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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
130.000 €
Wohnfläche
104 m²
Termin
17.12.2026
in 84 Tagen
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Aktenzeichen0420 K 0066/ 2025
AmtsgerichtKrefeld
Kenndaten
Wohnfläche104 m²
Grundstück327 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Baujahr1920
VermietungUnklar
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine ca. 104 m² große Eigentumswohnung im Erd- und 1. Obergeschoss hinten in Krefeld. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie einen Kellerraum in einem Gebäude aus dem Baujahr 1920. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 130.000,00 €. Ein ausführliches Gutachten liegt in den Veröffentlichungsunterlagen nicht vor.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
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Dossier
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Schnellanalyse
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Gegenstand des Verfahrens vor dem Amtsgericht Krefeld ist das im Wohnungsgrundbuch von Krefeld Blatt 22304 eingetragene Sondereigentum an der im Erdgeschoss hinten und im ersten Obergeschoss hinten gelegenen Wohnung (Nr. 3 des Aufteilungsplans) nebst Kellerraum. Verbunden ist das Sondereigentum mit einem 103,48/457,78stel Miteigentumsanteil an dem 327 m² großen Grundstück in der Lindenstraße 147 in 47798 Krefeld. Laut den Angaben der Bekanntmachung verfügt die ca. 1920 errichtete Einheit über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein separates Gäste-WC bei einer Wohnfläche von circa 104 m². Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 130.000,00 €. Nähere Angaben zum baulichen Zustand, zu etwaigen Modernisierungen oder zu einem bestehenden Mietverhältnis sind den vorliegenden Dokumenten mangels beigefügtem Gutachten nicht zu entnehmen.
Standort
02
Übersicht
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15 / 23 Felder
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0420 K 0066/ 2025 |
| Amtsgericht | Krefeld |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 17.12.2026 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1920 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 130.000 € |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 327 m² GesamtgrundstückAnteil beachten! |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Lindenstraße |
| Hausnummer | 147 |
| PLZ | 47798 |
| Ort | Krefeld |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Nicht belastbar
Rechtlich
Operativ
Bodenrichtwert
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Üblicher Marktpreis · Krefeld2.390 €/m² | Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.575 €/m² | |
|---|---|---|
| Spanne | 2.078 – 2.774 €/m² | 972 – 2.282 €/m² mittlere Hälfte |
| Dieses Objekt | -48 % unter dem typischen Wert | -21 % unter dem Median¹ |
| Quelle | Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld (Gutachterausschuss) | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | 2026 | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Eigentumswohnungen | Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand | 387 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 236 der 387 vor |
Üblicher Marktpreis · Krefeld
2.390 €/m²
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.575 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
- Baujahr
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
120 von 387 Vergleichsobjekten anzeigen(Eigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unnaer Straße, Kamen | Eigentumswohnung | — | 203 m² | unbewertet | 45.000 € | 222 € | 15.06.2026 | |
| Ottostraße, Homberg-Hochheide | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1969 | 83 m² | sanierungsbedürftig | 24.000 € | 289 € | 27.01.2027 | |
| Alarichstraße, Barmen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 50 m² | unbewertet | 22.000 € | 440 € | 03.08.2026 | |
| Am Stollen, Halberbracht | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 73 m² | unbewertet | 39.100 € | 536 € | 22.07.2026 | |
| Karl-Marx-Straße, Marxloh | Eigentumswohnung | — | 77 m² | unbewertet | 43.700 € | 571 € | 15.07.2026 | |
| Hindenburgstr., Hagen | Eigentumswohnung | — | 100 m² | unbewertet | 58.600 € | 588 € | 08.05.2026 | |
| Wildenbruchstr., Gelsenkirchen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1972 | 48 m² | unbewertet | 30.000 € | 625 € | 19.08.2026 | |
| II. Schockenhecke, Essen | Eigentumswohnung | — | 329 m² | unbewertet | 211.000 € | 641 € | 18.06.2026 | |
| Wilhelminenstr., Schalke | Eigentumswohnung | — | 124 m² | unbewertet | 83.000 € | 669 € | 30.06.2026 | |
| Gewerkenstr., Schalke | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1958 | 68 m² | stark sanierungsbedürftig | 46.000 € | 679 € | 20.11.2026 | |
| Seydlitzstr., Fahrn | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1910 | 69 m² | sanierungsbedürftig | 48.500 € | 705 € | 22.03.2027 | |
| Brandhagener Weg, Altroggenrahmede | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1955 | 127 m² | sanierungsbedürftig | 91.000 € | 716 € | 03.11.2026 | |
| Wichlinghauser Straße, Barmen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1893 | 92 m² | sanierungsbedürftig | 68.000 € | 738 € | 29.10.2026 | |
| Paulinenstraße, Bulmke | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1953 | 71 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 53.000 € | 746 € | 16.12.2026 | |
| Skagerrakstraße, Bulmke-Hüllen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1902 | 86 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 65.000 € | 756 € | 21.10.2026 | |
| Seydlitzstr., Fahrn | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1910 | 69 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 54.400 € | 786 € | 21.10.2026 | |
| Im Springen, Pungelscheid | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1965 | 73 m² | sanierungsbedürftig | 59.000 € | 805 € | 11.11.2026 | |
| Allandsbusch, Detmold | Eigentumswohnung | — | 79 m² | unbewertet | 65.000 € | 823 € | 06.05.2026 | |
| Kreishausstraße / Wittekindstraße, Herford | sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1904 | 131 m² | durchschnittlich | 111.000 € | 847 € | 27.10.2026 | |
| Ringstraße, Rummenohl | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1971 | 71 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 61.500 € | 870 € | 13.11.2026 | |
| Schwarzbach, Barmen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), mit Garage | — | 68 m² | unbewertet | 61.000 € | 891 € | 06.08.2026 | |
| Hauptstraße, Gelsenkirchen | Eigentumswohnung | — | 63 m² | unbewertet | 57.000 € | 905 € | 22.05.2026 | |
| Marienstraße, Kernstadt | Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1959 | 80 m² | durchschnittlich | 75.000 € | 935 € | 14.10.2026 | |
| Holtener Str., Neumühl | Eigentumswohnung | — | 103 m² | unbewertet | 97.400 € | 946 € | 15.07.2026 | |
| Armin-T.-Wegner-Platz, Elberfeld | Eigentumswohnung, 2 Stellplätze Tiefgarage | 1981 | 243 m² | durchschnittlich | 236.000 € | 971 € | 21.09.2026 | |
| Hohenstein, Barmen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1960 | 45 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 44.000 € | 978 € | 05.11.2026 | |
| Otto-Hahn-Straße, Zieverich | Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 100 m² | durchschnittlich | 101.700 € | 1.021 € | 13.01.2027 | |
| Von-Beckerath-Straße, Cracau | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1954 | 44 m² | sanierungsbedürftig | 45.000 € | 1.034 € | 27.01.2027 | |
| Stormstraße, Repelen | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1956 | 117 m² | sanierungsbedürftig | 122.000 € | 1.043 € | 22.10.2026 | |
| Stormstraße, Repelen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1956 | 68 m² | sanierungsbedürftig | 72.800 € | 1.071 € | 12.11.2026 | |
| Südstraße, Gevelsberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 93 m² | unbewertet | 100.000 € | 1.075 € | 14.08.2026 | |
| Richterskamp, Hattingen | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1969 | 67 m² | sanierungsbedürftig | 75.100 € | 1.121 € | 25.09.2026 | |
| Lilienweg, Rheinbach | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1972 | 79 m² | stark sanierungsbedürftig | 90.000 € | 1.139 € | 12.10.2026 | |
| Vössener Straße, Holtrup | 2 Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit | 1968 | 64 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 75.000 € | 1.168 € | 18.11.2026 | |
| Zweigstraße, Osterfeld | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1957 | 59 m² | sanierungsbedürftig | 70.000 € | 1.186 € | 21.01.2027 | |
| Südring, Bernberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2014 | 150 m² | sanierungsbedürftig | 180.000 € | 1.200 € | 27.08.2026 | |
| Mevissenstraße, Essen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 76 m² | unbewertet | 93.000 € | 1.224 € | 15.07.2026 | |
| Katernberger Str., Meybuschhof, Katernberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1900 | 130 m² | stark sanierungsbedürftig | 162.000 € | 1.246 € | 27.01.2027 | |
| Kupferdreher Straße, Essen | Eigentumswohnung | — | 42 m² | unbewertet | 52.500 € | 1.250 € | 02.06.2026 | |
| Hamberger Straße, Lützenkirchen | Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Mehrfamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1972 | 78 m² | sanierungsbedürftig | 98.000 € | 1.257 € | 12.10.2026 | |
| Bochumer Str., Ückendorf | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1976 | 55 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 70.000 € | 1.273 € | 27.01.2027 | |
| Hebbelstraße, Eick-Ost | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1959 | 70 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 90.000 € | 1.286 € | 24.09.2026 | |
| Lehnhofstraße, Beeck | Garage, Garage, Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Nicht ausgebauter Dachraum | 1968 | 52 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 68.200 € | 1.312 € | 02.09.2026 | |
| Detmolder Straße, Sieker | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 43 m² | unbewertet | 57.000 € | 1.333 € | 28.07.2026 | |
| Polsumer Str., Hassel | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1957 | 68 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 93.000 € | 1.368 € | 04.11.2026 | |
| Stormstraße, Repelen | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | — | 119 m² | unbewertet | 164.000 € | 1.378 € | 13.08.2026 | |
| Im Ort, Südfelde | Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) und Garage | 1974 | 120 m² | unbewertet | 167.000 € | 1.392 € | 26.08.2026 | |
| Pongser Kamp, Pongs | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1971 | 63 m² | unbewertet | 88.000 € | 1.405 € | 07.10.2026 | |
| Oelkerstraße, Bielefeld | Eigentumswohnung | — | 70 m² | unbewertet | 100.000 € | 1.429 € | 07.05.2026 | |
| Prozessionsweg, Ostbevern | Eigentumswohnung | — | 81 m² | unbewertet | 116.000 € | 1.432 € | 26.06.2026 | |
| Am Schewenkamp, Welper | sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 65 m² | unbewertet | 94.000 € | 1.446 € | 14.08.2026 | |
| Reumontstraße, Paderborn | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung | — | 102 m² | unbewertet | 150.000 € | 1.471 € | 06.08.2026 | |
| Danziger Straße, Stieghorst | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1973 | 119 m² | gepflegt | 180.000 € | 1.513 € | 15.10.2026 | |
| Straßburger Straße, Herne-Mitte | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 85 m² | unbewertet | 130.000 € | 1.526 € | 09.10.2026 | |
| Rathausstraße, Alpen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1900 | 45 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 69.000 € | 1.529 € | 19.11.2026 | |
| Wilhelm-Hauff-Straße, Sundern | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1995 | 85 m² | sanierungsbedürftig | 133.000 € | 1.560 € | 13.10.2026 | |
| Giselbertstr., Bensberg | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 101 m² | unbewertet | 160.000 € | 1.591 € | 29.10.2026 | |
| Abteiplatz, Kamp | Doppelhaushälfte, Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche | 1811 | 154 m² | sanierungsbedürftig | 248.000 € | 1.606 € | 08.10.2026 | |
| An der Sandkuhle, Hochlar | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1998 | 97 m² | unbewertet | 158.000 € | 1.629 € | 02.12.2026 | |
| Neumühler Straße, Sterkrade | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1978 | 78 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 128.000 € | 1.641 € | 14.01.2027 | |
| Gerichtstraße, Stadtmitte | Eigentumswohnung | — | 84 m² | unbewertet | 140.000 € | 1.667 € | 25.06.2026 | |
| Daimlerstraße, Vogelsang | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1963 | 68 m² | unbewertet | 114.000 € | 1.687 € | 08.01.2027 | |
| Ferndorfstraße, Hilchenbach | Eigentumswohnung | — | 57 m² | unbewertet | 97.000 € | 1.702 € | 02.07.2026 | |
| Berliner Straße, Breyell | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 82 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 140.000 € | 1.707 € | 08.10.2026 | |
| Teichstr., Mettmann | Eigentumswohnung | — | 95 m² | unbewertet | 166.000 € | 1.747 € | 08.06.2026 | |
| Brandenburger Straße, Niederaußem | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 97 m² | unbewertet | 172.000 € | 1.773 € | 22.07.2026 | |
| Rheinstraße, Wuppertal | Eigentumswohnung | — | 80 m² | unbewertet | 142.000 € | 1.775 € | 28.05.2026 | |
| Stubbenbaum, Oberhausen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 86 m² | unbewertet | 154.000 € | 1.791 € | 13.08.2026 | |
| Hudeweg, Hardissen | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 2 Kfz-Stellplätze | 1994 | 91 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 165.000 € | 1.809 € | 03.12.2026 | |
| Alt-Haarener-Straße, Haaren | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 82 m² | unbewertet | 150.000 € | 1.836 € | 21.07.2026 | |
| Voerder Str., Haspe | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 2003 | 112 m² | durchschnittlich | 207.000 € | 1.847 € | 11.09.2026 | |
| Weißdornstr., Großenbaum | Eigentumswohnung | 1972 | 44 m² | gepflegt | 83.000 € | 1.886 € | 28.10.2026 | |
| Eidinghausener Straße, Bad Oeynhausen | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 97 m² | unbewertet | 185.000 € | 1.907 € | 26.08.2026 | |
| Schützenweg, Wesseling | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1972 | 89 m² | durchschnittlich | 171.000 € | 1.928 € | 02.02.2027 | |
| Sedanstraße, Aachen | Eigentumswohnung | — | 52 m² | unbewertet | 102.000 € | 1.962 € | 11.06.2026 | |
| Hasenweg, Kaarst | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 88 m² | unbewertet | 173.000 € | 1.966 € | 21.08.2026 | |
| Körner Str.51, Gevelsberg | Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | — | 109 m² | unbewertet | 215.000 € | 1.972 € | 17.07.2026 | |
| Werkstraße, Zweifall | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1995 | 59 m² | durchschnittlich | 117.000 € | 1.983 € | 30.09.2026 | |
| Willy-Brandt-Ring, Alsdorf-Mitte | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2020 | 83 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 166.000 € | 2.009 € | 29.10.2026 | |
| Willy-Brandt-Ring, Alsdorf | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2020 | 113 m² | sanierungsbedürftig | 229.000 € | 2.021 € | 29.10.2026 | |
| Krabbenstraße, Brake | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1964 | 85 m² | durchschnittlich | 176.000 € | 2.061 € | 12.11.2026 | |
| Reuterstraße, Styrum | Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1986 | 90 m² | durchschnittlich | 187.000 € | 2.078 € | 12.11.2026 | |
| Fridjof-Nansen-Straße, Leverkusen | Eigentumswohnung | — | 95 m² | unbewertet | 200.000 € | 2.105 € | 03.06.2026 | |
| Paradiesplatz, Hordel | Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht Garten | 1923 | 75 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 160.000 € | 2.133 € | 09.10.2026 | |
| Hatzfelder Straße, Schloß Neuhaus | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1990 | 91 m² | durchschnittlich | 199.000 € | 2.198 € | 16.09.2026 | |
| Morsbacher Str., Morsbach | Eigentumswohnung | 1963 | 125 m² | gepflegt | 276.700 € | 2.219 € | 28.10.2026 | |
| Brandenburger Straße, Niederaußem | Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 86 m² | unbewertet | 193.000 € | 2.249 € | 22.07.2026 | |
| Johannstraße, Forst | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1972 | 44 m² | durchschnittlich | 99.000 € | 2.272 € | 27.08.2026 | |
| Alte Wittener Str., Bochum | Eigentumswohnung | — | 84 m² | unbewertet | 193.000 € | 2.298 € | 08.05.2026 | |
| Volksgartenstraße, Pesch / Volksgarten | Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1984 | 114 m² | durchschnittlich | 265.000 € | 2.333 € | 21.10.2026 | |
| Stralsunder Straße, Oberlar | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 70 m² | durchschnittlich | 165.000 € | 2.356 € | 15.10.2026 | |
| Petersweg, Nieukerk | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1991 | 59 m² | durchschnittlich | 140.000 € | 2.373 € | 11.08.2026 | |
| Ziegelstraße, Unterrath | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), (Tiefgarage) | 1972 | 82 m² | durchschnittlich | 196.000 € | 2.400 € | 15.12.2026 | |
| Berbomstiege, Ohner Weg, Rheine | Eigentumswohnung | — | 105 m² | unbewertet | 255.000 € | 2.436 € | 01.07.2026 | |
| Frankenstraße, Furth | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 72 m² | unbewertet | 176.600 € | 2.453 € | 23.10.2026 | |
| Kantstraße, Büderich | Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1972 | 134 m² | durchschnittlich | 338.800 € | 2.528 € | 04.12.2026 | |
| Schlangenpfad, Alt-Hürth | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1970 | 60 m² | sanierungsbedürftig | 153.000 € | 2.567 € | 23.10.2026 | |
| Ohner Weg, Thieberg-West | Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2004 | 119 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 310.000 € | 2.595 € | 07.10.2026 | |
| Odenthaler Straße, Leverkusen | Eigentumswohnung | — | 86 m² | unbewertet | 225.000 € | 2.616 € | 27.05.2026 | |
| Brausewindhang, Schönebeck | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1991 | 90 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 239.000 € | 2.656 € | 03.02.2027 | |
| Osterfelder Straße, Stadtmitte | Eigentumswohnung nebst Keller und Balkon und Tiefgaragenstellplatz | 2004 | 82 m² | gepflegt | 221.000 € | 2.695 € | 03.09.2026 | |
| Am Rengesberg, Oberschledorn | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungseinheiten | 1982 | 100 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 273.000 € | 2.728 € | 11.09.2026 | |
| Hagen | Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Wohn-/Geschäftshaus mit einem Teileigentum und 5 Pkw-Stellplätzen sowie einem Wohnungseigentum und einer Doppelgarage, Wohn-/Geschäftshaus mit einem Teileigentum und 5 Pkw-Stellplätzen sowie einem Wohnungseigentum und einer Doppelgarage | 1972 | 176 m² | sanierungsbedürftig | 490.000 € | 2.789 € | 15.10.2026 | |
| Kalkweg, Neudorf-Süd | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2024 | 97 m² | sanierungsbedürftig | 280.000 € | 2.879 € | 19.04.2027 | |
| Laerholzstraße, Laer | sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Doppelgarage mit Sondernutzungsrecht an der Garagenzufahrt (Laer Blatt 3016, 48b K 76/23), WEG im EG mit Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, 2 Kfz-Stellplätzen, an der Außentreppe zum Garten und der Dachfläche über der Doppelgarage (Laer Blatt 3013, 48b K 77/23), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG im Obergeschoss (Laer Blatt 3014, 48b K 82/23), Teileigentum an Abstellräumen im Kellergeschoss (für den nachträglich zu Wohnzwecken erfolgter Ausbau ist eine nachträgliche Baugenehmigung erforderlich); Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfläche nebst Eingangstreppe (Laer Blatt 3015, 48b K 83/23) | 1977 | 279 m² | sanierungsbedürftig | 819.000 € | 2.935 € | 16.10.2026 | |
| Eythstraße, Kalk | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1958 | 84 m² | durchschnittlich | 250.000 € | 2.976 € | 05.11.2026 | |
| Kölnstraße, Hangelar | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 2009 | 63 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 190.000 € | 3.016 € | 03.11.2026 | |
| Von-Geyr-Ring, Gleuel | Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1994 | 149 m² | durchschnittlich | 450.000 € | 3.020 € | 13.10.2026 | |
| Vilich | Einfamilienhaus, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | — | 93 m² | unbewertet | 283.500 € | 3.051 € | 03.08.2026 | |
| Von-Stauffenberg-Straße, Bad Salzuflen | Eigentumswohnung | — | 112 m² | unbewertet | 351.000 € | 3.134 € | 20.05.2026 | |
| Bergheimer Straße, Neuss | Eigentumswohnung | — | 50 m² | unbewertet | 158.000 € | 3.160 € | 26.06.2026 | |
| Schönebecker Straße, Essen | Eigentumswohnung | — | 77 m² | unbewertet | 261.000 € | 3.390 € | 30.04.2026 | |
| Propst-Hellmich-Promenade, Wattenscheid | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2002 | 113 m² | gepflegt | 420.000 € | 3.717 € | 06.11.2026 | |
| Wedauer Straße, Wedau | Sondereigentum als 3 Raum Wohnung | 2015 | 85 m² | durchschnittlich | 319.300 € | 3.756 € | 23.02.2027 | |
| Krüthstraße, Nippes | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | — | 148 m² | unbewertet | 590.000 € | 3.986 € | 15.07.2026 | |
| Kröver Str., Zollstock | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1958 | 69 m² | durchschnittlich | 286.000 € | 4.145 € | 03.09.2026 | |
| Rosental, Castell | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1983 | 270 m² | stark sanierungsbedürftig | 1.200.000 € | 4.444 € | 19.10.2026 | |
| Rudolf-Amelunxen-Straße, Sülz | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 2000 | 49 m² | unbewertet | 235.000 € | 4.795 € | 15.09.2026 | |
| Bernhardstraße, Bayenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wird abweichend von der Teilungserklärung zusammen als 1 Einheit genutzt. Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparker unten | 2000 | 116 m² | durchschnittlich | 610.000 € | 5.259 € | 29.10.2026 | |
| Kyffhäuserstr., Neustadt/Süd | Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1900 | 153 m² | gepflegt | 1.000.000 € | 6.536 € | 25.11.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
03
Investment Case
04
Investor-Fakten
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3 Fakten
Bewertung
2 FaktenVerkehrswert
| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
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Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
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Beschreibung & Zustand
Objektzustand
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Nutzung
Unklar
Besichtigung
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Hinweise
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Beschreibung (roh)
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im Erd- und 1. Oberschoss hinten, bestehend aus drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kellerraum im Kellergeschoss, Wohnfläche: ca. 104 qm, Baujahr: 1920. Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
08
Steuerliche Optimierung
09
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
HQ10
HQ100
HQextrem
Wassertiefe
Datenstand
Quelle
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Dokumente & Links
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 09:49
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Eingeschränkte Aussagekraft