ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Das Zwangsversteigerungsobjekt ist eine Eigentumswohnung in einem 1971 erbauten, 20-geschossigen Wohnhochhaus in Duisburg-Homberg-Hochheide. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 160 Einheiten auf einem 8.269 m² großen Grundstück. Der offizielle Verkehrswert für die Wohnung wurde auf 14.500 EUR festgesetzt. Die Versteigerung findet am 09. November 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Duisburg statt. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und ist in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia unterteilt. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Wohnung eigengenutzt, wodurch keine Mieterträge vorliegen. Marktübliche Mieten oder ein Mietpotenzial sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Zustand der Wohnung wird als verwahrlost beschrieben, mit einem erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum des Hochhauses befindet sich hingegen in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Konkrete Angaben zu Energieausweis, Heizung oder spezifischen Schäden sind den verfügbaren Informationen nicht zu entnehmen, was ein potenzielles Capex-Risiko darstellt. Die Bewertung der Wohnung erfolgte auf Basis einer Innenbesichtigung, da die Raumaufteilung und der Zustand detailliert beschrieben sind. Der Gutachterzugang zum Gemeinschaftseigentum wird ebenfalls als gegeben angenommen. Es wurden keine spezifischen technischen Prüfungen oder unzugängliche Teile genannt. Die Informationen stammen primär aus einer Datenbankbeschreibung, da amtliche Bekanntmachungen, Exposés oder Gutachten nicht erfolgreich abgerufen werden konnten. Rechte und Belastungen über den Zwangsversteigerungsvermerk hinaus sind nicht explizit aufgeführt. Der betreibende Gläubiger ist eine Behörde. Aufgrund der Größe der Liegenschaft (160 Einheiten) sind WEG-Themen wie Hausgeld, Rücklagen und Beschlüsse vor einem Gebot umfassend zu prüfen. Ein fehlender Energieausweis oder unklare Heizungssysteme könnten zusätzliche Risiken bergen, die vor dem Zuschlag zu klären sind.