Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.625
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2025
Breitband
80,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2023
Leerstand
8,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2022
Beschäftigung
70,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2022
Eigentum
66,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2022
Dichte
75,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hehlen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hehlen liegt im Landkreis Holzminden direkt an der Weser und gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im niedersächsischen Weserbergland. Das Gemeindegebiet verbindet den Hauptort mit kleineren Siedlungsbereichen, landwirtschaftlichen Flächen, bewaldeten Höhen und dem markanten Flusstal. Historische Gebäude, die Immanuelkirche und das Schloss Hehlen geben dem Ortsbild eine über die Gemeindegrenzen hinaus erkennbare Prägung. Als ländliche Wohngemeinde ist Hehlen eng mit Bodenwerder, Hameln und den weiteren Orten entlang der Weser verflochten.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 83 verläuft durch den Weserkorridor und verbindet Hehlen mit Bodenwerder, Hameln, Holzminden und den übergeordneten Straßenachsen der Region. Ein eigener Personenbahnhof besteht nicht, sodass Bahnreisen über benachbarte Stationen und die regionalen Knoten im Weserbergland organisiert werden. Linienbusse des regionalen Nahverkehrs bedienen den Ort und schaffen Verbindungen zu Schulen, Verwaltung, Einkauf und weiterführenden Bahnangeboten. Die Topografie des Flusstals bündelt viele Wege entlang der Weser, während höher gelegene und kleinere Gemeindebereiche stärker vom Straßen- und Busnetz abhängen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, Gastronomie und kleinere Betriebe bilden eine kleinteilige Wirtschaftsstruktur, ergänzt durch Pendelbeziehungen in den Landkreis und nach Hameln. Gemeindebücherei, Vereine, Feuerwehr und örtliche Gemeinschaftseinrichtungen tragen die soziale Infrastruktur; weitere Bildungs- und Versorgungsangebote liegen in Bodenwerder und den umliegenden Zentren. Weser, Schlossansicht, Rad- und Wanderwege sowie die Landschaft des Weserberglands unterstützen den touristischen und freizeitbezogenen Standortanteil. Die Samtgemeinde führt die übergeordneten Bauleitplan- und Verwaltungsaufgaben, während die Gemeinde ihre örtlichen Entwicklungsbelange und öffentlichen Einrichtungen gestaltet.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand wird von dörflicher Wohnbebauung, ehemaligen Hofstellen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einzelnen historischen oder gewerblich nutzbaren Gebäuden bestimmt. Flussnähe, Hang- oder Randlage und die Distanz zur B83 beziehungsweise zu Bushaltestellen schaffen innerhalb des überschaubaren Gemeindegebiets unterschiedliche Mikrolagen. Zwangsversteigerungen aus dem Gemeindegebiet werden im örtlichen Zuständigkeitszuschnitt beim Amtsgericht Holzminden geführt, während die Standortbeschreibung weiterhin auf der konkreten Adresse, dem jeweiligen Ortsteil und dem dort geltenden Siedlungs- und Planungsrahmen beruht. Für die Einordnung eines Versteigerungsobjekts sind damit das konkrete Grundstücksumfeld, die lokale Erschließung und die Einbindung in den Versorgungsraum Bodenwerder-Polle entscheidend.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitHolzminden
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen