KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1756 · leerstehend

Versteigert wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung eine denkmalgeschützte Hofreite samt separatem Garagen-/Werkstattgebäude und Gartengrundstück im Braunfelser Stadtteil Neukirchen mit einem festgesetzten Gesamtwert von 112.500 Euro. Das Objekt gliedert sich in drei Flurstücke: Die historische Hofreite auf Flurstück 135 (ca. 140 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1756) mit Scheune und Stallungen, ein zweigeschossiges Garagen- und Werkstattgebäude auf Flurstück 39/3 (ca. 101 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1964/1966) sowie ein unbebautes Gartenflurstück 136 mit 100 m². Das Wohnhaus und sämtliche Nebengebäude weisen massiven Sanierungsstau sowie Frostschäden an der Heizungsanlage auf und sind derzeit nicht bewohnbar. Das Objekt richtet sich ausschließlich an risikobereite Sanierer oder Handwerker, die das erhebliche Wertschöpfungspotenzial der Gesamtanlage unter Berücksichtigung des Ensembleschutzes heben möchten.

Biet-Score

Risikoreich · 25 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des gravierenden Sanierungsstaus und der defekten Haustechnik primär für handwerklich versierte Eigennutzer oder erfahrene Sanierungsentwickler. Vor einer Gebotsabgabe müssen detaillierte Kostenkalkulationen zur baulichen Instandsetzung, Beseitigung der Frostschäden und Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen. Bei entsprechendem Sanierungsbudget bietet das Objekt die Chance, eine charaktervolle Hofreite mit Werkstatt und Nebengelass zu einem moderaten Einstandspreis zu revitalisieren.

Chancen

6

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 5 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Wetzlar (Az. 91 K 27/25) ist ein dreiteiliges Immobilienpaket in 35619 Braunfels-Neukirchen. Die Gesamtliegenschaft umfasst das mit einer historischen Hofreite bebaute Flurstück 135 (548 m², Verkehrswert: 92.000 €), das separat gelegene Garagen- und Werkstattgrundstück Flurstück 39/3 (142 m², Verkehrswert: 17.500 €) sowie das davorliegende Gartengrundstück Flurstück 136 (100 m², Verkehrswert: 3.000 €). Der Gesamtverkehrswert wurde auf 112.500 € festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf den 16. November 2026 terminiert. Das Wohnhaus der Hofreite stammt im Ursprung aus ca. 1756 und wurde in Fachwerk- sowie Massivbauweise errichtet und später erweitert. Es verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einen Gewölbekeller und ein ungedämmtes Dachgeschoss. Die technische Ausstattung ist veraltet und durch einen Frostschaden an den Heizkörpern derzeit nicht betriebsbereit. Die Nebengebäude (Scheune ca. 75 m² Nutzfläche, ehemalige Stallungen ca. 48 m² Nutzfläche) befinden sich in stark sanierungsbedürftigem bis grenzwertigem Erhaltungszustand. Das 2-geschossige Werkstattgebäude auf Flurstück 39/3 (Baujahr ca. 1964/1966, ca. 101 m² Nutzfläche) weist deutliche Rissbildungen im Mauerwerk sowie eine mutmaßlich asbesthaltige Wellplatteneindeckung auf. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Grundbuchlich sind in Abteilung II keine wertmindernden Belastungen vermerkt; Baulasten und Altlasteneintragungen liegen laut Behördenauskunft nicht vor. Die Flurstücke 135 und 136 unterliegen dem denkmalschutzrechtlichen Ensembleschutz. Alle Grundstücke sind vollerschlossen, liegen im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB und werden über ruhige Anliegerstraßen erschlossen. Für Kapitalanleger und Entwickler bietet das Ensemble ein solides Flächenpotenzial zu einem günstigen Einstiegspreis. Dem stehen jedoch signifikante Investitionserfordernisse für Rohbau, Dachsanierung, Haustechnik und Schadstoffrückbau gegenüber. Eine Beteiligung am Bietverfahren ist nur nach eingehender Prüfung der Denkmalschutzauflagen und Bereitstellung entsprechender Sanierungsreserven empfehlenswert.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Leerstehend
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Hofreite, Garage, unbebautes Grundstück

Hinweise zur Datenlage

Sehr gute und transparente Dokumentenlage durch ein detailliertes Verkehrswertgutachten mit vollständiger Innenbesichtigung und klaren Einzelbewertungen aller Flurstücke.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung aller Gebäude und Flurstücke am 11.12.2025 durchgeführt.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

Aktuellen Leerstand belegen
Schlüssel- und Zugangslage klären
Innenzustand gegen Gutachten prüfen
Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis: Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot: Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0091 K 0027/2025
Amtsgericht: Wetzlar
Bundesland: Hessen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 16.11.2026 · 09:30 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Leerstehend
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1756

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 112.500 €
Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 224 m²
Grundstücksfläche: 790 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 790 m²
Bodenrichtwert: 60 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 47.400 €790 m² × 60 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Backhausgasse
PLZ: 35619
Ort: Braunfels
Stadtteil: Neukirchen

Ohne Angabe: Hausnummer

Weitere Angaben aus dem Gutachten22 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Denkmalschutz
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 140 m² Wohnfläche · Baujahr 1756 · Zustand stark sanierungsbedürftig

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.026 €/m²Median · 19 Fälle
Spanne	604 – 1.250 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-22 % unter dem Median¹
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.026 €/m²Median · 19 Fälle

Spanne: 604 – 1.250 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -22 % unter dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

Freistehende Einfamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 20 % unter dem Median aller Häuser (799 gegenüber 1.026 €/m², 14 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Dieses Objekt ist rund 200 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1756 gegenüber typisch 1958).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	19 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 19 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 19 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 14 der 19 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1756Gruppe 1958
Zustand: hier stark sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 140 m²Gruppe 141 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: stark sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,74 – 7,28 €/m² im Monat, typisch 6,70 €/m² · angesetzt in 15 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 19 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 7,0 km entfernt (Nauborn) — 1.148 €/m², Baujahr 1965, durchschnittlich, 230 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Hofstraße, Sechshelden	Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück	—	321 m²	unbewertet	81.100 €	253 €	22.07.2026	30,0 km
Annelise-Deusing-Weg, Herbornseelbach	Einfamilienhaus, Garage	1970	355 m²	stark sanierungsbedürftig	109.000 €	307 €	22.10.2026	25,0 km
Hauptstraße, Fleisbach	Einfamilienhaus, Garage	1700	177 m²	stark sanierungsbedürftig	77.000 €	435 €	10.12.2026	20,0 km
Waldstraße, Eisemroth	Einfamilienhaus	1965	209 m²	sanierungsbedürftig	109.000 €	523 €	17.12.2026	30,0 km
Hornbergstraße, Simmersbach	Einfamilienhaus	1900	146 m²	stark sanierungsbedürftig	80.000 €	548 €	25.11.2026	40,0 km
Hornbergstraße, Simmersbach	Einfamilienhaus	1900	141 m²	sanierungsbedürftig	93.000 €	660 €	25.11.2026	40,0 km
Dammweg, Allendorf	Einfamilienhaus, Garage	1963	303 m²	renovierungsbedürftig / einfach	234.000 €	772 €	29.10.2026	15,0 km
Siechhofstr., Niedergirmes	Einfamilienhaus	—	140 m²	unbewertet	115.500 €	825 €	24.06.2026	unbekannt
Bahnhofstraße, Hasselborn	Zweifamilienhaus	1961	132 m²	stark sanierungsbedürftig	135.000 €	1.023 €	30.11.2026	9,0 km
Burger Landstraße, Herborn	Einfamilienhaus	—	67 m²	unbewertet	69.000 €	1.026 €	11.06.2026	unbekannt
Auf dem Berg, Hörbach	Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte	1950	85 m²	sanierungsbedürftig	91.000 €	1.071 €	08.10.2026	25,0 km
Walther-Rathenau-Straße, Herborn	Doppelhaushälfte	—	191 m²	unbewertet	218.000 €	1.141 €	21.05.2026	unbekannt
Hohelindstr., Nauborn	Zweifamilienhaus	1965	230 m²	durchschnittlich	264.000 €	1.148 €	26.10.2026	7,0 km
Hauptstraße, Fleisbach	Einfamilienhaus, Garage	—	65 m²	unbewertet	77.000 €	1.184 €	23.07.2026	20,0 km
Bergstr., Blasbach	Einfamilienhaus	1920	84 m²	sanierungsbedürftig	110.500 €	1.315 €	02.09.2026	15,0 km
Seltersweg, Steinbrücken	Zweifamilienhaus	2024	221 m²	sanierungsbedürftig	295.000 €	1.335 €	03.02.2027	40,0 km
Hermannsteiner Straße, Aßlar	Wohnhaus mit Anbau und einer Fertiggarage	1925	140 m²	durchschnittlich	244.000 €	1.743 €	01.02.2027	12,0 km
Auf dem Gleichen, Sinn	Einfamilienhaus, Garage	1958	105 m²	renovierungsbedürftig / einfach	230.000 €	2.190 €	12.11.2026	20,0 km
Talsweg, Garbenheim	Einfamilienhaus	1963	80 m²	renovierungsbedürftig / einfach	194.000 €	2.425 €	16.11.2026	11,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 18, 19, 20

Bodenrichtwert: 60 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 790 m²
Anteiliger Bodenwert: 47.400 €
Verkehrswert: 112.500 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,37
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 65.100 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 18, 19, 20 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert47.400 €

Gebäude / Wohnung65.100 €

Verkehrswert112.500 €

Zone: Mischgebiet / Wohngebiet

Rechenweg

Flächenanteil: 790 m² Gesamtgrundstück = 790 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 790 m² × 60 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 142 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 142 €/m² / 60 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 112.500 € − 47.400 € = 65.100 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Lahn-Dill-Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart