0011 K 0003/ 2026

Aktiv· AG — · Saarland

Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Merzig, Hilbringen

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Merzig, Saarland

Mecherner Straße 17, 66663 Merzig

Verkehrswert

36.000 €

Termin

20.11.2026

in 62 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Saarland

Verfahren

Aktenzeichen0011 K 0003/ 2026

Kenndaten

Grundstück883 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in 66663 Merzig, Ortsteil Hilbringen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 883 m². Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 36.000,00 €. Das Verfahren wird zur Aufhebung der Gemeinschaft durchgeführt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand des Verfahrens beim Amtsgericht Merzig ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in der Mecherner Straße 17 im Ortsteil Hilbringen. Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Das verfahrensgegenständliche Grundstück in Flur 17, Flurstück 12/1, weist eine Gesamtgröße von 883 m² aus und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Der gerichtliche Verkehrswert wurde auf 36.000,00 € bestimmt. Ein Sachverständigengutachten mit Angaben zu Wohnfläche, Baujahr oder Bauzustand liegt in den Veröffentlichungsunterlagen nicht vor.

Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0011 K 0003/ 2026
Bundesland	Saarland
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr., Amtsgericht
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	20.11.2026 · 09:15:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	36.000 €
Grundstücksfläche	883 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Mecherner Straße
Hausnummer	17
PLZ	66663
Ort	Merzig
Stadtteil	Hilbringen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 36.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.450 €/m²Median · 22 Fälle
Spanne	902 – 1.807 €/m² mittlere Hälfte
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage	22 Objekte; der Zustand liegt für 8 der 22 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.450 €/m²Median · 22 Fälle

Spanne: 902 – 1.807 €/m² mittlere Hälfte
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage: 22 Objekte; der Zustand liegt für 8 der 22 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Alle 22 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 10,0 km entfernt (Britten) — 1.758 €/m², Baujahr 1965, 120 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Beethovenstraße, Eppelborn	Einfamilienhaus	—	129 m²	unbewertet	35.100 €	272 €	29.04.2026	unbekannt
Brunnenstraße, Freisen	Einfamilienhaus	—	142 m²	unbewertet	107.000 €	754 €	11.05.2026	unbekannt
Ringstraße, Freisen	Einfamilienhaus	—	108 m²	unbewertet	84.700 €	784 €	18.05.2026	unbekannt
Schwüblingser Weg, St. Ingbert	Einfamilienhaus	—	109 m²	unbewertet	90.000 €	826 €	12.05.2026	unbekannt
Im Kleegarten, Kastel	Einfamilienhaus	—	254 m²	unbewertet	210.000 €	827 €	15.06.2026	unbekannt
Hochstraße, Elversberg	Einfamilienhaus	—	102 m²	unbewertet	91.000 €	892 €	19.06.2026	unbekannt
Fischbacher Straße, Quierschied	Einfamilienhaus	1920	189 m²	sanierungsbedürftig	176.000 €	931 €	31.08.2026	35,0 km
Am Scheifberg, Büschfeld	Einfamilienhaus, Garage	1962	138 m²	sanierungsbedürftig	142.000 €	1.029 €	01.09.2026	19,0 km
Grasweg, Homburg	Doppelhaushälfte	—	252 m²	unbewertet	280.000 €	1.111 €	18.06.2026	unbekannt
Am Weinberg, Webenheim	Einfamilienhaus	1978	257 m²	durchschnittlich	290.000 €	1.131 €	20.08.2026	unbekannt
Ponsheimer Straße, Eschringen	Einfamilienhaus	1925	135 m²	sanierungsbedürftig	194.000 €	1.441 €	26.02.2027	45,0 km
Uchtelfanger Straße, Göttelborn	Einfamilienhaus	1981	155 m²	sanierungsbedürftig	226.000 €	1.458 €	26.01.2027	30,0 km
Am Gütterwieschen, St. Ingbert	Einfamilienhaus	1930	52 m²	unbewertet	79.900 €	1.537 €	18.08.2026	40,0 km
Buchenweg, Sulzbach	Einfamilienhaus	1967	87 m²	sanierungsbedürftig	134.000 €	1.540 €	10.11.2026	35,0 km
Wingertstraße, Bliesmengen-Bolchen	Einfamilienhaus	—	173 m²	unbewertet	270.000 €	1.561 €	23.06.2026	unbekannt
Vogelschau, Britten	Einfamilienhaus	1965	120 m²	unbewertet	211.000 €	1.758 €	03.11.2026	10,0 km
Steinackerstraße, Humes	Einfamilienhaus	—	124 m²	unbewertet	226.000 €	1.823 €	24.07.2026	30,0 km
Saarbrücker Straße, Friedrichsthal	Einfamilienhaus	—	79 m²	unbewertet	151.000 €	1.911 €	07.05.2026	unbekannt
Am Junkersberg, Bexbach	Einfamilienhaus	1958	116 m²	renovierungsbedürftig / einfach	239.000 €	2.060 €	12.11.2026	45,0 km
Römerstraße, Höchen	Wohngebäude, zweigeschossig, nicht unterkellert	2018	144 m²	unbewertet	318.000 €	2.203 €	14.01.2027	45,0 km
Lautzkircher Weg, Kirkel	Einfamilienhaus	—	198 m²	unbewertet	448.000 €	2.263 €	27.08.2026	50,0 km
In der Dell, Erbach-Reiskirchen	Einfamilienhaus	1969	158 m²	gepflegt	575.000 €	3.639 €	03.09.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

(ohne Gewähr): einseitig angebautes Einfamilienhaus

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.09.2026, 00:03

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Merzig, Saarland

Dossier

Übersicht

Unklar

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Markt-Einordnung

Investment Case

Investor-Fakten

Bewertung

Ertrag

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Umgebung & Emissionen

Keine Emissionsdaten verfügbar

Hochwasserrisiko

Dokumente & Links

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen