ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Leipzig, Sachsen

Die zur Zwangsversteigerung anstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Kippenbergstraße 8a im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz (Gemarkung Reudnitz, Flurstück 417/f). Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch gut an das Leipziger Stadtzentrum angebunden. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten, welches ca. 1905 als Eisenbahnerwohnhaus errichtet und auf einem 740 m² großen Grundstück situiert ist. Der Miteigentumsanteil der Einheit beträgt 41,294/1.000. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur sowie ein innenliegendes Bad mit WC. Zur Wohnung gehört laut Aufteilungsplan das Sondereigentum an einem Kellerraum (SE-Nr. 14). Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2008 einer Gesamtsanierung unterzogen. Detaillierte Angaben zur Ausstattung des Sondereigentums, zum Vorhandensein eines Aufzugs oder zur Energieeffizienzklasse liegen in den amtlichen Bekanntmachungsunterlagen nicht vor. Der Verkehrswert wurde durch das Amtsgericht Leipzig gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG auf 169.000,00 EUR festgesetzt. Aus den vorliegenden Verfahrensdaten gehen weder die aktuellen Mietverhältnisse noch der Belegungsstatus hervor. Rechtliche Einschränkungen wie Wohnungsrechte oder Nießbrauch sind in der Bekanntmachung nicht vermerkt; es greift jedoch der gesetzliche Denkmalschutz für das Gesamtanwesen. Für Investoren und Eigennutzer bietet die Einheit eine attraktive Wohnungsgröße in einem etablierten Stadtviertel. Wesentliche Entscheidungsgrundlage vor dem Versteigerungstermin am 06.01.2027 sollte die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten bezüglich Innenzustand, Hausgeldhöhe und Instandhaltungsrücklage sein.