TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Bad Endbach, Hessen

Zum Aufruf in der Zwangsversteigerung am Amtsgericht Biedenkopf kommen zwei unbebaute land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemarkung Günterod (Gemeinde Bad Endbach, Landkreis Marburg-Biedenkopf). Das erste Flurstück (Flur 18, Flurstück 222) hat eine Größe von 561 m² und liegt im Bereich „Im Liemuchsloch“. Es handelt sich um ein Waldgrundstück. Das zweite Flurstück (Flur 7, Flurstück 75) mit einer Größe von 2.376 m² liegt im Bereich „Auf dem Schipp“ und ist als Ackerland klassifiziert. Die Gesamtfläche beider Grundstücke summiert sich auf 2.937 m². Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt äußerst günstige 3.575,00 EUR. Die Schätzung des Ortsgerichts Bad Endbach III vom 08.04.2026 gibt Aufschluss über den Zustand der Flächen. Auf dem Waldgrundstück befindet sich ein relativ dünner, rund 100-jähriger Eichenbestand, dessen Qualität als Brennholz eingestuft wird. Das ehemalige Ackerland auf dem Schipp wird aktuell nicht als Acker, sondern als Grünland bewirtschaftet. Beide Flächen weisen demnach eine typisch land- und forstwirtschaftliche Nutzung ohne nennenswerte Aufbauten oder Sonderausstattungen auf. Eine Erschließung für Wohnzwecke liegt nicht vor und ist aufgrund der Außenbereichslage auch nicht zu erwarten. Wesentliche rechtliche Risiken wie eingetragene Wohnrechte, Nießbrauchsrechte oder Erbbaurechte sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) betrieben, was im Erfolgsfall zu einem lastenfreien Eigentumsübergang führt. Als Risiko für forstwirtschaftliche Investoren ist anzumerken, dass der Eichenbestand lediglich Brennholzqualität aufweist und somit kein hochwertiges Stammholz liefert. Zudem sind die Parzellen vergleichsweise klein, was eine großflächige, hocheffiziente forst- oder landwirtschaftliche Nutzung erschwert. Für private Investoren, Brennholzselbstwerber oder lokale Landwirte bietet diese Zwangsversteigerung eine sehr kostengünstige Gelegenheit, Land- und Forstflächen in Bad Endbach zu erwerben. Bei einem Gesamtverkehrswert von unter 4.000 EUR ist das finanzielle Risiko minimal. Die Flächen eignen sich hervorragend zur langfristigen Absicherung von Sachwerten, zur hobbymäßigen Brennholzgewinnung oder als Ergänzungsflächen für bestehende landwirtschaftliche Betriebe.