ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Leipzig, Sachsen

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens ist das Sondereigentum Nr. 2 an einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Anton-Zickmantel-Straße 29 in 04249 Leipzig (Gemarkung Großzschocher, Flurstück 676). Zur Einheit mit 445/10.000 Miteigentumsanteil an dem 730 m² großen Grundstück gehören Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, Flur, eine Loggia sowie ein separater Kellerraum bei einer Wohnfläche von ca. 56,6 m². Die Lage in Großzschocher bietet eine gewachsene Infrastruktur im Leipziger Südwesten. Das Gemeinschaftseigentum umfasst zwei viergeschossige, vollständig unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Hauptgebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1999 saniert. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Detaillierte Ausstattungsmerkmale der Wohnungseinheit und der konkrete Erhaltungszustand sind den vorliegenden Veröffentlichungen nicht zu entnehmen, da das ausführliche Gutachten separat eingesehen werden muss. Rechtlich handelt es sich um eine Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung (Az. 467 K 320/25). Der Versteigerungsvermerk wurde am 16.12.2025 im Grundbuch eingetragen. Der amtliche Verkehrswert wurde gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG auf 132.000,00 EUR festgesetzt. Ein wesentliches Risiko für Bieter besteht in der derzeit unklaren Informationslage hinsichtlich der Innenbeschaffenheit, etwaiger Mietbindungen und des Hausgeldes. Fazit: Das Objekt eignet sich für investitionsbereite Anleger oder Eigennutzer, die eine solide 2-Zimmer-Wohnung im Altbaubereich suchen. Interessenten wird dringend empfohlen, vor dem Versteigerungstermin am 13.01.2027 das vollständige Gutachten unter www.zvsachsen.de abzurufen und die wirtschaftlichen Eckdaten wie Mietertrag und Hausgeldhöhe zu prüfen.