0008 K 0002/ 2025

Aktiv· AG Holzminden · Niedersachsen

Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Hehlen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Hehlen, Niedersachsen

Georg-Sander-Ring 15, 37619 Hehlen

Verkehrswert

165.000 €

Wohnfläche

153 m²

Termin

11.09.2026

in 2 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0008 K 0002/ 2025

AmtsgerichtHolzminden

Kenndaten

Wohnfläche153 m²

Baujahr1969

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein Einfamilienhaus in 37619 Hehlen, Georg-Sander-Ring 15, mit einer Wohnfläche von rund 153 qm. Das Objekt umfasst eine Einliegerwohnung im Souterrain sowie eine unterkellerte Garage und wurde 1969 erbaut. Der Verkehrswert wurde auf 165.000,00 EUR festgesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Einfamilienhaus in 37619 Hehlen, gelegen im Georg-Sander-Ring 15. Laut den vorliegenden Unterlagen handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1969, das über eine Einliegerwohnung im Souterrain sowie eine unterkellerte Garage verfügt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche wird mit ca. 153 Quadratmetern angegeben. Das Grundstück umfasst insgesamt 694 Quadratmeter. Der Verkehrswert der Immobilie wurde durch das Amtsgericht Holzminden auf 165.000,00 EUR festgesetzt. Ein Versteigerungstermin ist für den 11. September 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Holzminden anberaumt. Ein detailliertes Verkehrswertgutachten liegt den digitalen Unterlagen nicht bei, sodass für eine fundierte Einschätzung der Bausubstanz weitere Informationen eingeholt werden müssen.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0008 K 0002/ 2025
Amtsgericht	Holzminden
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	11.09.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Baujahr	1969
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	165.000 €
Wohnfläche	153 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Georg-Sander-Ring
Hausnummer	15
PLZ	37619
Ort	Hehlen
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 165.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt1.078 €/m²

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 153 m² Wohnfläche · Baujahr 1969

Kreisdurchschnitt · Kreis von Hehlen

1.197 €/m²Durchschnitt

Dieses Objekt -10 %

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne.

Für diese Gemeinde liegt keine amtliche Preisspanne vor. Gezeigt wird der Durchschnitt des gesamten Kreises — ein einzelner Wert, keine Bandbreite.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

2 Fakten

01Bewertung2

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss (Souterrain) sowie einer unterkellerten Garage, Baujahr 1969, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Wohnfläche rund 153 qm

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 15:14