Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.148
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2025
Breitband
95,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
62 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2022
Dichte
233,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Braunfels, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Braunfels gehört zum Lahn-Dill-Kreis und liegt oberhalb des Lahntals nahe Wetzlar und Solms. Historische Altstadt, Schlossumfeld, Kur- und Wohnlagen sowie Ortsteile prägen das Stadtbild. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Braunfels den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Tourismus, Gesundheitsangebote, Dienstleistungen, Handwerk und die Nähe zum Wirtschaftsraum Wetzlar bestimmen die Standortstruktur. Schul- und Betreuungsangebote sind in Braunfels und den benachbarten Zentren des Lahntals erreichbar. Für Standortbewertungen in Braunfels sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Straßenverbindungen führen nach Wetzlar, Weilburg und in das Lahntal; der regionale ÖPNV bindet die Stadt an Bahnanschlüsse der Umgebung an. Für Objektlagen in Braunfels sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Braunfels sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Braunfels sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Wetzlar. Eine sachliche Einordnung für Braunfels ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.
5. Demografie
Die Stadt verbindet kleinstädtische Quartiere, Ortsteile und landschaftsnahe Wohnlagen mit gemischten Haushaltsstrukturen. Demografische Aussagen zu Braunfels sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Wetzlar
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen