ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Reinsberg, Sachsen

Das Versteigerungsobjekt Pfarrberg 8 befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage der Gemeinde Reinsberg im Ortsteil Bieberstein (Landkreis Mittelsachsen). Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 670 m² und ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus in Massivbauweise sowie einem eingeschossigen Nebengebäude bebaut. Das Hauptgebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches bei Bedarf weitere Ausbaureserven bietet. Das Ursprungsbaujahr liegt vor 1900 (geschätzt ca. 1830). Nach Rekonstruktionsmaßnahmen in den 1970er/1980er Jahren wurden in den Zeiträumen 1998 bis 2000 sowie nach 2019 Teilsanierungen vorgenommen. Das Gebäude weist einen einfachen bis mittleren Ausbaustandard sowie einen befriedigenden Bauzustand auf. Dennoch besteht ein offenkundiger Reparatur- und Instandsetzungsrückstau; die Außenansichten zeigen teilweise noch unfertige Fassaden- und Außenarbeiten. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 120 m². Laut Kurzexposé wird das Anwesen derzeit eigengenutzt. Ein Denkmalschutz besteht nicht, Baulasten oder Flurbereinigungsverfahren sind nicht verzeichnet und ein Altlastenverdacht wird verneint. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 100.000 €. Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet das Objekt durch den niedrigen Verkehrswert und das vorhandene Nebengebäude interessante Nutzungsperspektiven. Aufgrund der bestehenden Eigennutzung und des Instandhaltungsbedarfs sollten Bietinteressenten Modernisierungskosten sowie etwaige Räumungsaufwände in ihre Gesamtkalkulation einbeziehen.