Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.900
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2022
Beschäftigung
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2022
Eigentum
71,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2022
Notfallklinik
23 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2022
Dichte
199,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Endbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Endbach gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt im Lahn-Dill-Bergland westlich von Marburg. Kur- und Wohnlagen, Ortsteile und waldreiche Mittelgebirgslandschaft bestimmen den Charakter. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Bad Endbach den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheitsangebote, Tourismus, Handwerk und Grundversorgung prägen die lokale Wirtschaft. Kinderbetreuung und schulische Angebote sind in der Gemeinde und in den umliegenden Zentren verankert. Für Standortbewertungen in Bad Endbach sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Straßenverbindungen führen in Richtung Gladenbach, Biedenkopf, Dillenburg und Marburg; regionale Buslinien ergänzen die Erreichbarkeit. Für Objektlagen in Bad Endbach sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Bad Endbach sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Bad Endbach sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Biedenkopf. Diese allgemeine Einordnung für Bad Endbach steht neben, nicht anstelle einer individuellen rechtlichen oder bautechnischen Bewertung.
5. Demografie
Die Struktur ist kleinstädtisch bis dörflich und umfasst Haushalte in Kernortlagen, Ortsteilen und ruhigen Wohngebieten. Demografische Aussagen zu Bad Endbach sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Biedenkopf
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen