ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Fürstenwalde/Spree, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt Rathenaustraße 18 in 15517 Fürstenwalde/Spree umfasst ein 1.355 m² großes Grundstück (Flur 71, Flurstück 294), bebaut mit einem massiven Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, mehreren Garagen sowie einem Carport. Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage östlich des Ortsteilzentrums von Fürstenwalde mit Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sowie guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Wohnhaus weist ein geschätztes Ursprungsbaujahr von ca. 1937 auf und wurde in zwei Abschnitten (ca. 1960 und ca. 1998) erweitert. Das Gebäude ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von rund 143 m². Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand wird als normal eingestuft, wenngleich ein offensichtlicher Unterhaltungsstau dokumentiert ist. Im Objekt befinden sich zudem zwei Einbauküchen, die mit einem Zubehörwert von 2.750,00 Euro beziffert wurden. Rechtlich und grundbuchlich bestehen nach den vorliegenden Auszügen keine wertbeeinflussenden Rechte, Lasten, Baulasten oder Hinweise auf Hausschwamm und Altlasten. Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Auflösung der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Die Immobilie wird aktuell durch die jeweiligen Miteigentümer eigengenutzt; Fremdmietverhältnisse bestehen nicht. Zusammenfassend stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit für Erwerber dar, die eine geräumige Wohnimmobilie mit großem Garten und reichlich Nebengelass suchen. Wirtschaftlich ist neben dem Erwerbspreis ein entsprechendes Budget für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zur Beseitigung des Unterhaltungsstaus einzuplanen.