Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.525
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2025
Breitband
93,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
8,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
67 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
56,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
28 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2022
Dichte
30,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Friesack, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Friesack liegt in Brandenburg und gehört zu einem brandenburgischen Teilraum zwischen Berliner Umland, Lausitz, Havelland, Prignitz und weiteren Flächenlandräumen. Brandenburg verbindet kleinteilige Gemeinden, Mittelstädte, Wasser- und Waldlandschaften, Gewerbe an Verkehrsachsen sowie Pendlerbezüge zum Berliner Raum. Die angegebenen Postleitzahlen 14662 können bei der ersten räumlichen Eingrenzung helfen, ersetzen aber nicht die Prüfung von Adresse, Flurstück und Objektlage. Für die Standortprüfung ist Friesack deshalb nicht nur als Name einer Kommune zu betrachten, sondern als konkreter Lagezusammenhang aus Wohnquartieren, Ortskern, Gewerbeflächen, Nahversorgung und Umlandbeziehungen. Für die Beurteilung einzelner Objekte in Friesack ist deshalb wichtig, Kernort, Ortsteile, Randlagen und gewerbliche Nutzungen nicht pauschal gleichzusetzen. Das zuständige Amtsgericht Potsdam gibt für Termine und Gutachten einen wichtigen regionalen Bezugspunkt. Bei Zwangsversteigerungen in Friesack sollte die Gutachtenbeschreibung deshalb mit kommunalen Informationen, Kartenmaterial und der tatsächlichen Nutzung vor Ort abgeglichen werden.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrliche Einordnung von Friesack hängt von der konkreten Objektlage ab, weil innerörtliche Erreichbarkeit, Wege zu übergeordneten Straßen und die Nähe zu Haltepunkten oder Bahnhöfen unterschiedlich ausfallen können. Für eine erste Orientierung sind regionale Fahrplan- und Verbundinformationen wie Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg sinnvoll, anschließend sollten Adresse, Fußwege, Parkmöglichkeiten und Erreichbarkeit mit dem Auto einzeln geprüft werden. In Friesack können Bereiche mit guter ÖPNV-Anbindung und stärker autoorientierte Quartiere nebeneinander liegen; Pendlerachsen, Schul- und Einkaufswege sowie Anschlüsse an Nachbarorte sind hier oft entscheidend. In Friesack können zudem topografische Lage, Brücken, Bahnübergänge, Ortsdurchfahrten oder Gewerbeverkehr den praktischen Nutzen eines Grundstücks beeinflussen. Für Gutachten zu Objekten in Friesack ist deshalb wichtig, allgemeine Verkehrsaussagen nicht ungeprüft auf jedes einzelne Grundstück zu übertragen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Als Standort ist Friesack vor allem über seine kommunalen Einrichtungen, Nahversorgung, Schulen, Dienstleistungen, Handwerk, kleinere oder größere Gewerbeflächen und die Bindung an umliegende Zentren zu bewerten. Je nach Teilraum in Brandenburg können Verwaltung, Gesundheitsversorgung, Tourismus, Industrie, Hochschulnähe, Logistik, Landwirtschaft oder Einzelhandel unterschiedliche Nachfrageanker bilden. Für Wohnimmobilien in Friesack sind erreichbare Alltagsangebote, öffentlicher Verkehr, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und ein stabiles lokales Arbeitsumfeld oft ebenso wichtig wie die reine Grundstücksgröße. Bei gewerblich oder gemischt genutzten Objekten in Friesack kommt hinzu, ob die Lage für Kundenverkehr, Lieferverkehr, Mitarbeiterwege und die planungsrechtliche Nutzung geeignet ist. Kommunale Veröffentlichungen, Wirtschaftsförderung, Bauleitplanung und regionale Standortinformationen zu Friesack sollten deshalb gemeinsam gelesen werden. Eine sorgfältige Bewertung in Friesack berücksichtigt auch, dass einzelne Ortsteile oder Randlagen deutlich andere Infrastrukturprofile haben können als der Kernort.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Immobilien in Friesack bleibt der Marktbezug ohne konkrete Objektunterlagen bewusst allgemein: Lagequalität, baulicher Zustand, Erschließung, Nutzungsmöglichkeit, Belastungen, Denkmalschutz, Modernisierungsbedarf und planungsrechtlicher Rahmen können den Verkehrswert stärker prägen als eine grobe Einordnung nach Bundesland oder Kommune.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BB6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Potsdam
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen