Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
70,4
Standort-Score
70,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
70,4025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
21.532
2025
Bev.-entwickl.
+1,4 %
2025 · 5 J.
Breitband
87,1 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Mietwachstum
+25 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
66,8 %
2022
Pendlersaldo
-10.577
2025
Eigentum
39,9 %
2022
Standort im Überblick
Die Stadt liegt am Rhein und erhielt 1276 durch König Rudolf I. von Habsburg das Stadtrecht. Ab 1830 wurde Germersheim über 27 Jahre zu einer Festung mit einer 3,2 Kilometer langen Wallanlage ausgebaut, die in sechs Fronten gegliedert war; nach dem Versailler Vertrag musste die Festung 1919 geschleift werden. Die historische Anlage prägt bis heute das Stadtbild und zählt zu den bedeutenden Baudenkmälern der Südpfalz.
2. Wirtschaft und Versorgung
Germersheim ist ein international bekannter Hochschulstandort: Auf dem Campus der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz werden seit 1947 Übersetzen und Dolmetschen in zwölf Sprachen gelehrt, eine der größten und renommiertesten Ausbildungsstätten dieser Art weltweit.
3. Verkehrsanbindung
Germersheim liegt rund 30 Kilometer nördlich von Karlsruhe am Rhein.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Germersheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Landau in der Pfalz. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Germersheim erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Ludwigstraße 3, 76726 Germersheim· Gerichtsseite | 310.000 € | Wohnfläche | in 28 Tagen | Landau in der Pfalz |
Standort-Check
Standortqualität heute
70,4
Zukunftsausblick
59,0
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,0
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
