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0003 K 0009/ 2025
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Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Horstedt
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Horstedt, Niedersachsen

Vor dem Holze 19, 27367 Horstedt
Verkehrswert
219.000 €
Wohnfläche
111,82 m²
Termin
29.01.2027
in 127 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0003 K 0009/ 2025
AmtsgerichtRotenburg (Wümme)

Kenndaten

Wohnfläche111,82 m²
Grundstück960 m²
Baujahr1976
VermietungUnklar

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein eingeschossiges Einfamilienhaus in 27367 Horstedt mit teilweise ausgebautem Walmdach. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1976 und bietet laut Bauplänen eine Wohnfläche von 111,82 m². Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 960 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 219.000 €.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

01

Dossier

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Schnellanalyse
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Gegenstand des Verfahrens ist ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in Vor dem Holze 19, 27367 Horstedt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1976 eingeschossig mit einem teilweise ausgebauten Walmdach errichtet. Laut vorliegenden Bauplänen umfasst die Wohnfläche rund 111,82 m². Das dazugehörige Grundstück (Flur 2, Flurstück 251/29) weist eine Größe von 960 m² auf und ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche verzeichnet. Der Verkehrswert wurde auf 219.000 € festgesetzt. Angaben zum Belegungsstatus oder zu etwaigen Mietverhältnissen gehen aus den Veröffentlichungsdokumenten nicht hervor.

Standort

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02

Übersicht

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15 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0003 K 0009/ 2025
AmtsgerichtRotenburg (Wümme)
BundeslandNiedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit29.01.2027 · 09:30:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartEinfamilienhaus
VermietungsstatusUnklar
Baujahr1976
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert219.000 €
Wohnfläche111,82 m²
Grundstücksfläche960 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeVor dem Holze
Hausnummer19
PLZ27367
OrtHorstedt
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 219.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 1.959 Euro pro Quadratmeter. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 970 bis 1.991 Euro, Median 1.438 Euro. 120 Vergleichsfälle zwischen 103 und 3.976 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten.
Dieses Objekt1.959 €/m²
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 112 m² Wohnfläche · Baujahr 1976

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.438 €/m²Median · 184 Fälle

Spanne
970 – 1.991 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+36 % über dem Median
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
184 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 108 der 184 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1976Gruppe 1970
Wohnfläche
hier 112 m²Gruppe 150 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,26 – 9,01 €/m² im Monat, typisch 7,67 €/m² · angesetzt in 27 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

120 von 184 Vergleichsobjekten anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt)

Nächster Vergleichsfall: 16,0 km entfernt — 2.412 €/m², 168 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Nordkampen, NordkampenEinfamilienhaus1946194 m²abrissreif20.000 €103 €16.10.202640,0 km
Bückeburger Str., AhnsenZweifamilienhaus1931230 m²stark sanierungsbedürftig47.000 €204 €17.11.2026unbekannt
Rüskesiedlung, MünkeboeEinfamilienhaus1968154 m²sanierungsbedürftig40.000 €260 €08.09.2026unbekannt
Baustraße, StadtoldendorfDoppelhaushälfte1899269 m²sanierungsbedürftig75.000 €278 €09.10.2026unbekannt
Clajes Camp, VorwohleEinfamilienhaus—227 m²unbewertet78.000 €344 €19.06.2026unbekannt
Neurheder Straße, Rhede (Ems)Einfamilienhaus—167 m²unbewertet63.000 €377 €09.06.2026unbekannt
Wechold, HilgermissenEinfamilienhaus—243 m²unbewertet105.000 €432 €20.05.2026unbekannt
Kampstraße, SalzhemmendorfEinfamilienhaus—153 m²stark sanierungsbedürftig71.000 €464 €04.12.2026unbekannt
Georg-Viktor-Straße, OesdorfEinfamilienhaus1900117 m²renovierungsbedürftig / einfach56.500 €483 €23.10.2026unbekannt
Urwaldschneise, UnterlüßZweifamilienhaus1975190 m²unbewertet100.000 €527 €14.08.2026unbekannt
Lilienstraße, AfferdeEinfamilienhaus1964144 m²stark sanierungsbedürftig79.000 €547 €02.10.2026unbekannt
An der Ochsenweide, MoorwegEinfamilienhaus, (Rohbau)2018214 m²stark sanierungsbedürftig119.000 €556 €06.11.2026unbekannt
Oberer Ristchenweg, Osterode am HarzEinfamilienhaus—151 m²unbewertet88.400 €585 €18.09.2026unbekannt
südl. Küstenkanal, AltenoytheEinfamilienhaus1965170 m²stark sanierungsbedürftig108.000 €635 €13.11.2026unbekannt
Friedrichstraße, RintelnReihenendhaus2001147 m²renovierungsbedürftig / einfach100.000 €680 €17.02.2027unbekannt
Moosbergstraße, SilberbornEinfamilienhaus1974116 m²renovierungsbedürftig / einfach82.000 €707 €16.10.2026unbekannt
Tönneckenkopf, Bad HarzburgEinfamilienhaus—127 m²unbewertet95.000 €748 €15.07.2026unbekannt
Parkallee, KirchwistedtEinfamilienhaus1972210 m²sanierungsbedürftig167.000 €795 €29.09.202635,0 km
Ringer Straße, EmlichheimZweifamilienhaus1959277 m²renovierungsbedürftig / einfach222.000 €801 €23.11.2026unbekannt
Wulfeskuhle, HeindeEinfamilienhaus1945185 m²sanierungsbedürftig160.000 €865 €05.11.2026unbekannt
Am Hülskamp, LoccumEinfamilienhaus—109 m²unbewertet97.000 €890 €24.06.2026unbekannt
Kastanienstraße, AugustfehnEinfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche202083 m²stark sanierungsbedürftig74.000 €895 €24.02.2027unbekannt
Sünkenberg, LeeseEinfamilienhaus1965128 m²renovierungsbedürftig / einfach120.000 €938 €18.11.2026unbekannt
Lerchenstraße, NeuenkirchenEinfamilienhaus1968156 m²renovierungsbedürftig / einfach152.000 €974 €04.11.202645,0 km
Tannenbergstraße, DungelbeckDoppelhaushälfte1953163 m²unbewertet160.000 €982 €10.11.2026unbekannt
Auf dem Brink, StrückenEinfamilienhaus1968149 m²renovierungsbedürftig / einfach150.000 €1.007 €30.09.2026unbekannt
Schulenburger Straße, RemlingenEinfamilienhaus—164 m²renovierungsbedürftig / einfach170.000 €1.037 €25.11.2026unbekannt
Von-Stauffenberg-Straße, HaselünneEinfamilienhaus, Einfamilienhaus1967225 m²sanierungsbedürftig236.000 €1.049 €03.12.2026unbekannt
Neustädter Str., BarverZweifamilienhaus—186 m²unbewertet196.000 €1.054 €17.07.2026unbekannt
Wacholderweg, EmstekerfeldReihenhaus1963107 m²sanierungsbedürftig115.000 €1.075 €15.01.2027unbekannt
Mühlenstraße, WittmundWohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage)1992165 m²sanierungsbedürftig185.000 €1.121 €20.11.2026unbekannt
Richtweg, KirchweyheReihenhaus2013278 m²unbewertet316.000 €1.137 €21.08.202635,0 km
Kleine Straße, ScharrelEinfamilienhaus1994160 m²sanierungsbedürftig185.000 €1.156 €23.10.2026unbekannt
Am Hamberg, BadReihenhaus—78 m²unbewertet91.520 €1.173 €24.07.2026unbekannt
Mühlenweg, SchortensDoppelhaushälfte1932149 m²sanierungsbedürftig175.000 €1.175 €16.11.2026unbekannt
An der Herrenweide, DiepholzZweifamilienhaus1952164 m²sanierungsbedürftig199.000 €1.213 €09.10.2026unbekannt
Klosterweg, Rhede (Ems)Einfamilienhaus1950133 m²durchschnittlich164.000 €1.237 €10.11.2026unbekannt
Dorfstraße, MeimerhausenEinfamilienhaus—132 m²unbewertet165.060 €1.250 €03.07.2026unbekannt
Bürgermeister-Friesenborg-Str., HaxtumEinfamilienhaus1978172 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.279 €09.09.2026unbekannt
Quaet-Faslem-Straße, Nienburg/WeserEinfamilienhaus1910129 m²renovierungsbedürftig / einfach170.000 €1.318 €14.08.2026unbekannt
Südring, SuurhusenEinfamilienhaus195396 m²sanierungsbedürftig127.900 €1.335 €28.09.2026unbekannt
Langobardenstraße, HarsefeldReihenhaus—116 m²unbewertet157.000 €1.353 €29.05.2026unbekannt
Hilmsegraben, BleckenstedtEinfamilienhaus1962189 m²sanierungsbedürftig258.200 €1.365 €04.12.2026unbekannt
Jägerpfad, OestringfeldeEinfamilienhaus1979195 m²sanierungsbedürftig270.000 €1.385 €24.08.2026unbekannt
Wöhrden, Hollern-TwielenflethEinfamilienhaus1975167 m²unbewertet234.000 €1.401 €05.11.2026unbekannt
Zum Schäferstuhl, GitterEinfamilienhaus1972121 m²sanierungsbedürftig171.000 €1.419 €20.11.2026unbekannt
Karinstraße, NeuenhausEinfamilienhaus—144 m²unbewertet207.000 €1.438 €29.06.2026unbekannt
Spreckeler Dorfstraße, WetschenEinfamilienhaus1950227 m²sanierungsbedürftig328.000 €1.445 €18.09.2026unbekannt
An der Ohe, BeverstedtEinfamilienhaus—190 m²unbewertet282.000 €1.484 €30.06.2026unbekannt
Höhenweg, GrießemEinfamilienhaus1994114 m²renovierungsbedürftig / einfach171.000 €1.500 €13.11.2026unbekannt
Sorgenser Straße, BurgdorfEinfamilienhaus—129 m²unbewertet195.000 €1.512 €12.05.2026unbekannt
Holthuser Straße, HolthusenEinfamilienhaus2002277 m²durchschnittlich422.000 €1.523 €29.10.2026unbekannt
Kirchseelter Straße, FahrenhorstEinfamilienhaus1972230 m²unbewertet355.000 €1.541 €08.12.202645,0 km
Behrlastraße, HildesheimReihenhaus, Sonstiges1937110 m²unbewertet174.600 €1.587 €26.08.2026unbekannt
Heuweg, HolteEinfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden1965118 m²durchschnittlich190.000 €1.616 €01.10.2026unbekannt
Deepsdammer Weg, SillenstedeEinfamilienhaus1935134 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.642 €07.09.2026unbekannt
In der Ilschen, Klein HeodornEinfamilienhaus—250 m²unbewertet430.000 €1.720 €22.07.2026unbekannt
Brauereiweg, DelmenhorstDoppelhaushälfte—97 m²unbewertet170.000 €1.753 €30.07.202640,0 km
Olefeld, GebhardshagenEinfamilienhaus—195 m²unbewertet342.000 €1.758 €31.07.2026unbekannt
Sandstraße, EimbeckhausenEinfamilienhaus1973139 m²renovierungsbedürftig / einfach245.000 €1.763 €14.10.2026unbekannt
Am Windmühlenberg, AltenmedingenEinfamilienhaus1953136 m²unbewertet244.000 €1.794 €12.11.2026unbekannt
Werner-Peix-Straße, AfferdeEinfamilienhaus2000166 m²sanierungsbedürftig302.000 €1.824 €23.09.2026unbekannt
Grummetwiese, GoslarEinfamilienhaus—126 m²unbewertet231.000 €1.836 €01.07.2026unbekannt
Holzfeldweg, AhrbergenEinfamilienhaus, Garage1952189 m²renovierungsbedürftig / einfach349.700 €1.848 €01.12.2026unbekannt
Altes Dorf, SarstedtEinfamilienhaus, Garage1990194 m²unbewertet360.000 €1.856 €08.09.2026unbekannt
Ostpreußenstraße, ElsflethEinfamilienhaus—114 m²unbewertet213.000 €1.868 €08.05.2026unbekannt
Walsroder Straße, LangenhagenEinfamilienhaus—182 m²unbewertet340.000 €1.868 €21.05.2026unbekannt
Johann-Hinrich-Schmelen-Str., KassebruchEinfamilienhaus2000150 m²renovierungsbedürftig / einfach280.000 €1.871 €08.09.202645,0 km
Karolinenhöhe, BederkesaEinfamilienhaus1966148 m²durchschnittlich278.000 €1.878 €27.10.2026unbekannt
Fenneweg, WiesensEinfamilienhaus1996145 m²durchschnittlich274.500 €1.893 €25.08.2026unbekannt
Bergstraße, EimeDoppelhaushälfte1987129 m²renovierungsbedürftig / einfach248.000 €1.922 €11.12.2026unbekannt
An der Weiche, RühleEinfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Garage1991118 m²renovierungsbedürftig / einfach229.000 €1.937 €05.11.2026unbekannt
Amalie-Sieveking-Straße, HildesheimReihenhaus—118 m²unbewertet230.000 €1.949 €07.05.2026unbekannt
Am Langenbarg, DeternerleheEinfamilienhaus, Wohneigentum2001166 m²durchschnittlich330.000 €1.988 €08.10.2026unbekannt
Berliner Straße, BierdenEinfamilienhaus2014313 m²durchschnittlich625.000 €1.999 €02.10.202625,0 km
Wienstraße, EverstenDoppelhaushälfte1959143 m²stark sanierungsbedürftig290.000 €2.028 €07.10.2026unbekannt
An den Pappeln, DegersenEinfamilienhaus—135 m²unbewertet275.200 €2.039 €19.06.2026unbekannt
Zur Alten Mühle, NienburgEinfamilienhaus—95 m²unbewertet195.000 €2.053 €03.06.2026unbekannt
Moorstraße, SolauEinfamilienhaus—151 m²unbewertet320.000 €2.119 €24.06.2026unbekannt
Poststraße, SandkrugEinfamilienhaus, mit ehemaliger Praxis, Garage und Gartenhaus—231 m²unbewertet490.000 €2.121 €15.07.2026unbekannt
Linienstraße, EversmeerEinfamilienhaus, Doppelgarage2000134 m²durchschnittlich285.000 €2.127 €30.10.2026unbekannt
Auf den Hollen, NordsehlEinfamilienhaus—130 m²unbewertet277.000 €2.131 €28.07.2026unbekannt
Am Alexanderhaus, OldenburgEinfamilienhaus—131 m²unbewertet280.000 €2.137 €03.06.2026unbekannt
Hans-Eidig-Weg, RadbruchEinfamilienhaus1977123 m²unbewertet265.000 €2.154 €25.08.2026unbekannt
Op´n Barweg, RadbruchEinfamilienhaus—146 m²unbewertet321.000 €2.199 €04.08.2026unbekannt
Dorfstraße, StickenbüttelDoppelhaushälfte—117 m²unbewertet258.000 €2.207 €01.07.2026unbekannt
Oldenburger Straße, TungelnEinfamilienhaus1986187 m²gepflegt413.000 €2.209 €07.10.2026unbekannt
Marderweg, WiesmoorEinfamilienhaus—133 m²unbewertet300.000 €2.256 €28.07.2026unbekannt
Schneeballweg, StadtflurEinfamilienhaus2003175 m²durchschnittlich399.000 €2.280 €09.11.2026unbekannt
Weizenweg, Groß MackenstedtReihenhaus198096 m²durchschnittlich220.000 €2.292 €18.09.202640,0 km
Am Lerchenfeld, WesterstedeEinfamilienhaus1959139 m²renovierungsbedürftig / einfach325.000 €2.340 €04.11.2026unbekannt
Lindenallee, BosseEinfamilienhaus—150 m²unbewertet352.000 €2.347 €14.08.202650,0 km
Lindenallee, BosseEinfamilienhaus2019150 m²durchschnittlich352.000 €2.347 €23.10.202650,0 km
Weststraße, SchöninghsdorfEinfamilienhaus, Eingeschossiges Einfamilienhaus2021125 m²renovierungsbedürftig / einfach297.000 €2.376 €07.01.2027unbekannt
Von-Negelein-Straße, WesterstedeEinfamilienhaus196288 m²renovierungsbedürftig / einfach210.000 €2.395 €25.11.2026unbekannt
Breite Wiese, LüneburgZweifamilienhaus, Erbbaurecht1955112 m²unbewertet270.000 €2.411 €06.10.2026unbekannt
Hoher Acker, OytenEinfamilienhaus—168 m²unbewertet405.000 €2.412 €24.07.202616,0 km
Friedrichstraße, Buchholz in der NordheideEinfamilienhaus1960165 m²unbewertet400.000 €2.424 €08.09.202645,0 km
Eidechsenstieg, BuxtehudeEinfamilienhaus—197 m²unbewertet479.000 €2.431 €05.06.2026unbekannt
Heerstraße, ScharrelDoppelhaushälfte2021100 m²gepflegt245.000 €2.450 €12.02.2027unbekannt
Alter Postweg, WiefelstedeEinfamilienhaus2000160 m²durchschnittlich395.000 €2.476 €09.12.2026unbekannt
Luheweg, LangenhagenEinfamilienhaus1964113 m²durchschnittlich284.000 €2.521 €22.10.2026unbekannt
Über den Bühwiesen, GeismarReihenhaus1999156 m²durchschnittlich402.000 €2.577 €15.10.2026unbekannt
Schützenstraße, ApenEinfamilienhaus—76 m²unbewertet200.000 €2.632 €29.07.2026unbekannt
Stettiner Str., MarienhagenEinfamilienhaus—124 m²unbewertet330.000 €2.661 €26.06.2026unbekannt
Alter Postweg, RitterhudeEinfamilienhaus—166 m²unbewertet444.230 €2.676 €02.06.2026unbekannt
Kurze Straße, RhadeEinfamilienhaus2011134 m²durchschnittlich362.000 €2.701 €17.09.202618,0 km
Am Petersberg, Deutsch EvernEinfamilienhaus1971132 m²unbewertet365.000 €2.765 €16.02.2027unbekannt
Am Pfingstanger, WolfenbüttelZweifamilienhaus—169 m²unbewertet480.000 €2.840 €22.07.2026unbekannt
Langer Kamp, SorsumEinfamilienhaus2008240 m²durchschnittlich685.000 €2.854 €03.09.2026unbekannt
Schumannstraße, NordenhamReihenhaus—75 m²unbewertet214.500 €2.860 €01.07.2026unbekannt
Tannenkampstr., WehnenEinfamilienhaus196597 m²renovierungsbedürftig / einfach285.000 €2.944 €23.09.2026unbekannt
Ensheimer Straße, GanderkeseeEinfamilienhaus—95 m²unbewertet280.000 €2.947 €11.06.2026unbekannt
Elise-Bartels-Weg, ItzumReihenhaus—128 m²unbewertet387.000 €3.023 €25.06.2026unbekannt
Zur Ollen, SchönemoorDoppelhaushälfte201196 m²durchschnittlich300.000 €3.134 €10.09.202645,0 km
Ada-Lessing-Str., BothfeldEinfamilienhaus—171 m²unbewertet540.000 €3.158 €30.07.2026unbekannt
Am Hagen, MisburgEinfamilienhaus, Garage—152 m²unbewertet503.000 €3.309 €15.07.2026unbekannt
Am Kiefernkamp, SurwoldEinfamilienhaus—53 m²unbewertet182.000 €3.412 €16.06.2026unbekannt
Musebergweg, BörgerwaldEinfamilienhaus1960215 m²sanierungsbedürftig803.000 €3.735 €03.11.2026unbekannt
Zum Feldholz, AdelebsenEinfamilienhaus201982 m²gepflegt326.000 €3.976 €29.10.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

  • In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
4 Fakten
01Bewertung302Ertrag1
01

Bewertung

3 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bebaut. Das Haus ist eingeschossig mit einem teilweise ausgebauten Walmdach gebaut. Nach den Bauplänen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 111,82 qm.

08

Steuerliche Optimierung

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Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Ausstehend
HQ10
unbekannt
HQ100
unbekannt
HQextrem
unbekannt
Wassertiefe
—
Datenstand
—
Quelle
Amtliche Hochwasserdaten
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 24.09.2026, 07:52

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Rotenburg (Wümme), Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.