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TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Ahrensfelde, Brandenburg

Amtsgericht StrausbergAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 25 Tagen

Di., 08.12.2026 · 09:00 Uhr

Verkehrswert

415.500 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstück

433 m²

Baujahr

2002

Am Feldrain 37, 16356 AhrensfeldeKarteGoogle Maps
Belegung: bewohntZustand: Leichter Unterhaltungsstau
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KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 2002 · bewohnt

Zur Versteigerung steht ein im Jahr 2002 massiv errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus nebst Garage auf einem 433 m² großen Grundstück in 16356 Ahrensfelde (Ortsteil Lindenberg). Das Gebäude bietet ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Nebenräumen. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 415.500 €, wovon 1.500 € auf die eingebaute Küche als Zubehör entfallen. Das Anwesen wird aktuell durch einen Miteigentümer eigengenutzt. Von zentraler Bedeutung ist die Versteigerungsbedingung, nach der ein Recht aus Abteilung III mit einem Kapitalwert von 184.576,37 € zu übernehmen ist.

75

Biet-Score

Chancenreich · 75 von 100

Gut geeignet für private Bieter bis nahe an den Verkehrswert heran.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein kompaktes Einfamilienhaus im Berliner Umland suchen. Bei der Gebotsabgabe muss zwingend berücksichtigt werden, dass das nach den Versteigerungsbedingungen zu übernehmende Recht mit einem Kapitalwert von 184.576,37 € zusätzlich zum Bargebot zu tragen ist. Zudem sollten Interessenten etwaige Kosten und zeitliche Verzögerungen für die Räumung der derzeit durch einen Miteigentümer bewohnten Immobilie einplanen.

Chancen

6

  • Solide Massivbauweise aus dem Baujahr 2002 mit funktionalem Grundriss und ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Risiken

4

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Das zu versteigernde Objekt befindet sich in der Straße Am Feldrain 37 im Ortsteil Lindenberg der Gemeinde Ahrensfelde (Landkreis Barnim), unmittelbar nordöstlich von Berlin gelegen. Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein 433 m² großes Grundstück (Flur 4, Flurstück 690), das mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus nebst Garage bebaut ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss auf Diele, Abstellraum, Wannen-/Duschbad und drei Zimmer. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Busverbindungen sind in der Ortslage bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein flachgeneigtes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand wird sachverständig als normal bis gut beschrieben, wobei ein leichter Unterhaltungsstau verzeichnet wurde. Hausschwammverdacht oder baubehördliche Beanstandungen liegen nicht vor. Zum Zubehör gehört eine Einbauküche, deren Zeitwert mit 1.500 € in den Gesamtwert einfließt. Die Liegenschaft ist ortsüblich an Wasser, Abwasser, Strom und Medien angeschlossen. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Das Anwesen wird gegenwärtig von einem Miteigentümer eigengenutzt; Fremdmieter oder Pächter sind nicht vorhanden. Maßgeblich für die wirtschaftliche Gesamtbelastung ist die Terminsbestimmung: Nach den Versteigerungsbedingungen (Stand Juni 2026) ist ein Grundbuchrecht aus Abteilung III mit einem Kapitalwert von 184.576,37 € zu übernehmen. Dies erhöht den effektiven Erwerbspreis erheblich über das reine Bargebot hinaus. Zusammenfassend bietet die Liegenschaft eine gefragte Wohnlage im Speckgürtel der Bundeshauptstadt mit solider Bausubstanz. Bieter müssen jedoch zwingend die Übernahme des dinglichen Rechts in Höhe von 184.576,37 € in ihr Maximalgebot einpreisen und sich auf die Abwicklung einer Räumung gegenüber dem derzeit nutzenden Miteigentümer einstellen.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Bewohnt
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit mass. Einfamilienhaus nebst Garage, Bj. 2002, nicht unterkellert, EG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, DG: Diele, Abstellr., Bad, 3 Zi., ca. 116m² Wohn-/Nutzfl. Nach den derzeitigen Versteigerungsbedingungen (Stand 06/26) ist ein Recht aus Abt. III mit einem Kapitalwert von 184.576,37 € zu übernehmen. Weitere Details unter www.zvg.com.

Hinweise zur Datenlage
  • Die Auswertung basiert auf der ZVG-Deckseite, der amtlichen Bekanntmachung sowie einer zweiseitigen Kurzbeschreibung nebst Grundrisskopie aus dem Gutachten von Sprengnetter.
  • Der Sachverständige hat am 23.01.2025 eine Ortsbesichtigung vorgenommen; für Bietinteressenten ist kein Besichtigungstermin ausgewiesen.

Belegung

bewohnt

Unklar bis hochriskant

Bewohnt sagt noch nicht, von wem und aufgrund welchen Rechts. Eigentümer, Mieter, Angehörige, Pächter, Untermieter oder sonstige Besitzer haben sehr unterschiedliche Folgen.

Vor dem Gebot prüfen

  • Nutzer und Rechtsgrundlage feststellen
  • Miet-, Pacht- oder Wohnrechte suchen
  • Einzug/Überlassung zeitlich prüfen
  • Gebot erst mit Risikoabschlag freigeben
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Ohne geklärte Rechtsgrundlage ist nicht verlässlich zu beurteilen, ob Räumungstitel, Mietrecht, Wohnrechte oder andere Besitzrechte greifen.
In der Praxis
Zugang, Übergabe, Ertrag, Sanierung und Zeitplan bleiben offen, solange Nutzer und Rechtsgrundlage nicht eindeutig sind.
Für das Gebot
Bis zur Klärung wie Hochrisiko bewerten, nicht wie frei verfügbar.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben18 von 23
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0003 K 0091/2024
Amtsgericht
Strausberg
Bundesland
Brandenburg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit
08.12.2026 · 09:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Bewohnt
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
2002

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
415.500 €
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
433 m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Am Feldrain
Hausnummer
37
PLZ
16356
Ort
Ahrensfelde
Stadtteil
Lindenberg
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 4 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Rechte 6 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Bestehen bleibendes Recht
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 3 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 3.582 Euro pro Quadratmeter. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.068 bis 3.179 Euro, Median 1.686 Euro. 38 Vergleichsfälle zwischen 331 und 4.996 Euro pro Quadratmeter, 24 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.

31 von 38 Vergleichsfällen waren je m² günstiger als dieses Objekt.

So lesen Sie die Grafik: Jeder Punkt ist eine vergleichbare Zwangsversteigerung. Je weiter rechts er steht, desto höher ist ihr Verkehrswert je m²; Fälle mit ähnlichem Wert stehen übereinander. Der rote Pfeil markiert dieses Objekt.

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 116 m² Wohnfläche · Baujahr 2002 · Zustand durchschnittlich

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.686 €/m²Median · 38 Fälle

Spanne
1.068 – 3.179 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+112 % über dem Median¹
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 50 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 2002 gegenüber typisch 1950). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen und Vergleichsgruppe

