ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Das Amtsgericht Duisburg versteigert unter dem Aktenzeichen 0651 K 0113/2025 ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Duisburg-Wanheimerort, Im Siepen 25. Das Objekt wurde ca. 1950 errichtet und ist mit einem Verkehrswert von 206.000 € angesetzt. Der Versteigerungstermin findet am Dienstag, den 08. Dezember 2026, um 10:30 Uhr in der Nebenstelle des Amtsgerichts Duisburg statt. Die Grundstücksgröße beträgt 159 m². Die Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Außenmaßen und Umrechnungskoeffizienten auf ca. 80 m² ermittelt, was von der im Bestandsdatensatz genannten Fläche abweicht. Eine Aussage zum aktuellen Belegungsstatus (vermietet, eigengenutzt, leerstehend) ist den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen, da die Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger aus Datenschutzgründen nicht erfolgte. Äußerlich vermittelte die Liegenschaft einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Der Dachgeschossausbau blieb unklar. Aufgrund des Baujahres (ca. 1950) und der fehlenden Innenbesichtigung ist von einem Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf im Innenbereich auszugehen. Es liegen keine Informationen zu Energieausweis, Heizungsart oder spezifischen Mängeln vor. Eine Innenbesichtigung des Objekts war dem Sachverständigen nicht möglich. Die Bewertung erfolgte daher primär auf Basis einer Außenbesichtigung und vorhandener Unterlagen. Der tatsächliche Zustand der Innenräume, des Kellers und des Dachgeschosses konnte nicht geprüft werden, ebenso wenig die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen. Im Grundbuch ist das Objekt unter Duisburg Blatt 9884 geführt. Weitere grundbuchliche Belastungen oder Rechte sind aus dem vorliegenden Objekttext nicht ersichtlich. Die fehlende Bekanntgabe der Gläubiger und damit verbundene Unklarheiten bezüglich der Belegung stellen ein relevantes Prüfthema dar. Vor einem Gebot sollten unbedingt eine Innenbesichtigung ermöglicht und alle relevanten Unterlagen, insbesondere ein vollständiges Gutachten, eingesehen werden.