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Symbolbild – Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in Duisburg, Homberg-HochheideSymbolbild · kein Foto im Gutachten

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Amtsgericht DuisburgAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 17 Tagen

Mo., 09.11.2026 · 11:00 Uhr

Verkehrswert

14.500 €

Wohnfläche

83 m²

Grundstück

8.269 m² gesamt

Anteil beachten

Baujahr

1971

Ottostraße 18, 20, 47198 DuisburgKarteGoogle Maps
Belegung: Bewohnt vom derzeitigen EigentümerZustand: Stark sanierungsbedürftig
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1971 · Bewohnt vom derzeitigen Eigentümer

Die zur Zwangsversteigerung stehende Eigentumswohnung in Duisburg-Homberg-Hochheide, eigengenutzt und mit einem Verkehrswert von 14.500 EUR beziffert, befindet sich in einem 1971 errichteten Wohnhochhaus mit 160 Einheiten. Die ca. 83 m² große Wohnung wurde von innen besichtigt und weist einen verwahrlosten Zustand sowie erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, während das Gemeinschaftseigentum durchschnittlich gepflegt ist. Mangels vollständiger Gutachten, Exposés oder amtlicher Bekanntmachungen beruhen die Informationen primär auf einer detaillierten Objektbeschreibung aus der Datenbank.

49

Biet-Score

Vorsicht · 49 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Angesichts des sehr niedrigen Verkehrswerts und des erheblichen Sanierungsbedarfs erfordert dieses Objekt eine präzise Kalkulation der Instandsetzungskosten und eine hohe Preisdisziplin, um ein wirtschaftliches Investment zu ermöglichen. Die Eigennutzung zum Wertermittlungsstichtag bietet die Chance einer flexiblen Neugestaltung der Nutzung, jedoch muss der verwahrloste Zustand als primäres Risiko eingepreist werden. Vor einem Gebot sind der tatsächliche Sanierungsaufwand, die Hausgeldentwicklung sowie die vollständigen WEG-Unterlagen und der Energieausweis detailliert zu prüfen.

Chancen

4

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Das Zwangsversteigerungsobjekt ist eine Eigentumswohnung in einem 1971 erbauten, 20-geschossigen Wohnhochhaus in Duisburg-Homberg-Hochheide. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 160 Einheiten auf einem 8.269 m² großen Grundstück. Der offizielle Verkehrswert für die Wohnung wurde auf 14.500 EUR festgesetzt. Die Versteigerung findet am 09. November 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Duisburg statt. Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und ist in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia unterteilt. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Wohnung eigengenutzt, wodurch keine Mieterträge vorliegen. Marktübliche Mieten oder ein Mietpotenzial sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Zustand der Wohnung wird als verwahrlost beschrieben, mit einem erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum des Hochhauses befindet sich hingegen in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Konkrete Angaben zu Energieausweis, Heizung oder spezifischen Schäden sind den verfügbaren Informationen nicht zu entnehmen, was ein potenzielles Capex-Risiko darstellt. Die Bewertung der Wohnung erfolgte auf Basis einer Innenbesichtigung, da die Raumaufteilung und der Zustand detailliert beschrieben sind. Der Gutachterzugang zum Gemeinschaftseigentum wird ebenfalls als gegeben angenommen. Es wurden keine spezifischen technischen Prüfungen oder unzugängliche Teile genannt. Die Informationen stammen primär aus einer Datenbankbeschreibung, da amtliche Bekanntmachungen, Exposés oder Gutachten nicht erfolgreich abgerufen werden konnten. Rechte und Belastungen über den Zwangsversteigerungsvermerk hinaus sind nicht explizit aufgeführt. Der betreibende Gläubiger ist eine Behörde. Aufgrund der Größe der Liegenschaft (160 Einheiten) sind WEG-Themen wie Hausgeld, Rücklagen und Beschlüsse vor einem Gebot umfassend zu prüfen. Ein fehlender Energieausweis oder unklare Heizungssysteme könnten zusätzliche Risiken bergen, die vor dem Zuschlag zu klären sind.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
KI
Nutzung
KI
Besichtigung
Innen + außenKI
Hinweise
Objektart: Eigentumswohnung, Wohnfläche: 83 m²
Text der Bekanntmachung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1971 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Die Liegenschaft umfasst 160 Einheiten. Wohnfläche: ca. 83 m² Grundstücksgröße: insgesamt 8.269 m² . Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 83 m². Die Wohnung wurde zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt und befindet sich in einem verwahrlosten Zustand. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Belegung

Bewohnt vom derzeitigen Eigentümer

Hohes Risiko

Operativ ist das oft einer der kritischsten Fälle. Der Zuschlagsbeschluss kann häufig als Räumungstitel gegen den bisherigen Besitzer dienen, praktisch bleiben Zeitverlust, Kosten und Konflikte real.

Vor dem Gebot prüfen

  • Übergabe- und Räumungsstrategie festlegen
  • Räumungsdauer und Kosten kalkulieren
  • Keine Zahlung ohne Räumung, Schlüssel und Protokoll
  • Fotos, Zählerstände und Schlüsselliste vorbereiten
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Der Zuschlagsbeschluss ist nach § 93 ZVG grundsätzlich ein Titel für Räumung und Herausgabe gegen den Besitzer. Das gilt nicht ohne Weiteres gegen Personen mit fortbestehendem Recht, etwa wirksame Mieter.
In der Praxis
Typische Risiken sind verweigerte Übergabe, Gerichtsvollzieher, fehlende Schlüssel, emotionale Eskalation, Schäden, Verwahrlosung oder Vandalismus.
Für das Gebot
Deutlichen Sicherheitsabschlag einpreisen: Zeitverlust, Rechtskosten, Mietausfall, Räumung und mögliche Schäden gehören in die Gebotsgrenze.

Quelle des Status: KI-/Unterlagenanalyse. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Rechte, Lasten und Verfahrenshinweise

aus dem KI-Dossier

Rechte und Lasten

Keine bestehen bleibenden Rechte oder Lasten benannt.

Verfahren und Verwaltung

  • ZVG-/Verwaltungshinweis

    Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Alle Angaben19 von 24
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0654 K 0063/2025
Amtsgericht
Duisburg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
09.11.2026 · 11:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Eigentumswohnung
Objektzustand
KI
Vermietungsstatus
KI
Besichtigungsstatus
Innen + außenKI
Baujahr
1971KI

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anteil beachten!
Bodenrichtwert
205 €/m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Ottostraße
Hausnummer
18, 20
PLZ
47198
Ort
Duisburg
Stadtteil
Homberg-Hochheide
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 2 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche

Rechte 1 Angabe

ZVG-/Verwaltungshinweise

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Nutzungshinweis

Zustand 3 Angaben

Sanierungsbedarf
Schadenshinweise
Zustandszusammenfassung

WEG 1 Angabe

WEG-Themen

Grundstück 1 Angabe

Grundstück / Lage

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Marktspanne 1.100 bis 2.100 Euro, typisch 1.625 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 699 bis 1.132 Euro, Median 792 Euro. 38 Vergleichsfälle zwischen 261 und 3.756 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne festgesetzten Verkehrswert lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

Üblicher Marktpreis · Duisburg

1.625 €/m²typischer Wert

Spanne
1.100 – 2.100 €/m²
Quelle
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg (Gutachterausschuss)
Stand
2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

792 €/m²Median · 38 Fälle

Spanne
699 – 1.132 €/m² mittlere Hälfte
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Üblicher Marktpreis · Duisburg

Gilt für
Eigentumswohnungen
Grundlage
Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage
38 Objekte; der Zustand liegt für 27 der 38 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,00 – 9,50 €/m² im Monat, typisch 7,89 €/m² · Stadt Duisburg (Mietspiegel), 2024

