ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Kötz, Bayern

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Neu-Ulm (Az. 0002 K 0070/2024) ist ein 1/12-Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück 1547/1 der Gemarkung Großkötz (Gesamtgröße 2.520 m²), verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 10 nebst Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. SN 7 sowie an einem Kellerabteil. Die Liegenschaft befindet sich in der Frühlingsstraße 18, 20 in 89359 Kötz. Die Deckseite führt das Objekt als 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Sachverständigengutachten liegt den zur Verfügung gestellten Veröffentlichungsdokumenten nicht bei. Dementsprechend existieren weder belastbare Angaben zur tatsächlichen Wohnfläche, zur Raumaufteilung, zum Baujahr des Gebäudes noch zur Beheizung oder dem energetischen Zustand. Auch eventuelle Sanierungs- oder Reparaturrückstände an Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum können nicht beurteilt werden. Das beigefügte Dokument 'Exposee' enthält lediglich allgemeine Bieterhinweise des Amtsgerichts. Rechtlich ist zu beachten, dass der Zuschlag in einem früheren Termin gemäß § 74a ZVG versagt wurde, weshalb die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen im anstehenden Termin nicht mehr gelten. Der Verkehrswert wurde gerichtlich auf 154.000,00 € festgesetzt. Rechte in Abteilung II oder III des Grundbuchs Großkötz Blatt 2731 werden erst im Versteigerungstermin bekannt gegeben. Die Sicherheitsleistung beträgt die üblichen 10 % des Verkehrswertes und ist bei Gebotsabgabe durch zulässige Zahlungsmittel (z.B. Bundesbankscheck oder rechtzeitige Überweisung) nachzuweisen. Investoren sollten vor dem Versteigerungstermin am 02.12.2026 zwingend die Gerichtsakte und das dort ausliegende Gutachten beim Amtsgericht Neu-Ulm einsehen, um das erhebliche Blindbiet-Risiko bezüglich Zustand, Belegung und Hausgeldverbindlichkeiten zu minimieren.