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
38 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 34 der 38 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 2002Gruppe 1950
Zustand
hier durchschnittlichGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche
hier 116 m²Gruppe 123 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach
Alle 38 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 15,0 km entfernt (Mühlenbeck) — 3.455 €/m², Baujahr 1985, sanierungsbedürftig, 110 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Meisterstraße, ZechinEinfamilienhaus1850181 m²sanierungsbedürftig60.000 €331 €08.10.2026unbekannt
Berliner Straße, Kloster ZinnaEinfamilienhaus1890120 m²stark sanierungsbedürftig50.000 €417 €22.10.2026unbekannt
Altdöberner Straße, Schöllnitz (Neudöbern)Einfamilienhaus1903114 m²sanierungsbedürftig69.000 €605 €02.12.2026unbekannt
Dorfstraße, VichelReihenhaus1900110 m²renovierungsbedürftig / einfach67.000 €608 €16.12.2026unbekannt
Wulfersdorfer Straße, TetschendorfDoppelhaushälfte1906169 m²renovierungsbedürftig / einfach110.000 €651 €08.09.2026unbekannt
Bahnhofstraße, BrückEinfamilienhaus1950120 m²sanierungsbedürftig80.000 €667 €11.11.2026unbekannt
Karlsdorf, MehlsdorfEinfamilienhaus1965151 m²sanierungsbedürftig109.000 €720 €09.12.2026unbekannt
Bogjamaweg, LauchhammerEinfamilienhaus1925103 m²stark sanierungsbedürftig88.000 €854 €07.10.2026unbekannt
Hauptstraße, DallminEinfamilienhaus, Sonstiges1912139 m²sanierungsbedürftig131.000 €942 €15.09.2026unbekannt
Großdorf, StrodehneEinfamilienhaus—165 m²renovierungsbedürftig / einfach176.000 €1.067 €08.10.2026unbekannt
Friedensstraße, StechowDoppelhaushälfte1935122 m²renovierungsbedürftig / einfach131.000 €1.074 €27.10.2026unbekannt
Krewitz, BuchenhainEinfamilienhaus1925146 m²renovierungsbedürftig / einfach170.000 €1.167 €06.01.2027unbekannt
Dorfstraße, SeehausenEinfamilienhaus192594 m²renovierungsbedürftig / einfach123.000 €1.303 €02.09.2026unbekannt
Laasower Straße, StraupitzEinfamilienhaus1948140 m²sanierungsbedürftig183.000 €1.307 €18.01.2027unbekannt
Wilhelm-Pieck-Straße, DreetzEinfamilienhaus1950143 m²renovierungsbedürftig / einfach195.000 €1.364 €04.11.2026unbekannt
Waldower Straße, Klein LeineEinfamilienhaus1947111 m²durchschnittlich162.000 €1.459 €14.09.2026unbekannt
Wentorfer Siedlung, Gartz/OderEinfamilienhaus1995124 m²unbewertet183.000 €1.476 €16.09.2026unbekannt
Rembrandtstraße, LangerwischEinfamilienhaus1927283 m²sanierungsbedürftig446.000 €1.576 €02.09.202645,0 km
In den Kaupen, JüterbogEinfamilienhaus1945169 m²gepflegt268.000 €1.586 €25.11.2026unbekannt
Gartenstraße, FriesackEinfamilienhaus1987103 m²renovierungsbedürftig / einfach184.000 €1.786 €21.01.2027unbekannt
Verlorenorter Weg, HohenbruchEinfamilienhaus1930180 m²durchschnittlich360.000 €2.000 €11.11.202635,0 km
Glasower Weg, WaßmannsdorfDoppelhaushälfte—100 m²durchschnittlich207.000 €2.070 €14.09.202625,0 km
Horster Straße, GollmitzEinfamilienhaus2022166 m²unbewertet401.000 €2.416 €26.01.2027unbekannt
Nordweg, OranienburgEinfamilienhaus1959100 m²unbewertet282.000 €2.820 €15.10.202630,0 km
Am Quast, BirkenwerderEinfamilienhaus198895 m²renovierungsbedürftig / einfach276.000 €2.905 €19.01.202720,0 km
Feldstraße, ZernsdorfEinfamilienhaus1930130 m²renovierungsbedürftig / einfach382.000 €2.948 €09.11.202635,0 km
Kastanienweg, WünsdorfEinfamilienhaus197988 m²gepflegt260.000 €2.955 €05.11.202650,0 km
Stubenrauchstraße, DahlewitzEinfamilienhaus2004170 m²durchschnittlich528.000 €3.106 €09.02.202730,0 km
Rotkehlchenstraße, FalkenseeReihenhaus1995118 m²renovierungsbedürftig / einfach378.000 €3.203 €17.09.202630,0 km
Waldstraße, BritzEinfamilienhaus2005176 m²renovierungsbedürftig / einfach591.000 €3.351 €15.12.202635,0 km
Triftweg, MühlenbeckEinfamilienhaus1985110 m²sanierungsbedürftig380.000 €3.455 €01.10.202615,0 km
Ernst-Thälmann-Straße, RehfeldeDoppelhaushälfte1994110 m²renovierungsbedürftig / einfach400.000 €3.628 €20.10.202625,0 km
Am Krämerwald, PausinEinfamilienhaus201385 m²unbewertet310.000 €3.647 €19.08.202635,0 km
Eutiner Straße, FalkenseeEinfamilienhaus—85 m²durchschnittlich369.000 €4.341 €23.09.202635,0 km
Kiefernweg, NeuseddinEinfamilienhaus2016147 m²durchschnittlich644.000 €4.384 €10.11.202650,0 km
Binzer Allee, RangsdorfEinfamilienhaus1999140 m²durchschnittlich630.346 €4.500 €19.11.202635,0 km
Potsdamer Straße, Königs WusterhausenEinfamilienhaus195976 m²durchschnittlich373.000 €4.912 €12.10.202635,0 km
Marderweg, KleinbeerenEinfamilienhaus1997135 m²renovierungsbedürftig / einfach676.000 €4.996 €25.11.202630,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Barnim, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Teilungsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ein Miteigentümer betreibt die Versteigerung, um die Gemeinschaft aufzuheben, oft eine Erbengemeinschaft oder ein getrenntes Paar. Eingetragene Rechte wie Grundschulden bleiben dabei häufig bestehen und gehen auf den Ersteher über; sie kommen zum Gebot hinzu. Grundbuch und Bekanntmachung vorher prüfen.

Teilungsversteigerung erklärt

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 28.09.2026, 23:24

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