentralheizung. Es gibt keine Hinweise auf durchgeführte Modernisierungen oder spezifische Schäden, die über den allgemeinen Zustand hinausgehen. Ein Energieausweis liegt den Unterlagen nicht bei, was ein potenzielles Energierisiko darstellt. Die Wertermittlung basierte auf einer Ortsbesichtigung, jedoch erfolgte diese nach äußerem Anschein. Ein Innenzugang zum Objekt wird nicht bestätigt. Die Außenanlagen waren aufgrund von Schneeauflage nicht vollständig erkennbar. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft. Diese Einschränkungen sind bei der Bewertung des Objekts zu berücksichtigen. Im Grundbuch ist ein Versteigerungsvermerk vom 29.09.2025 eingetragen. Der Gläubiger ist das Finanzamt Wunsiedel. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht aus dem Grundbuch ersichtliche Rechte spätestens im Versteigerungstermin anzumelden sind. Vor einer Gebotsabgabe ist dringend eine vertiefte Prüfung des tatsächlichen Zustands, insbesondere der Innenbereiche und der Haustechnik, sowie die Klärung des Energieausweises erforderlich.