TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Lugau, Sachsen

Zum Aufruf kommt ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Hanglage an der Oberen Hauptstraße 40 in 09385 Lugau. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 246 m² (Flurstück 126/1). Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt laut Kurzdarstellung rund 65 m². Das Gebäude ist massiv errichtet und nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, der vom Sachverständigen kein wirtschaftlicher Wert beigemessen wurde. Das Ursprungsbaujahr wird auf etwa 1900 datiert. Eine in den 1990er Jahren begonnene Sanierung wurde nicht fertiggestellt, weshalb sich die Immobilie aktuell in einem nicht nutzbaren Rohbauzustand befindet. Es fehlen Wand-, Decken- und Bodenbeläge, sämtliche Innentüren sowie die Heizungs- und Sanitärinstallationen. Die vorhandene Elektroinstallation ist sehr einfach und teilweise nicht mehr funktionstüchtig. Zudem wurden durchfeuchtete Wände mit Schimmelbildung festgestellt. Der Außenbereich ist stark verwildert. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Das Objekt steht leer. Laut Sachverständigen-Exposé bestehen weder Baulasten noch ein Altlastenverdacht oder Denkmalschutz. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten lag den Versteigerungsunterlagen nicht bei, weshalb keine vertiefte Einsicht in Grundbuchabt. II vorliegt. Der festgesetzte Verkehrswert von 10.000 € spiegelt den desolaten Gesamtzustand wider. Eine wirtschaftliche Verwertung setzt eine vollständige Kernsanierung inklusive Beseitigung der Durchfeuchtungen voraus. Interessenten sollten die baulichen Risiken sowie den Investitionsbedarf genauestens abwägen.