ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen

Zur Versteigerung gelangt ein 1/16 Miteigentumsanteil an dem 1.977 m² großen Grundstück Moselstraße 120 in 42579 Heiligenhaus (Gemarkung Heiligenhaus, Flur 10, Flurstück 593), verbunden mit dem Sondereigentum an der im 3. Obergeschoss links belegenen Wohnung nebst Keller (im Aufteilungsplan mit II/4/4 bezeichnet). Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und weist laut Energieausweis das Baujahr 1964 auf. Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 66 m². Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Objekt. Aufgrund der vorliegenden Aktenlage können zum baulichen Erhaltungszustand, zur Innenausstattung oder zu möglichen Baumängeln keine Aussagen getroffen werden. Das zur Verfügung gestellte Dokument mit der Bezeichnung Gutachten stellt lediglich ein dreiseitiges allgemeines Merkblatt für Bietinteressenten dar. Technische Parameter, Modernisierungsstände sowie das Vorhandensein eines Aufzugs lassen sich den Veröffentlichungen daher nicht entnehmen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.03.2026 in das Wohnungsgrundbuch von Heiligenhaus Blatt 315 eingetragen. Ob Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs bestehen oder ob Zahlungsrückstände bei der WEG-Verwaltung vorliegen, ist nicht dokumentiert. Ebenso ist unklar, ob die Wohnung derzeit leer steht, vermietet ist oder vom bisherigen Eigentümer bewohnt wird, was entsprechende Räumungs- und Ausfallrisiken birgt. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 111.000 € erscheint das Objekt auf den ersten Blick preislich interessant. Wegen des gravierenden Dokumentationsmangels empfiehlt sich jedoch vor einer Gebotsabgabe zwingend die persönliche Einsichtnahme in das vollständige Verkehrswertgutachten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Velbert.