Schnellanalyse
Versteigert wird ein Grundbesitz bestehend aus zwei Flurstücken landwirtschaftlicher Fläche in Leipzig-Knauthain mit insgesamt 8.024 m² Grundstücksfläche. Flurstück 106 ist eine eingezäunte Streuobstwiese (eingetragen als geschütztes Biotop), Flurstück 1255 eine Wiese. Das Verfahren dient der Aufhebung der Gemeinschaft; der festgesetzte Verkehrswert beträgt 270.000 €.
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Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist eine insgesamt 8.024 m² große Landwirtschaftsfläche in Leipzig (Gemarkung Knauthain, Blatt 444). Der Grundbesitz besteht aus zwei Flurstücken: Flurstück 106 umfasst 2.670 m² und stellt eine eingezäunte Streuobstwiese dar, welche laut Eigentümerangabe als gesetzlich geschütztes Biotop (Biotopnummer 54030) geführt wird. Flurstück 1255 umfasst 5.354 m² und wird als Wiese genutzt. Die beiden Flächen bilden grundbuchrechtlich eine Einheit, sind jedoch räumlich durch einen Weg zum angrenzenden Friedhof getrennt. Die Umgebung ist geprägt von Friedhofs-, Wohn- und Gewerbebebauung sowie Bahnanlagen; Medien verlaufen in den anliegenden Straßen. Baurechtlich liegen die Flächen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Zum Wertermittlungsstichtag bestanden keine Pachtverhältnisse.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0456 K 0138/ 2025 |
| Amtsgericht | Leipzig |
| Bundesland | Sachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 11.12.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Landwirtschaft |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 270.000 € |
| Grundstücksfläche | 8.024 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Rehbacher Straße |
| PLZ | 04249 |
| Ort | Leipzig |
| Stadtteil | Knauthain |
| Ohne Angabe: Hausnummer | |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Flst. 106: eingezäunte Streuobstwiese Flst. 1255: Wiese Die Flurstücke sind von Friedhof, Wohn- und Gewerbebebauung sowie Bahnanlagen umgeben. Sie grenzen an Straßen, in denen Medien verlaufen. Grundbuchrechtlich bilden beide Flurstücke ein Grundstück, weshalb eine getrennte Versteigerung ausgeschlossen ist. Räumlich sind sie jedoch durch eine Zuwegung zum Friedhof geteilt. Die Flurstücke waren zum Wertermittlungsstichtag nicht verpachtet. baurechtlicher Status: Außenbereich, Fläche der Landwirtschaft, Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Lt. Eigentümerangabe ist Flst. 106 mit Biotopnummer 54030 in das von der Stadt Leipzig - Amt für Umweltschutz - geführte Verzeichnis gesetzlich geschützter Biotope eingetragen. Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser