TeilungsversteigerungGrundstück in Kyffhäuserland, Thüringen

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Nordhausen (Az. 71 K 57/25) sind zwei Grundstücke im Ortsteil Hachelbich der Gemeinde Kyffhäuserland in Thüringen. Das wesentliche Flurstück 98/1 (Flur 1) weist eine Größe von 1.773 m² auf und ist im Grundbuch als Gebäude-, Freifläche und Landwirtschaftsfläche eingetragen; laut amtlicher Bekanntmachung handelt es sich um unbebautes, ortsüblich erschlossenes Bauland. Es grenzt an die beiden Straßenzüge Oberdorf und Feldstraße und wird als teilbar beschrieben. Das Flurstück 354/0 (Flur 7, Lage 'Hinter der Schenke') umfasst 511 m² und stellt eine ortsnah gelegene Landwirtschaftsfläche (Hausplan/Grünland) dar. Das Baugrundstück ist straßenseitig erschlossen und derzeit unbeflaggte Freifläche. Bauliche Anlagen sind laut Kurzbeschreibung nicht vorhanden. Zur genauen Bebaubarkeit (z. B. nach § 34 BauGB oder lokalem Bebauungsplan) sowie zu etwaigen Baugrundverhältnissen liegen mangels beigelegtem Vollgutachten keine detaillierten Sachverständigenangaben vor. Die Fotos im Exposé zeigen ebene bis leicht geneigte Grün- und Freiflächen mit angrenzender dörflicher Wohnbebauung. Die Versteigerung findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt. Aus den vorliegenden Veröffentlichungen sind keine bestehenden Grundbuchbelastungen, Baulasten oder Altlasten dokumentiert; das Beschlagnahmedatum datiert auf den 31.10.2025. Da kein volles Wertgutachten vorliegt, bleibt das Vorhandensein nicht erfasster Lasten ein relevantes Prüffeld für Bieter. Insgesamt stellen die Flächen ein solides Entwicklungspotenzial im ländlichen Raum dar. Vor einer Gebotsabgabe empfiehlt sich die genaue Prüfung des vollständigen Gutachtens auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts sowie eine Voranfrage beim Bauamt.