ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Friesack, Brandenburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Eckgrundstück in Gartenstraße 28 / Ecke Wiesengrund im Ortskern von 14662 Friesack (Landkreis Havelland). Das Grundstück umfasst laut Grundbuch Flur 11, Flurstück 185/15 eine Fläche von 450 m². Die Stadt Friesack liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 5 zwischen Berlin und Perleberg, wobei sich das Objekt ca. 200 m östlich der B 5 befindet. Das Gebäude wurde ca. 1987 als Typenprojekt 'Reihenhaus B2-61 1/2' errichtet. Es bietet auf Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 103 m². Im Erdgeschoss befinden sich Treppenflur, Flur, Wohnzimmer, Küche, eine integrierte Garage sowie eine unfertige Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst Treppenflur, Schlafzimmer, Bad und zwei Kinderzimmer (eines davon über der Garage mit Zwischengeschosstreppe). Das Haus ist unterkellert mit Flur, Heizungsraum samt Öllager, Abstellraum, Dusch-/Waschraum mit WC sowie einem Hobbyraum unterhalb der Terrasse. Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Hinsichtlich der rechtlichen Gegebenheiten besteht ein redaktioneller Widerspruch in den Unterlagen: Während die amtliche Bekanntmachung das Grundbuch von Friesack Blatt 2335 benennt, weisen Deckseite und Exposé Blatt 2355 aus. Konkrete Eintragungen in den Abteilungen II und III des Grundbuchs sind den vorliegenden Auszügen nicht zu entnehmen. Die Sachverständige konnte das Objekt zum Stichtag 08.09.2025 von innen besichtigen, das vollständige Gutachten liegt den Akten hier jedoch nicht bei. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 184.000,00 € stellt das Objekt ein im regionalen Vergleich moderat bewertetes Einfamilienhaus dar. Kaufinteressenten sollten jedoch beachten, dass Restfertigstellungsarbeiten anstehen und der Versteigerungstermin erst im Januar 2027 stattfindet, was eine erneute Zustandsprüfung vor dem Bieten ratsam macht.