KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1965 · vermietet

Zur Versteigerung steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit circa 77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss links eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses sowie eine separate Fertiggarage (Baujahr 1984) in Essen-Bochold. Der gerichtlich festgesetzte Gesamtwert beläuft sich auf 159.000 € (149.000 € für die Wohnung und 10.000 € für die Garage). Das Objekt befindet sich in einem weitgehend gepflegten und durchschnittlichen bis guten Erhaltungszustand, wird derzeit von den Miteigentümern selbst genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag nicht fremdvermietet. Eine Innenbesichtigung durch die Sachverständige hat vollumfänglich stattgefunden. Das Versteigerungsverfahren bietet eine solide Einstiegsmöglichkeit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Biet-Score

Ausgeglichen · 73 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Immobilie eignet sich gut für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein solides Objekt in mittlerer Essener Wohnlage suchen. Da die Wohnung vom bisherigen Miteigentümer selbst bewohnt wird, sollten Erwerber Zeit und Kosten für eine einvernehmliche Übergabe oder Räumung einplanen. Angesichts der intakten Bausubstanz, der vorhandenen Garage und einer auskömmlichen Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist das Chancen-Risiko-Profil ausgewogen.

Chancen

6

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Mühlengrund 37 in 45355 Essen-Bochold, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Nordwesten von Essen. Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilien-Doppelhauses (Baujahr 1965) mit ausgebautem Dachgeschoss (insgesamt 16 Wohneinheiten auf dem 1.748 m² großen Gesamtgrundstück). Die Wohnfläche beträgt circa 77 m² und verteilt sich auf Diele mit Garderobennische, Küche, Bad, drei Zimmer, Loggia sowie einen zugeordneten Kellerraum. Ergänzend gehört ein separates Teileigentum an der Fertiggarage Nr. 19 (Baujahr 1984) mit elektrischem Schwingtor zum Versteigerungsumfang. Das Wohngebäude befindet sich in einem baujahrs- und altersgemäßen, die Wohnung selbst in einem überwiegend guten Zustand. Vor circa 10 bis 15 Jahren wurden neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und überwiegend elektrischen Rollläden eingebaut; die Innentüren wurden vor circa 1,5 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine ältere Gaszentralheizung, deren Austausch laut Verwaltung bereits beauftragt wurde. Das Gemeinschaftseigentum weist punktuelle Mängel wie Risse im Zufahrtsasphalt und Estrichausbrüche in der Waschküche auf, die über die bestehende Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024: rund 90.309 €) gedeckt werden sollten. Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Rohrfernleitung) eingetragen, die Baulastenfreiheit ist bescheinigt und das Altlastenkataster weist keine Belastung aus. Bergbaulich liegt das Grundstück über stillgelegten Grubenfeldern; relevante Einwirkungen sind laut Behördenauskunft nicht mehr zu erwarten. Die Wohnung wird aktuell von Miteigentümern selbst bewohnt und ist unvermietet. Mit einem festgesetzten Gesamtwert von 159.000 € (Wohnung 149.000 €, Garage 10.000 €) und einer vom Gutachter angesetzten nachhaltigen Jahresnettomiete von 6.745,20 € für die Wohnung zuzüglich 720 € für die Garage stellt das Objekt eine interessante Investition mit solidem Wertpotenzial dar.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung von rd. 77 m² WF mit Küche, Bad, DIele/Garderobennische, Loggia im 1. OG links des Hauses Mühlengrund 37, 1 Kellerraum sowie um eine Garage.BJ: Mehrfamilienhäuser 1965, Garagen 1984. Ansprechpartner: Frau Kelmendi Tel. 030 - 3407 3350

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges und detailliertes Verkehrswertgutachten mit vor Ort durchgeführtem Aufmaß und vollständiger Innenbesichtigung vom 28.01.2026. Bekanntmachung und amtliche Deckseite liegen vollständig vor.
Vollständige Innenbesichtigung des Bewertungsobjekts und der Garage durch die Sachverständige durchgeführt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben22 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0183 K 0062/2025
Amtsgericht: Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 17.11.2026 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1965

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 159.000 €
Wohnfläche: 77 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 65/1000 (Wohnung Nr. 7) sowie 4/1.000 (Garage Nr. 19)
Anteilige Grundstücksfläche: 113,62 m²
Bodenrichtwert: 310 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 35.222 €113,62 m² × 310 €/m² · MEA 6,9 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Mühlengrund
Hausnummer: 37, 39
PLZ: 45355
Ort: Essen
Stadtteil: Bochold

Weitere Angaben aus dem Gutachten21 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 6 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

WEG 1 Angabe

Instandhaltungsrücklage

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 77 m² Wohnfläche · Baujahr 1965 · Zustand durchschnittlich

	Üblicher Marktpreis · Essen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	2.350 €/m²typischer Wert	1.436 €/m²Median · 20 Fälle
Spanne	1.950 – 3.050 €/m²	1.249 – 1.985 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-12 % unter dem typischen Wert	+44 % über dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Essen

2.350 €/m²typischer Wert

Spanne: 1.950 – 3.050 €/m²
Dieses Objekt: -12 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.436 €/m²Median · 20 Fälle

Spanne: 1.249 – 1.985 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +44 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

¹ Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (durchschnittlich gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Essen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Eigentumswohnungen	Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	20 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 20 vor

Üblicher Marktpreis · Essen

Gilt für: Eigentumswohnungen
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Eigentumswohnungen (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage: 20 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 20 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1965Gruppe 1952
Zustand: hier durchschnittlichGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 77 m²Gruppe 77 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,50 – 11,50 €/m² im Monat, typisch 9,50 €/m² · Stadt Essen (Mietspiegel), 2026

19 von 20 Vergleichsobjekten anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 750 m entfernt (Bochold) — 1.309 €/m², Baujahr 1923, sanierungsbedürftig, 105 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Unterstr., Frintrop	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1909	87 m²	stark sanierungsbedürftig	55.000 €	632 €	08.10.2026	4,5 km
II. Schockenhecke, Karnap	Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	1890	115 m²	stark sanierungsbedürftig	86.500 €	752 €	09.12.2026	6,0 km
Elisenstraße, Ostviertel	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1955	47 m²	sanierungsbedürftig	36.500 €	777 €	29.09.2026	5,0 km
Krayer Str., Steele	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1914	41 m²	durchschnittlich	38.000 €	934 €	15.10.2026	8,0 km
Katernberger Str., Meybuschhof, Katernberg	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1900	130 m²	stark sanierungsbedürftig	162.000 €	1.246 €	27.01.2027	6,0 km
Jahnplatz, Essen	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	—	64 m²	unbewertet	80.000 €	1.250 €	14.07.2026	1,0 km
Kupferdreher Straße, Essen	Eigentumswohnung	—	42 m²	unbewertet	52.500 €	1.250 €	02.06.2026	unbekannt
Bergmühle, Bochold	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1923	105 m²	sanierungsbedürftig	137.000 €	1.309 €	25.11.2026	750 m
Sachsenring, Freisenbruch	Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	1925	113 m²	sanierungsbedürftig	152.000 €	1.344 €	08.12.2026	11,0 km
Bochumer Landstraße, Steele	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1961	67 m²	stark sanierungsbedürftig	92.000 €	1.373 €	24.11.2026	9,0 km
Gerlingstraße, Ostviertel	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1954	51 m²	unbewertet	76.000 €	1.499 €	30.10.2026	4,0 km
Gerlingstr., Ostviertel	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1952	49 m²	unbewertet	74.000 €	1.526 €	30.10.2026	4,0 km
Batenbrocker Str., Boshamerweg, Karnap	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1909	85 m²	durchschnittlich	130.000 €	1.529 €	06.08.2026	6,0 km
Oberdorfstraße, Altendorf	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1965	56 m²	renovierungsbedürftig / einfach	90.000 €	1.607 €	02.12.2026	1,5 km
Bentheimer Straße, Frohnhausen	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1957	84 m²	renovierungsbedürftig / einfach	166.000 €	1.976 €	07.10.2026	3,0 km
Bodelschwinghstraße, Stadtwald	Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)	1979	65 m²	unbewertet	131.000 €	2.012 €	27.08.2026	7,0 km
Humboldtstraße, Haarzopf	Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)	1904	165 m²	sanierungsbedürftig	359.000 €	2.176 €	15.10.2026	5,0 km
Brausewindhang, Schönebeck	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1991	90 m²	renovierungsbedürftig / einfach	239.000 €	2.656 €	03.02.2027	3,0 km
Schönebecker Straße, Essen	Eigentumswohnung	—	77 m²	unbewertet	261.000 €	3.390 €	30.04.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 39

Bodenrichtwert: 310 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 113,62 m²
Anteiliger Bodenwert: 35.222 €
Verkehrswert: 159.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 4,51
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 123.778 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 39 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert35.222 €

Gebäude / Wohnung123.778 €

Verkehrswert159.000 €

Zone: 17265 Essen-Bochold

Rechenweg

Flächenanteil: 1.748 m² Gesamtgrundstück × 65/1000 (Wohnung Nr. 7) sowie 4/1.000 (Garage Nr. 19) MEA = 113,62 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 113,62 m² × 310 €/m² · MEA 6,9 %
Verkehrswert je m² Boden: 1.399 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 1.399 €/m² / 310 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 159.000 € − 35.222 € = 123.778 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Essen, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart