KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus · Bj. 1950 · vermutlich vermietet

Zur Versteigerung steht ein zweigeschossiges, mehrseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Germersheim (Bergstraße 19). Das ca. 1950 erbaute Gebäude befindet sich auf einem 240 m² großen Grundstück und umfasst eine geschätzte Wohnfläche von ca. 469,68 m², aufgeteilt auf voraussichtlich sechs Wohneinheiten. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 675.000,00 € zum Stichtag 11.02.2026. Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich, sodass Zustand, Raumaufteilung und Ausstattungsstandard auf vorsichtigen Annahmen basieren und ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 10 % vorgenommen wurde. Dem äußeren Anschein nach besteht ein allgemeiner Modernisierungs- und Instandhaltungsstau bei befriedigender Bausubstanz.

Biet-Score

Vorsicht · 40 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kommt vorrangig für risikobewusste Kapitalanleger und Sanierer infrage, die Erfahrung mit Bestandsoptimierungen im Mietwohnungsbereich besitzen. Der Erwerb birgt erhebliche Risiken, insbesondere durch die gänzlich unterbliebene Innenbesichtigung, fehlende Bauakten und den bestehenden Sanierungsbedarf. Eine belastbare Rendite- und Kostenkalkulation ist erst nach tatsächlicher Inaugenscheinnahme der einzelnen Wohneinheiten und Beseitigung akuter Schäden wie der Fassadendurchfeuchtung möglich. Interessenten sollten ein entsprechendes Liquiditätspolster für unvorhergesehene Instandsetzungen einplanen und konservativ bieten.

Chancen

6

Potenzial für sechs separate Mieteinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von rund 469,68 m².

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 3 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1950 errichtetes Mehrfamilienhaus in der Bergstraße 19 in 76726 Germersheim. Das 240 m² große Grundstück liegt im innerstädtischen Bereich mit sehr guter fußläufiger Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude ist zweigeschossig, mehrseitig angebaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung im Vorderhaus. Da beim Bauaktenarchiv der Stadt Germersheim keinerlei Bauunterlagen ermittelt werden konnten, wurde die Wohnfläche überschlägig aus der Bruttogrundfläche (rd. 798 m²) abgeleitet und mit ca. 469,68 m² veranschlagt. Anhand der vorhandenen Beschriftungen an Klingeln und Briefkästen wird von sechs Nutzungseinheiten ausgegangen. Der bauliche Zustand wird vom Sachverständigen nach äußerem Anschein als befriedigend eingestuft, wobei ein deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau erkennbar ist. Die Umfassungswände bestehen aus einschaligem Mauerwerk ohne zusätzliche Wärmedämmung. Positiv hervorzuheben ist die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, die laut Schornsteinfegerprotokoll über einen neueren Brenner aus dem Jahr 2024 verfügt. Am Gebäude wurde ein Feuchtigkeitsschaden festgestellt: An der Verbindungsstelle des verzinkten Regenfallrohrs zum gusseisernen Standrohr tritt unkontrolliert Niederschlagswasser aus und beaufschlagt das Mauerwerk der Fassade. Rechtlich ist das Grundstück laut Auskunft frei von wertbeeinflussenden Baulasten und steht nicht unter Denkmalschutz. Allerdings gilt für den Innenstadtbereich eine Gestaltungssatzung mit verbindlicher Gestaltungsfibel, welche detaillierte Anforderungen an Dacheindeckung, Gaubenmaße, Fassadenmaterialien und sichtbare Außeninstallationen wie Wärmepumpen vorschreibt. Die privatrechtlichen Eintragungen in Abteilung II umfassen den Zwangsversteigerungs- sowie einen Zwangsverwaltungsvermerk. Aufgrund des Ausbleibens der Beteiligten zum Ortstermin war dem Gutachter kein Zutritt möglich; für die Unwägbarkeiten im Gebäudeinneren wurde ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 10 % (68.990,81 €) im Ertragswertverfahren berücksichtigt. Aus Investorensicht bietet die Immobilie eine solide Flächengrundlage mit nachhaltig erzielbarem Ertragspotenzial in einem wachsenden Mittelzentrum. Dem stehen jedoch signifikante Kalkulationsrisiken bezüglich verdeckter Bauschäden, Mieterstruktur und Genehmigungsfähigkeit künftiger Sanierungen gegenüber. Ein Gebot empfiehlt sich daher nur mit entsprechendem Risikoabschlag.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermutlich vermietet
Besichtigung: Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Laut Gutachten vom 16.02.2026 zum Stichtag 11.02.2026 - Grundstück (240 qm), - bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus (ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt) - mehrseitig angebaut -Baujahr: ca. 1950 (geschätzt) - Wohnfläche (geschätzt): 469,68 qm - Objektadresse: Bergstraße 19, 76726 Germersheim

Hinweise zur Datenlage

Ausführliches Verkehrswertgutachten aus Februar 2026, jedoch ohne behördliche Bauakten und ohne Innenbesichtigung erstellt.
Nur Außenbesichtigung möglich — Zustand, Aufteilung und tatsächliche Flächen im Gebäudeinneren beruhen auf Schätzungen.

Belegung

vermutlich vermietet

VermutungPrüfpflichtig

Die Daten deuten auf Vermietung hin, sind aber nicht gesichert. Das ist riskanter als ein bestätigtes Mietverhältnis, weil Parteien, Vertrag und Ertrag offen bleiben.

Vor dem Gebot prüfen

Mietverhältnis nachweisen lassen
Parteien und genutzte Einheit klären
Ist-Miete gegen Gutachten abgleichen
Unklare Erträge konservativ modellieren

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Erst die belastbare Rechtsgrundlage zeigt, ob Mietrecht greift und welche Kündigungs- oder Verwaltungsfolgen entstehen.
In der Praxis: Nicht mit Soll-Miete rechnen, bevor Mietvertrag, Zahlungsstand und tatsächliche Nutzung plausibel nachgewiesen sind.
Für das Gebot: Gelb-orange kalkulieren: Ertragschance möglich, aber Unsicherheit über Vertrag und Durchsetzbarkeit einpreisen.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben20 von 26 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0001 K 0071/2025
Amtsgericht: Landau in der Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit: 13.01.2027 · 14:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermutlich vermietet
Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung möglich
Baujahr: 1950

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 675.000 €
Wohnfläche: 469,68 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Anteilige Grundstücksfläche: 240 m²
Bodenrichtwert: 320 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 76.800 €240 m² × 320 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Bergstraße
Hausnummer: 19
PLZ: 76726
Ort: Germersheim

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten22 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 8 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Fiktives Baujahr (Sachwert)
Restnutzungsdauer
Verkehrswert je m² (lt. Gutachten)
Wertermittlungsstichtag

Rechte 5 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Die Wohnfläche liegt außerhalb des ausgewerteten Bereichs von 40 bis 400 m² — der Vergleich wäre nicht belastbar. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	1.789 €/m²Median · 20 Fälle
Spanne	1.458 – 2.491 €/m² mittlere Hälfte
Quelle	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	letzte 12 Monate

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.789 €/m²Median · 20 Fälle

Spanne: 1.458 – 2.491 €/m² mittlere Hälfte
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 40 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1950 gegenüber typisch 1912). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe, Miete und Kaufpreisfaktor

	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage	20 Objekte; der Zustand liegt für 10 der 20 vor

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Mehrfamilienhäuser im Bundesland
Grundlage: 20 Objekte; der Zustand liegt für 10 der 20 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1950Gruppe 1912
Zustand: hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Kaufpreisfaktor (geschätzt): 13,00 – 18,20 Jahresmieten, mittig 15,40

470 m² × 7,77 €/m² × 12 = 43.793 € Jahresrohertrag

Der Rohertrag ist aus der in vergleichbaren Gutachten angesetzten Miete geschätzt, nicht diesem Gutachten entnommen. Für ein ganzes Mietshaus liegt die tatsächliche Miete meist darunter — der wirkliche Faktor also eher höher. Die zugrunde gelegte Miete ist ein Landeswert — für diesen Ort liegen zu wenige Gutachten vor. Die Spanne ist entsprechend weit.

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,57 – 9,24 €/m² im Monat, typisch 7,77 €/m² · angesetzt in 51 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 20 Vergleichsobjekte anzeigenMehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: unter 250 m entfernt — 1.632 €/m², Baujahr 1899, stark sanierungsbedürftig, 190 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Hauptstraße, Virneburg	Wohn-/Geschäftshaus	1900	275 m²	stark sanierungsbedürftig	60.000 €	218 €	23.09.2026	unbekannt
Sandgäßchen, Kruft	Mehrfamilienhaus	—	139 m²	unbewertet	73.000 €	525 €	29.04.2026	unbekannt
Haselrech, Diedelkopf	Mehrfamilienhaus	—	148 m²	unbewertet	100.000 €	676 €	04.05.2026	unbekannt
Hauptstraße, Sankt Johann	Wohn-/Geschäftshaus	1920	183 m²	sanierungsbedürftig	128.000 €	699 €	21.10.2026	unbekannt
Mühlgasse, Rheinzabern	Mehrfamilienhaus	—	121 m²	unbewertet	165.000 €	1.369 €	25.06.2026	unbekannt
Grubenstraße, Steinbach (Glan)	Mehrfamilienhaus	1998	316 m²	gepflegt	469.890 €	1.488 €	17.09.2026	unbekannt
Ulzheimer Weg, Ober-Olm	Mehrfamilienhaus	—	209 m²	unbewertet	314.000 €	1.502 €	16.06.2026	unbekannt
Ludwigstraße, Germersheim	Wohn-/Geschäftshaus	1899	190 m²	stark sanierungsbedürftig	310.000 €	1.632 €	29.09.2026	unter 250 m
Römerstraße, Altrip	Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb	1920	391 m²	durchschnittlich	641.000 €	1.638 €	03.11.2026	25,0 km
Im Ort (Klappergasse, Mainz	Mehrfamilienhaus	—	270 m²	unbewertet	470.000 €	1.741 €	28.04.2026	unbekannt
Nordstr., Nentershausen	Mehrfamilienhaus	—	272 m²	unbewertet	500.000 €	1.838 €	12.05.2026	unbekannt
Heerstraße, OT: Bad Neuenahr	Mehrfamilienhaus	—	342 m²	unbewertet	663.000 €	1.939 €	24.06.2026	unbekannt
Schraderstraße, Frankenthal (Pfalz)	Mehrfamilienhaus	—	76 m²	unbewertet	159.000 €	2.084 €	10.06.2026	unbekannt
Akazienweg, Frankenthal (Pfalz)	Mehrfamilienhaus	—	53 m²	unbewertet	112.000 €	2.113 €	20.05.2026	unbekannt
Langgewannstraße, Oggersheim	Dreifamilienhaus	1912	160 m²	renovierungsbedürftig / einfach	385.000 €	2.406 €	01.12.2026	30,0 km
Kettengasse, Bad Bergzabern	Wohn-/Geschäftshaus	1900	280 m²	gepflegt	769.000 €	2.745 €	21.01.2027	30,0 km
Hauptstraße, Bubenheim	Wohn-/Geschäftshaus	—	155 m²	unbewertet	509.000 €	3.284 €	02.09.2026	50,0 km
Am Gewerbepark, Waldesch	Wohn-/Geschäftshaus	2018	120 m²	renovierungsbedürftig / einfach	440.000 €	3.667 €	20.01.2027	unbekannt
Hauptstraße, Oberhochstadt	Wohn-/Geschäftshaus	1893	82 m²	sanierungsbedürftig	402.340 €	4.907 €	25.08.2026	12,0 km
Bahnhofstraße, Mitte	Teileigentumseinheit in Wohn- und Geschäftshaus	1950	120 m²	renovierungsbedürftig / einfach	800.000 €	6.667 €	24.11.2026	30,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 17

Bodenrichtwert: 320 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 240 m²
Anteiliger Bodenwert: 76.800 €
Verkehrswert: 675.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 8,79
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 598.200 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 17 · Stichtag 01.01.2024

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert76.800 €

Gebäude / Wohnung598.200 €

Verkehrswert675.000 €

Rechenweg

Flächenanteil: 240 m² Gesamtgrundstück = 240 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 240 m² × 320 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden: 2.813 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 2.813 €/m² / 320 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 675.000 € − 76.800 € = 598.200 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Germersheim, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart