Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
29,0
Standort-Score
29,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
29,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
3.738
2025
Breitband
93,4 %
2023
Leerstand
5,3 %
2022
Beschäftigung
65,8 %
2022
Eigentum
79,9 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
8 Min.
2022
Dichte
29,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im nördlichen Thüringen rund um den Kyffhäuser und ist durch Dörfer, Agrarflächen, Wald, Höhenzüge und kulturhistorische Ziele geprägt. Anders als eine kompakte Stadt besteht Kyffhäuserland aus mehreren Teilräumen mit eigenem Ortscharakter. Die Nähe zum Kyffhäuserdenkmal und zur Kurstadt Bad Frankenhausen prägt die regionale Wahrnehmung.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft ist ländlich geprägt und umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, Tourismusbezüge und Pendelbeziehungen in den Kyffhäuserkreis. Bildungs- und Betreuungsangebote liegen in den Ortsteilen und im regionalen Umfeld. Für Immobilien ist entscheidend, ob ein Anwesen im Dorfkern, an einer Durchgangsstraße oder in landschaftsnaher Randlage liegt.
3. Verkehrsanbindung
Kyffhäuserland wird über Landes- und Kreisstraßen mit Bad Frankenhausen, Sondershausen, Artern und den umliegenden Orten verbunden. Busverkehr und Schülerbeförderung sichern die regionale Mobilität, während Bahnanschlüsse außerhalb der Gemeinde liegen. Die Erreichbarkeit einzelner Grundstücke hängt stark vom jeweiligen Ortsteil und der Lage im Straßennetz ab.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Kyffhäuserland betreffen Zwangsversteigerungen häufig dörfliche Wohnhäuser, Hofgrundstücke, ehemalige Wirtschaftsgebäude oder größere Grundstücke mit ländlichem Zuschnitt. Die Einordnung hängt vom konkreten Ortsteil, von Erschließung, Baualter und Nutzungsfähigkeit der Nebenflächen ab. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen liefert den formalen Rahmen des Verfahrens. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie der dokumentierte Objektzustand sind besonders wichtig, weil sich touristische Nähe, Agrarumfeld und Wohnnutzung je nach Lage deutlich unterscheiden.
5. Demografie
Die Gemeinde weist überwiegend ländliche Haushaltsstrukturen mit eigentumsorientiertem Wohnen und ortsteilbezogenen Gemeinschaften auf. Versorgung, Schule und Arbeit sind stärker regional organisiert als in einer geschlossenen Stadtstruktur. Für einzelne Immobilien ist deshalb der konkrete Ortsteil mit seiner Infrastruktur und Erreichbarkeit maßgeblich.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Nordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Kyffhäuserland
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
29,0
Zukunftsausblick
43,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
43,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
