KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1954 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus in 32469 Petershagen (Bergring 4a), bei dem es sich um ein im Jahr 1954 errichtetes und ca. 2020 entweihtes sowie zum Wohnhaus umgenutztes Kirchengebäude handelt. Die Liegenschaft verfügt über ein 1.068 m² großes Grundstück, ca. 190,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und auf der offenen Galerie sowie weitere ausgebaute und unausgebaute Nutzflächen im Kellergeschoss. Im Zuge der Umnutzung 2020 erfolgten umfangreiche Modernisierungen von Haustechnik, Fenstern und Innenausbau. Der Gesamtzustand ist überwiegend gut und gepflegt; lediglich für das nach einem Wasserschaden im Rohbauzustand befindliche Badezimmer im Kellergeschoss besteht ein Fertigstellungsstau von rund 15.000 €. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 333.000,00 € zum Wertermittlungsstichtag 09.12.2024.

Biet-Score

Vorsicht · 52 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Immobilie eignet sich primär für anspruchsvolle Eigennutzer oder Liebhaber außergewöhnlicher Architektur, die individuellen Wohnraum in ruhiger Wohnlage suchen. Durch die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2020 ist die grundlegende Bausubstanz solide, sodass der primäre Investitionsbedarf auf die Fertigstellung des Kellerbades und eventuelle finale Anpassungen entfällt. Bietinteressenten sollten vorab die bauordnungsrechtliche Genehmigungssituation der Kellerausbauten sowie die Grenzverhältnisse zur Nachbargarage verbindlich prüfen.

Chancen

5

Risiken

4

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 2 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das zu versteigernde Objekt Bergring 4a in 32469 Petershagen umfasst ein 1.068 m² großes Reihengrundstück (Flur 13, Flurstück 168), das mit einem freistehenden, massiven Einfamilienhaus bebaut ist. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges, 1954 errichtetes Kirchengebäude, welches um das Jahr 2020 entweiht und zu Wohnzwecken umgenutzt wurde. Die Lage im Stadtkern von Petershagen zeichnet sich durch ein ruhiges, reines Wohnumfeld in einer 30er-Zone aus, wobei Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Wohnfläche von insgesamt rund 190,7 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 177,4 m² mit großem Wohnraum im ehemaligen Andachtsraum samt Altarbereich, Foyer, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC) sowie die offene Galerie im Dachgeschoss (ca. 13,3 m²). Im teilunterkellerten Bereich stehen neben ca. 56,3 m² ausgebauter Nutzfläche (Flur, Küche, Bad-Rohbau) weitere ca. 41,8 m² unausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Im Jahr 2020 fanden umfassende Sanierungen statt, darunter der Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster, eine moderne Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen. Der bauliche Zustand ist überwiegend gut; ein Fertigstellungsstau besteht lediglich im Untergeschoss, wo ein Badezimmer nach einem Wasserschaden im Rohbauzustand verblieben ist. Grundbuchlich bestehen in Abteilung II bis auf den Zwangsversteigerungsvermerk keine wertmindernden Belastungen; das Baulastenverzeichnis weist keine Eintragungen auf. Laut behördlicher Auskunft besteht kein Denkmalschutz und das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet. Zu beachten ist der Hinweis des Eigentümers bezüglich eines eventuellen Überbaus durch eine Bauwichgarage vom südlichen Nachbargrundstück. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 09.12.2024 auf 333.000,00 € festgesetzt, vorrangig abgeleitet aus dem Sachwertverfahren (Sachwert 333.000,00 €, Ertragswert 335.000,00 €). Für Kapitalanleger und insbesondere Eigennutzer bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer architektonisch markanten Immobilie mit hohem Wohnkomfort nach überschaubaren Restarbeiten.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Innen + außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Gutachten ist das 1068 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Bj. 1954); (ehemaliges Kirchengebäude, Entweihung 2020), offene Galerie, Massivbauweise, Satteldach mit Tondachziegeln, Gaszentralheizung (Bj. 2020), Kaminofen. Wohnfläche: EG (Wohnraum (ehem. Andachtsraum mit Altarbereich), Foyer, Küche, WC, Bad, Flur und Schlafzimmer) rd. 177,4 m²; DG (Galerie im ehem. Andachtsraum) rd. 13,3 m²; KG (teilunterkellert: Flur, Küche und Bad (im Rohbau aufgrund eines beseitigten Wasserschadens) ausgebaut sowie 4 nicht ausgebaute Räume: Heizungsraum, Geräteraum und 2 Abstellräume) Ein unterkellerter, eingeschossiger Anbau. Hofbefestigungen mit 7 Stellplätzen aus Betonsteinpflasterung. Der bauliche Zustand ist bis auf das Bad im KG, in dem ein Fertigstellungsstau besteht, als gut zu bezeichnen.

Hinweise zur Datenlage

Vollständiges und detailliertes Verkehrswertgutachten mit vollständiger Innenbesichtigung und Einsichtnahme in Bauakten sowie Kataster.
Vollständige Innen- und Außenbesichtigung am 09.12.2024 in Anwesenheit des Eigentümers.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben21 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0053 K 0019/2024
Amtsgericht: Minden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 25.11.2026 · 11:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Innen + außen
Baujahr: 1954

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 333.000 €
Wohnfläche: 190,7 m²
Nutzfläche: 98,13 m²
Grundstücksfläche: 1.068 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 1.068 m²
Bodenrichtwert: 120 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 128.160 €1.068 m² × 120 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Bergring
Hausnummer: 4a
PLZ: 32469
Ort: Petershagen

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten18 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 2 Angaben

Altlasten
Rechtliches Risiko

Ertrag 3 Angaben

Vermietungsstatus
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 191 m² Wohnfläche · Baujahr 1954 · Zustand gepflegt

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.206 €/m²Median · 24 Fälle
Spanne	941 – 1.810 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	+45 % über dem Median¹
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.206 €/m²Median · 24 Fälle

Spanne: 941 – 1.810 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: +45 % über dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (gepflegt gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).

In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.

¹ Freistehende Einfamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 35 % über dem Median aller Häuser (1.622 gegenüber 1.206 €/m², 19 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage	24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 19 der 24 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage: 24 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 19 der 24 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1954Gruppe 1958
Zustand: hier gepflegtGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 191 m²Gruppe 164 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: gepflegt · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,57 – 6,82 €/m² im Monat, typisch 5,95 €/m² · angesetzt in 14 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Kreisgebiet), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

23 von 24 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 3,5 km entfernt (Lahde) — 948 €/m², Baujahr 1958, renovierungsbedürftig / einfach, 173 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Am Hellberge, Bad Oeynhausen	Garage, Einfamilienhaus	—	152 m²	unbewertet	100.000 €	658 €	15.07.2026	20,0 km
Brahmsweg, Neesen	Einfamilienhaus	—	153 m²	unbewertet	111.000 €	724 €	24.06.2026	unbekannt
Königstraße, Hahlen	Garage, Einfamilienhaus	—	195 m²	sanierungsbedürftig	142.000 €	728 €	10.02.2027	11,0 km
Schnathorster Straße, Nettelstedt	Einfamilienhaus	1907	169 m²	stark sanierungsbedürftig	135.000 €	799 €	09.09.2026	20,0 km
Große Heide, Eidinghausen	Garage, Einfamilienhaus	1928	159 m²	sanierungsbedürftig	130.000 €	818 €	25.11.2026	19,0 km
Waldweg, Hausberge	Reihenendhaus mit Garage	1959	109 m²	sanierungsbedürftig	100.000 €	919 €	11.11.2026	17,0 km
Kraftwerkssiedlung, Lahde	Garage, Einfamilienhaus	1958	173 m²	renovierungsbedürftig / einfach	164.000 €	948 €	23.09.2026	3,5 km
Im Dorfe, Büttendorf	Einfamilienhaus	1971	224 m²	renovierungsbedürftig / einfach	220.000 €	982 €	18.11.2026	25,0 km
Pr.-Ströher-Allee, Pr. Ströhen	Betreibesgebäude mit Büro- und Wohngebäude, Lagerhalle	1909	208 m²	stark sanierungsbedürftig	213.000 €	1.024 €	19.11.2026	25,0 km
Alter Kirchweg, Eisbergen	Zweifamilienhaus	—	209 m²	unbewertet	233.000 €	1.115 €	26.08.2026	19,0 km
Siriusweg, Eidinghausen	Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz	1955	146 m²	sanierungsbedürftig	164.000 €	1.127 €	11.11.2026	20,0 km
Alter Postweg, Eidinghausen	Einfamilienhaus, vollunterkellert	1925	74 m²	sanierungsbedürftig	88.000 €	1.182 €	07.10.2026	19,0 km
Mesternstraße, Nammen	Garage, Einfamilienhaus	—	195 m²	sanierungsbedürftig	240.000 €	1.231 €	25.11.2026	14,0 km
Kahle-Wart-Weg, Blasheim	Einfamilienhaus	2020	127 m²	sanierungsbedürftig	206.000 €	1.622 €	02.09.2026	30,0 km
Präses-Koch-Straße, Kernstadtbereich	Baugrundstück, Einfamilienhaus	1902	145 m²	sanierungsbedürftig	246.000 €	1.697 €	10.02.2027	25,0 km
Kraftwerkssiedlung, Petershagen	Einfamilienhaus	—	93 m²	unbewertet	164.000 €	1.763 €	20.05.2026	unbekannt
Kutenhauser Straße, Nordstadt	Zweifamilienhaus mit Doppelgarage	1962	243 m²	durchschnittlich	430.000 €	1.770 €	07.10.2026	9,0 km
Hahnenkampstraße, Eidinghausen	Garage, Einfamilienhaus	1930	202 m²	durchschnittlich	390.000 €	1.931 €	27.01.2027	20,0 km
Rintelner Str., Meißen	Einfamilienhaus und Garage	2024	220 m²	durchschnittlich	470.000 €	2.140 €	30.09.2026	12,0 km
Raabestraße, Porta Westfalica	Einfamilienhaus	—	115 m²	unbewertet	298.500 €	2.596 €	06.05.2026	unbekannt
Am Bergbach, Oberlübbe	2-geschossiges Einfamilienhaus und Doppelgarage	2023	176 m²	gepflegt	465.000 €	2.637 €	13.01.2027	18,0 km
Kreiensal, Todtenhausen	Einfamilienhaus mit Garage	1974	105 m²	renovierungsbedürftig / einfach	279.000 €	2.657 €	02.12.2026	6,0 km
Oberbauerschafter Straße, Oberbauerschaft	Einfamilienhaus	2021	111 m²	renovierungsbedürftig / einfach	295.000 €	2.658 €	13.01.2027	25,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 19

Bodenrichtwert: 120 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 1.068 m²
Anteiliger Bodenwert: 128.160 €
Verkehrswert: 333.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2,60
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 204.840 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 19 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert128.160 €

Gebäude / Wohnung204.840 €

Verkehrswert333.000 €

Zone: Petershagen Stadtkern / W

Rechenweg

Flächenanteil: 1.068 m² Gesamtgrundstück = 1.068 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 1.068 m² × 120 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 312 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 312 €/m² / 120 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 333.000 € − 128.160 € = 204.840 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Minden-Lübbecke, Kreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart