ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Das Verfahren 0654 K 0064/2025 des Amtsgerichts Duisburg betrifft eine Eigentumswohnung in der Laaker Straße 37, 39, 47137 Duisburg, im Ortsteil Mittelmeiderich. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 56.400 EUR. Die Bewertung erfolgte auf Basis eines Gutachtens, dessen vollständiger Inhalt jedoch nicht vorliegt. Das Objekt ist Teil eines um 1962 wiederaufgebauten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses, das 1996 nach WEG in elf Einheiten aufgeteilt wurde. Die gegenständliche Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und gliedert sich gemäß Aufteilungsplan in Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Wohnraum. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung augenscheinlich leerstehend, was die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung oder Eigennutzung eröffnet. Angaben zur Ist- oder Marktmiete sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Zustand der Wohnung konnte aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht beurteilt werden. Das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes vermittelte einen dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Gesamteindruck. Spezifische Mängel, Modernisierungen oder ein Energieausweis für die Einheit sind in den verfügbaren Informationen nicht genannt. Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung der Wohnung, was eine wesentliche Limitierung darstellt. Die Angaben zur Gliederung der Wohnung basieren auf dem Aufteilungsplan. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen der Wohnung konnte nicht geprüft werden. Das Objekt ist im Grundbuch Meiderich Blatt 6966 eingetragen und wird im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Es sind keine weiteren spezifischen Rechte oder Baulasten aus den vorliegenden Informationen ersichtlich. Vor einem Gebot ist dringend eine vertiefte Prüfung des tatsächlichen Zustands der Wohnung sowie der vollständigen Gutachtenunterlagen und der WEG-Situation (Hausgeld, Rücklagen, Beschlüsse) erforderlich.