Alle 38 Vergleichsobjekte anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt (Homberg-Hochheide) — 289 €/m², Baujahr 1969, sanierungsbedürftig, 83 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Ottostraße, Homberg-HochheideEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)196984 m²unbewertet21.900 €261 €20.01.2027500 m
Ottostraße, Homberg-HochheideEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)196984 m²unbewertet22.000 €262 €11.11.2026500 m
Ottostraße, Homberg-HochheideEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)196984 m²unbewertet23.000 €274 €10.03.2027500 m
Ottostraße, Homberg-HochheideEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)196983 m²sanierungsbedürftig24.000 €289 €27.01.2027unter 250 m
Ottostr., Homberg-HochheideEigentumswohnung196984 m²unbewertet25.000 €298 €14.10.2026500 m
Hagedornstr., MarxlohEigentumswohnung195550 m²sanierungsbedürftig27.300 €542 €16.12.20267,0 km
Karl-Marx-Straße, MarxlohEigentumswohnung—77 m²unbewertet43.700 €571 €15.07.20267,0 km
Erlinghagenplatz, Rheinhausen-FriemersheimEigentumswohnung—83 m²unbewertet48.000 €577 €22.07.20267,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191066 m²sanierungsbedürftig45.700 €696 €03.03.20278,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191065 m²sanierungsbedürftig45.100 €697 €08.03.20278,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191069 m²sanierungsbedürftig48.500 €705 €22.03.20278,0 km
Antonienstraße, Hochfeldsonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)—80 m²unbewertet56.600 €708 €04.08.20265,0 km
Antonienstraße, Hochfeldsonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)—79 m²unbewertet56.000 €709 €11.08.20265,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191060 m²sanierungsbedürftig43.600 €723 €15.03.20278,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191070 m²sanierungsbedürftig50.900 €727 €01.03.20278,0 km
Mathildenstr., MarxlohEigentumswohnung196144 m²sanierungsbedürftig32.400 €742 €21.10.20267,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung191071 m²sanierungsbedürftig53.000 €744 €14.04.20278,0 km
Prinzenstraße, Homberg-HochheideEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)196741 m²sanierungsbedürftig31.800 €776 €01.12.20261,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191069 m²renovierungsbedürftig / einfach54.400 €786 €21.10.20268,0 km
Seydlitzstr., FahrnEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)191070 m²sanierungsbedürftig56.000 €797 €24.02.20278,0 km
Rheinpreußenstr., Homberg-HochheideEigentumswohnung197282 m²durchschnittlich66.800 €815 €16.09.2026500 m
Steigerstraße, Homberg-HochheideEigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz197476 m²durchschnittlich62.100 €821 €14.01.2027500 m
Antonienstraße, Hochfeldsonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)—120 m²unbewertet99.000 €825 €18.08.20265,0 km
Friedrich-Ebert-Straße, HochemmerichEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)196752 m²sanierungsbedürftig44.100 €848 €03.05.20274,5 km
Albert-Einstein-Str., NeumühlEigentumswohnung197061 m²durchschnittlich52.000 €852 €16.09.20269,0 km
Holtener Str., NeumühlEigentumswohnung1905103 m²renovierungsbedürftig / einfach97.400 €946 €10.02.20279,0 km
Prinzenstraße, AldenradeEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)195669 m²renovierungsbedürftig / einfach67.100 €972 €12.05.20279,0 km
Laaker Straße, MittelmeiderichEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)196251 m²durchschnittlich56.400 €1.106 €05.04.20276,0 km
Herwarthstraße, UntermeiderichEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1956135 m²renovierungsbedürftig / einfach154.000 €1.141 €26.05.20275,0 km
Lehnhofstr., BeeckGarage, Eigentumswohnung196897 m²renovierungsbedürftig / einfach115.000 €1.180 €16.02.20274,0 km
Heerstr., HochfeldEigentumswohnung196963 m²durchschnittlich77.200 €1.225 €03.02.20276,0 km
Lehnhofstraße, BeeckGarage, Garage, Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Nicht ausgebauter Dachraum196852 m²renovierungsbedürftig / einfach68.200 €1.312 €02.09.20264,0 km
Bergmannsplatz, DuisburgEigentumswohnung—64 m²unbewertet84.000 €1.313 €26.05.2026unbekannt
Kometenplatz, AldenradeEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)198083 m²durchschnittlich120.000 €1.446 €01.02.20279,0 km
Weißdornstr., GroßenbaumEigentumswohnung197244 m²gepflegt83.000 €1.886 €28.10.202611,0 km
Hedwigstr., Homberg-HochheideGarage, Eigentumswohnung—82 m²unbewertet156.000 €1.902 €03.08.20261,0 km
Kalkweg, Neudorf-SüdEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)202497 m²sanierungsbedürftig280.000 €2.879 €19.04.20278,0 km
Wedauer Straße, WedauSondereigentum als 3 Raum Wohnung201585 m²durchschnittlich319.300 €3.756 €23.02.202710,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

BORIS NRW
Bodenrichtwert
205 €/m²
amtlicher Bodenrichtwert (BORIS)
Anteilige Bodenfläche
—
Anteiliger Bodenwert
—
Verkehrswert
14.500 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert
—
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
—

Quelle: BORIS NRW · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert beim Anbieter ansehen

Für den anteiligen Bodenwert fehlt der Miteigentumsanteil oder Grundstücksanteil.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Für den Balkenvergleich werden Bodenwert und Verkehrswert benötigt.

Nutzung
Wohnen
Zustand
baureifes Land
Zone
40305 · 10800
Lage
Duisburg, 47198
Rechenweg
Flächenanteil
8.269 m²

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Duisburg, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 28.04.2026, 09:07

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