ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Sylt, Schleswig-Holstein

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Wohnungseigentum Nr. 9 in einem 1988 errichteten Mehrfamilienhaus mit Reetdeckung in 25980 Sylt, Ortsteil Keitum (Alter Kirchenweg 25). Verbunden ist das Sondereigentum mit einem Miteigentumsanteil von 9.019 / 100.000 an dem 2.011 m² großen Grundstück (Flurstück 70/7). Das Objekt ist als Reihenmittelhaus über Keller-, Erd- und Dachgeschoss angelegt und umfasst zusätzlich Räume im Spitzboden sowie die Erdgarage P 9. Die Grundfläche beträgt insgesamt 108,00 m², wovon 71,96 m² auf Erd- und Dachgeschoss sowie 35,72 m² auf das Untergeschoss entfallen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung über alle Geschosse, einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer, moderne Sanitärbereiche sowie eine Einbauküche im Erdgeschoss. Das Reetdach wurde 2022/2023 neu eingedeckt, und auch die Bäder wurden modernisiert. Im Kellergeschoss befinden sich neben Duschbad und Wirtschaftsraum zwei wohnlich gestaltete Räume, die in den Plänen teils als Abstellräume ausgewiesen sind. Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Erbengemeinschaft geführt. Das vollständige Gutachten liegt den Versteigerungsunterlagen nicht bei und kann gerichtlich angefordert werden. Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen, Hausgeldverpflichtungen oder etwaigen Sondernutzungsrechten am Garten fehlen im vorhandenen Auszug. Zusammenfassend bietet das Objekt in exklusiver Keitumer Lage erhebliches Wertpotenzial bei überschaubarem Modernisierungsrückstau am Gemeinschaftseigentum Dach. Interessenten sollten die öffentlich-rechtliche Nutzungsgenehmigung des Keller- und Spitzbodens verifizieren und sich vorab über das WEG-Umfeld informieren.