ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Jüterbog, Brandenburg
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Am Amtsgericht Potsdam findet die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses mit Gewerberäumen samt unbebauter Grundstücke in Jüterbog statt. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 268.000 €. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 169 m² und ist zum Zeitpunkt der Besichtigung eigengenutzt. Der Termin ist auf den 25.11.2026 angesetzt.
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Dossier
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Unter dem Aktenzeichen 2 K 172/26 versteigert das Amtsgericht Potsdam ein eingeschossiges Einfamilienhaus nebst Anbau und zwei unbebauten Grundstücken in Jüterbog. Die wirtschaftliche Einheit besteht aus mehreren Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 646 m². Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1945 und wurde 1945 sowie im Jahr 1984 durch einen Anbau mit zwei gewerblichen Räumen ergänzt. Das Wohnhaus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Kellergeschoss, während der Anbau derzeit nicht genutzt wird. Der Baugrund liegt teilweise in einem Sumpfgebiet, weshalb Einschränkungen der Tragfähigkeit bestehen. Der Gesamtverkehrswert wurde auf Basis von Sachverständigenangaben auf 268.000 € festgesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0172/ 2026 |
| Amtsgericht | Potsdam |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 25.11.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1945 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 268.000 € |
| Wohn-/Nutzfläche | 169 m² |
| Grundstücksfläche | 646 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | In den Kaupen |
| Hausnummer | 2 |
| Ort | Jüterbog |
| Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Jüterbog
2.087 €/m²
Spanne 1.467 – 2.237 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Flur 19, Flurstück 960 Gebäude- und Freifläche In den Kaupen 2, 566m² Jüterbog Flur 19, Flurstück 561 Gebäude- und Freifläche In den Kaupen 2, 13m² Jüterbog Flur 19, Flurstück 952 Gebäude- und Freifläche In den Kaupen 2, 31m² Jüterbog Flur 19, Flurstück 954 Gebäude- und Freifläche In den Kaupen 2, 36m² Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Die Grundstücke (Flurstück 960, 561, 952 und 954, jeweils Flur 19) bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das eingeschossige Einfamilienhaus (Baujahr: 1945) besteht aus Erdgeschoss (Wohn- und Nutzfläche ca. 169 qm) und Kellergeschoss. Zusätzlich wurde das Gebäude mit einem nicht unterkellerten eingeschossigen Anbau (Baujahr: 1984) mit zwei Gewerberäumen (Büro und Büro/Lagerraum) erweitert. Das Wohnhaus verfügt über eine funktionale Grundrisslösung (Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer). Das Kellergeschoss bietet ein Zimmer, Flur und Bad sowie eine Waschküche. Die Gewerbeflächen sind beheizt, separat nutzbar und funktional ausgestattet. Zum Zeitpunkt der Besichtigung ist das Wohnhaus eigengenutzt. Der Anbau wird zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht genutzt. Bei dem Baugrund handelt es sich - zumindest in Teilen - um "Sumpfland". Es muss davon ausgegangen werden, dass die Tragfähigkeit des Bodens eingeschränkt ist zu lfd. Nrn.: 2+3 die Flurstücke sind unbebaut
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser