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TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Plattenburg, Brandenburg

Amtsgericht NeuruppinAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 76 Tagen

Do., 21.01.2027 · 09:00 Uhr

Verkehrswert

46.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstück

5.674 m²

Baujahr

1945

Ponitzer Straße 5, 19339 PlattenburgKarteGoogle Maps
Belegung: UnklarZustand: Unbekannt
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1945 · Unklar

Versteigert wird im Wege der Teilungsversteigerung ein mit einem Siedlungshaus mit Wohn- und Stallteil sowie Nebengebäuden bebautes Grundstück in Plattenburg, Ortsteil Ponitz. Der Termin ist am 21.01.2027 am Amtsgericht Neuruppin; der festgesetzte Verkehrswert beträgt 46.000 €. Das Exposé nennt rund 128 m² Wohnfläche und 5.674 m² Grundstück, das Haus stammt etwa aus Mitte der 1940er Jahre. Das Objekt wurde nur von außen besichtigt; der Innenzustand ist unbekannt. Die Wertgrenzen sind nach einem früheren Termin entfallen.

37

Biet-Score

Risikoreich · 37 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kommt eher für erfahrene Bieter mit Sanierungs- und Bauerfahrung in Frage, sofern sie die Unsicherheiten akzeptieren. Der Innenzustand ist unbekannt, die Nebengebäude sind laut Exposé in schlechtem Zustand, und bei einer Teilungsversteigerung besteht kein Sonderkündigungsrecht. Chancen liegen im niedrigen Verkehrswert von 46.000 € und dem großen Grundstück. Vor einem Gebot sollten das vollständige Gutachten, das Grundbuch und die Flächenangaben geprüft werden.

Chancen

6

Risiken

8

  • Nur Außenbesichtigung: Innenzustand, Elektroinstallation und Haustechnik sind nicht belegt.

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu eine benannte Wertanpassung im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Versteigert wird im Wege der Teilungsversteigerung (Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft) ein mit einem Siedlungshaus mit Wohn- und Stallteil sowie Nebengebäuden bebautes Grundstück in Plattenburg, Ortsteil Ponitz, Ponitzer Straße 5. Der Termin ist am 21.01.2027 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Neuruppin. Der amtliche Verkehrswert beträgt 46.000 €. Das Exposé nennt Flurstücke 16 und 17 mit 5.674 m², die Bekanntmachung nur Flurstück 17 mit 2.839 m². Die Wohnfläche wird mit rund 128 m² angegeben. Das Haus stammt laut Exposé etwa aus Mitte der 1940er Jahre, ist massiv aus Mauerwerk errichtet und, soweit bekannt, nicht unterkellert. Das Dachgeschoss im Wohnteil ist teilweise ausgebaut (zwei Zimmer). Anfang der 1990er Jahre wurden Dacheindeckung des Wohnteils, Fenster und Haustür erneuert. Beheizung erfolgt, soweit bekannt, elektrisch oder mit Holzheizung, Warmwasser dezentral über Elektroboiler. Der Bauzustand des Siedlungshauses wird als ausreichend, der der Nebengebäude (Scheune, Garagen/Schuppen) als schlecht bezeichnet. Das Grundstück konnte nur von außen besichtigt werden; die Angaben beruhen auf Aussagen von Miteigentümern. In Abteilung II ist laut Exposé der Teilungsversteigerungsvermerk eingetragen; Altlasten sind nicht bekannt. Bei der Teilungsversteigerung gilt kein Sonderkündigungsrecht für Mietverhältnisse. Der Zuschlag wurde in einem früheren Termin nach § 85a ZVG versagt, die Wertgrenzen sind entfallen. Die Bietsicherheit beträgt 10 % des Verkehrswerts, Barzahlung ist ausgeschlossen. Das Exposé nennt einen abweichenden Verkehrswert von 54.000 € nach 15 % Abschlag für die fehlende Innenbesichtigung. Maßgeblich ist der amtliche Wert von 46.000 €. Das Objekt kann sich eher für Bieter mit Sanierungserfahrung eignen, sofern sie das Risiko des unbekannten Innenzustands und der schlechten Nebengebäude tragen. Chancen liegen im niedrigen Verkehrswert, dem großen Grundstück und dem entfallenen Wertgrenzenschutz. Vor einem Gebot sollten das vollständige Gutachten, der Grundbuchauszug und die Flächenangaben geprüft sowie Besitz- und Räumungsfragen geklärt werden.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Unklar
Besichtigung
Nur außen

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Grundstück, bebaut mit einem Siedlungshaus mit Wohn- und Stalltei nebst Nebengebäuden

Hinweise zur Datenlage
  • Vorliegen: Deckseite, Bekanntmachung und Kurzexposé; das vollständige Gutachten fehlt. Daten stammen aus einer reinen Außenbesichtigung und sind lückenhaft.
  • Nur Außenbesichtigung – Innenzustand nicht belegt; Angaben beruhen auf Aussagen von Miteigentümern.

Belegung

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Vor dem Gebot prüfen

  • Statusquelle identifizieren
  • Miet- und Nutzungsrechte prüfen
  • Grundbuch und Lastenverzeichnis abgleichen
  • Gebotsgrenze nur mit Risikoabschlag setzen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.
In der Praxis
Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.
Für das Gebot
Nur mit deutlichem Risikoabschlag oder nach weiterer Klärung bieten.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben18 von 23
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
0007 K 0166/2024
Amtsgericht
Neuruppin
Bundesland
Brandenburg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit
21.01.2027 · 09:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Unklar
Besichtigungsstatus
Nur außen
Baujahr
1945

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
46.000 €
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
5.674 m²

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Ponitzer Straße
Hausnummer
5
PLZ
19339
Ort
Plattenburg
Stadtteil
Ponitz
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 4 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Rechte 2 Angaben

Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Zustand 4 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 359 Euro pro Quadratmeter. Marktspanne 1.205 bis 1.487 Euro, typisch 1.343 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.067 bis 3.203 Euro, Median 1.586 Euro. 37 Vergleichsfälle zwischen 331 und 4.996 Euro pro Quadratmeter, 30 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Dieses Objekt359 €/m²

1 von 37 Vergleichsfällen war je m² günstiger als dieses Objekt.

So lesen Sie die Grafik: Jeder Punkt ist eine vergleichbare Zwangsversteigerung. Je weiter rechts er steht, desto höher ist ihr Verkehrswert je m²; Fälle mit ähnlichem Wert stehen übereinander. Der rote Pfeil markiert dieses Objekt.

Dieses Objekt

unter der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 128 m² Wohnfläche · Baujahr 1945 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

Üblicher Marktpreis · Plattenburg

1.343 €/m²typischer Wert

Spanne
1.205 – 1.487 €/m²
Dieses Objekt
-73 % unter dem typischen Wert
Quelle
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg (Gutachterausschuss)
Stand
2025

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.586 €/m²Median · 37 Fälle

Spanne
1.067 – 3.203 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
-77 % unter dem Median
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Grundlage der Zahlen und Vergleichsgruppe

Üblicher Marktpreis · Plattenburg

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage
Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
37 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 34 der 37 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1945Gruppe 1950
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach
Wohnfläche
hier 128 m²Gruppe 122 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach
Alle 37 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 25,0 km entfernt (Dallmin) — 942 €/m², Baujahr 1912, sanierungsbedürftig, 139 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Meisterstraße, ZechinEinfamilienhaus1850181 m²sanierungsbedürftig60.000 €331 €08.10.2026unbekannt
Berliner Straße, Kloster ZinnaEinfamilienhaus1890120 m²stark sanierungsbedürftig50.000 €417 €22.10.2026unbekannt
Altdöberner Straße, Schöllnitz (Neudöbern)Einfamilienhaus1903114 m²sanierungsbedürftig69.000 €605 €02.12.2026unbekannt
Dorfstraße, VichelReihenhaus1900110 m²renovierungsbedürftig / einfach67.000 €608 €16.12.202650,0 km
Wulfersdorfer Straße, TetschendorfDoppelhaushälfte1906169 m²renovierungsbedürftig / einfach110.000 €651 €08.09.202635,0 km
Bahnhofstraße, BrückEinfamilienhaus1950120 m²sanierungsbedürftig80.000 €667 €11.11.2026unbekannt
Karlsdorf, MehlsdorfEinfamilienhaus1965151 m²sanierungsbedürftig109.000 €720 €09.12.2026unbekannt
Bogjamaweg, LauchhammerEinfamilienhaus1925103 m²stark sanierungsbedürftig88.000 €854 €07.10.2026unbekannt
Hauptstraße, DallminEinfamilienhaus, Sonstiges1912139 m²sanierungsbedürftig131.000 €942 €15.09.202625,0 km
Großdorf, StrodehneEinfamilienhaus—165 m²renovierungsbedürftig / einfach176.000 €1.067 €08.10.202635,0 km
Friedensstraße, StechowDoppelhaushälfte1935122 m²renovierungsbedürftig / einfach131.000 €1.074 €27.10.2026unbekannt
Krewitz, BuchenhainEinfamilienhaus1925146 m²renovierungsbedürftig / einfach170.000 €1.167 €06.01.2027unbekannt
Dorfstraße, SeehausenEinfamilienhaus192594 m²renovierungsbedürftig / einfach123.000 €1.303 €02.09.2026unbekannt
Laasower Straße, StraupitzEinfamilienhaus1948140 m²sanierungsbedürftig183.000 €1.307 €18.01.2027unbekannt
Wilhelm-Pieck-Straße, DreetzEinfamilienhaus1950143 m²renovierungsbedürftig / einfach195.000 €1.364 €04.11.202640,0 km
Waldower Straße, Klein LeineEinfamilienhaus1947111 m²durchschnittlich162.000 €1.459 €14.09.2026unbekannt
Wentorfer Siedlung, Gartz/OderEinfamilienhaus1995124 m²unbewertet183.000 €1.476 €16.09.2026unbekannt
Rembrandtstraße, LangerwischEinfamilienhaus1927283 m²sanierungsbedürftig446.000 €1.576 €02.09.2026unbekannt
In den Kaupen, JüterbogEinfamilienhaus1945169 m²gepflegt268.000 €1.586 €25.11.2026unbekannt
Gartenstraße, FriesackEinfamilienhaus1987103 m²renovierungsbedürftig / einfach184.000 €1.786 €21.01.2027unbekannt
Verlorenorter Weg, HohenbruchEinfamilienhaus1930180 m²durchschnittlich360.000 €2.000 €11.11.2026unbekannt
Glasower Weg, WaßmannsdorfDoppelhaushälfte—100 m²durchschnittlich207.000 €2.070 €14.09.2026unbekannt
Nordweg, OranienburgEinfamilienhaus1959100 m²unbewertet282.000 €2.820 €15.10.2026unbekannt
Am Quast, BirkenwerderEinfamilienhaus198895 m²renovierungsbedürftig / einfach276.000 €2.905 €19.01.2027unbekannt
Feldstraße, ZernsdorfEinfamilienhaus1930130 m²renovierungsbedürftig / einfach382.000 €2.948 €09.11.2026unbekannt
Kastanienweg, WünsdorfEinfamilienhaus197988 m²gepflegt260.000 €2.955 €05.11.2026unbekannt
Stubenrauchstraße, DahlewitzEinfamilienhaus2004170 m²durchschnittlich528.000 €3.106 €09.02.2027unbekannt
Rotkehlchenstraße, FalkenseeReihenhaus1995118 m²renovierungsbedürftig / einfach378.000 €3.203 €17.09.2026unbekannt
Waldstraße, BritzEinfamilienhaus2005176 m²renovierungsbedürftig / einfach591.000 €3.351 €15.12.2026unbekannt
Triftweg, MühlenbeckEinfamilienhaus1985110 m²sanierungsbedürftig380.000 €3.455 €01.10.2026unbekannt
Ernst-Thälmann-Straße, RehfeldeDoppelhaushälfte1994110 m²renovierungsbedürftig / einfach400.000 €3.628 €20.10.2026unbekannt
Am Krämerwald, PausinEinfamilienhaus201385 m²unbewertet310.000 €3.647 €19.08.2026unbekannt
Eutiner Straße, FalkenseeEinfamilienhaus—85 m²durchschnittlich369.000 €4.341 €23.09.2026unbekannt
Kiefernweg, NeuseddinEinfamilienhaus2016147 m²durchschnittlich644.000 €4.384 €10.11.2026unbekannt
Binzer Allee, RangsdorfEinfamilienhaus1999140 m²durchschnittlich630.346 €4.500 €19.11.2026unbekannt
Potsdamer Straße, Königs WusterhausenEinfamilienhaus195976 m²durchschnittlich373.000 €4.912 €12.10.2026unbekannt
Marderweg, KleinbeerenEinfamilienhaus1997135 m²renovierungsbedürftig / einfach676.000 €4.996 €25.11.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Prignitz, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Gutachten richtig lesen

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Teilungsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ein Miteigentümer betreibt die Versteigerung, um die Gemeinschaft aufzuheben, oft eine Erbengemeinschaft oder ein getrenntes Paar. Eingetragene Rechte wie Grundschulden bleiben dabei häufig bestehen und gehen auf den Ersteher über; sie kommen zum Gebot hinzu. Grundbuch und Bekanntmachung vorher prüfen.

Teilungsversteigerung erklärt

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 10. September 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 06.11.2026, 00:11

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