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Symbolbild – Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in Butjadingen, StollhammSymbolbild · kein Foto im Gutachten

ZwangsversteigerungZweifamilienhaus in Butjadingen, Niedersachsen

Amtsgericht NordenhamAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 54 Tagen

Mi., 02.12.2026 · 11:30 Uhr

Verkehrswert

444.000 €

Grundstück

27.227 m²

Baujahr

1914

Schwarzer Weg 1, 26969 ButjadingenKarteGoogle Maps
Belegung: Unklar
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

Schnellanalyse
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Schnellanalyse

Versteigert wird ein freistehendes, eingeschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Stall bzw. Schuppen in Butjadingen-Stollhamm. Das Ursprungsbaujahr ist 1914, wobei laut Bauakte im Jahr 2023 eine Umnutzung mit Komplettsanierung stattfand. Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 27.227 m² Grünland sowie Gebäude- und Freifläche. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 444.000 €.

Schnellmodus · ohne Biet-Score, Chancen und Risiken.

Ausführliche Analyse

Zur Versteigerung gelangt ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus am Schwarzen Weg 1 im Butjadinger Ortsteil Stollhamm. Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen rückwärtigen Anbau nebst Stallung und Schuppen. Das ursprüngliche Baujahr wird mit 1914 angegeben; im Jahr 2023 erfolgte eine Umnutzung samt umfassender Modernisierung und Sanierung gemäß Bauakte. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 27.227 m² auf, ausgewiesen als Grünland sowie Gebäude- und Freifläche. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten liegt im Portal nicht vor, weshalb nähere Details zu Wohnflächen, Raumaufteilung oder dem aktuellen Zustand fehlen. Der Verkehrswert wurde auf 444.000 € festgesetzt.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Nutzung
Unklar

Ohne Angabe: Objektzustand, Besichtigung, Hinweise

Text der Bekanntmachung

Ein-/Zweifamilienhaus; eingeschossig, nicht unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; freistehend; rückwärtiger Anbau Ursprungsjahr 1914; Umnutzung mit Komplettsanierung in 2023 (gem. Bauakte) 2023 vollständig modernisiert; mit Stall/Schuppen

Belegung

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Vor dem Gebot prüfen

  • Statusquelle identifizieren
  • Miet- und Nutzungsrechte prüfen
  • Grundbuch und Lastenverzeichnis abgleichen
  • Gebotsgrenze nur mit Risikoabschlag setzen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.
In der Praxis
Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.
Für das Gebot
Nur mit deutlichem Risikoabschlag oder nach weiterer Klärung bieten.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Alle Angaben15 von 23
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
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Identifikation

Aktenzeichen
0001 K 0005/ 2025
Amtsgericht
Nordenham
Bundesland
Niedersachsen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit
02.12.2026 · 11:30 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Zweifamilienhaus
Vermietungsstatus
Unklar
Baujahr
1914

Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus

Flächen & Wert

Verkehrswert
444.000 €
Grundstücksfläche
27.227 m²

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Schwarzer Weg
Hausnummer
1
PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Stadtteil
Stollhamm
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
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Bewertung 2 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Kreisdurchschnitt 2.078 Euro pro Quadratmeter — ein einzelner Wert, keine Spanne. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 957 bis 1.999 Euro, Median 1.438 Euro. 120 Vergleichsfälle zwischen 103 und 3.976 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

Kreisdurchschnitt · Kreis von Butjadingen

2.078 €/m²Durchschnitt

Spanne
weist die Quelle nicht aus
Quelle
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen (Gutachterausschuss)
Stand
2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.438 €/m²Median · 201 Fälle

Spanne
957 – 1.999 €/m² mittlere Hälfte
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
Für diese Gemeinde liegt keine amtliche Preisspanne vor. Gezeigt wird der Durchschnitt des gesamten Kreises — ein einzelner Wert, keine Bandbreite.
Zweifamilienhäuser liegen in dieser Region typischerweise rund 30 % unter dem Median aller Häuser (1.006 gegenüber 1.438 €/m², 16 Fälle). Ein Teil des Abstands ist damit Haustyp-Unterschied.
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

¹ Dieses Objekt ist rund 55 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1914 gegenüber typisch 1970).

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Kreisdurchschnitt · Kreis von Butjadingen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage
Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
201 Objekte; der Zustand liegt für 124 der 201 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1914Gruppe 1970

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,68 – 8,91 €/m² im Monat, typisch 7,12 €/m² · angesetzt in 30 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

120 von 201 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 19,0 km entfernt (Langen) — 1.714 €/m², Baujahr 1978, renovierungsbedürftig / einfach, 140 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Nordkampen, NordkampenEinfamilienhaus1946194 m²abrissreif20.000 €103 €16.10.2026unbekannt
Bückeburger Str., AhnsenZweifamilienhaus1931230 m²stark sanierungsbedürftig47.000 €204 €17.11.2026unbekannt
Hinterm Flecken, AerzenEinfamilienhaus1850140 m²stark sanierungsbedürftig32.100 €229 €16.10.2026unbekannt
BodenfeldeEinfamilienhaus1900295 m²sanierungsbedürftig80.000 €271 €13.11.2026unbekannt
Ubbo-Emmius-Str., PewsumEinfamilienhaus1971142 m²stark sanierungsbedürftig43.000 €303 €26.10.2026unbekannt
Gehrenrode, GehrenrodeEinfamilienhaus1900169 m²sanierungsbedürftig58.000 €344 €27.11.2026unbekannt
Am Anger, BerkaEinfamilienhaus1900167 m²sanierungsbedürftig60.000 €359 €07.08.2026unbekannt
Katernstein, HolzmindenZweifamilienhaus—183 m²unbewertet75.000 €410 €07.08.2026unbekannt
Am Fuchsloch, KrankenhagenEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück1970129 m²stark sanierungsbedürftig56.000 €434 €13.01.2027unbekannt
An der Bahn, Groß BerkelZweifamilienhaus1908267 m²sanierungsbedürftig128.000 €479 €25.09.2026unbekannt
Domäne, JerxheimDoppelhaushälfte—148 m²unbewertet76.000 €514 €11.05.2026unbekannt
Feldstraße, FredelslohEinfamilienhaus—271 m²stark sanierungsbedürftig143.000 €529 €25.09.2026unbekannt
Lippbergstraße, OberbillingshausenEinfamilienhaus1900104 m²stark sanierungsbedürftig57.000 €548 €10.09.2026unbekannt
Reitergarten, NeuhausZweifamilienhaus1950242 m²sanierungsbedürftig138.000 €570 €02.10.2026unbekannt
Calenberger Str., WülfingenEinfamilienhaus—132 m²unbewertet78.000 €591 €21.08.2026unbekannt
südl. Küstenkanal, AltenoytheEinfamilienhaus1965170 m²stark sanierungsbedürftig108.000 €635 €13.11.2026unbekannt
Friedrichstraße, RintelnReihenendhaus2001147 m²renovierungsbedürftig / einfach100.000 €680 €17.02.2027unbekannt
Moosbergstraße, SilberbornEinfamilienhaus1974116 m²renovierungsbedürftig / einfach82.000 €707 €16.10.2026unbekannt
Tönneckenkopf, Bad HarzburgEinfamilienhaus—127 m²unbewertet95.000 €748 €15.07.2026unbekannt
Parkallee, KirchwistedtEinfamilienhaus1972210 m²sanierungsbedürftig167.000 €795 €29.09.202635,0 km
Ringer Straße, EmlichheimZweifamilienhaus1959277 m²renovierungsbedürftig / einfach222.000 €801 €23.11.2026unbekannt
Wulfeskuhle, HeindeEinfamilienhaus1945185 m²sanierungsbedürftig160.000 €865 €05.11.2026unbekannt
Am Hülskamp, LoccumEinfamilienhaus—109 m²unbewertet97.000 €890 €24.06.2026unbekannt
Kastanienstraße, AugustfehnEinfamilienhaus, Gebäude- und Freifläche202083 m²stark sanierungsbedürftig74.000 €895 €24.02.2027unbekannt
Sünkenberg, LeeseEinfamilienhaus1965128 m²renovierungsbedürftig / einfach120.000 €938 €18.11.2026unbekannt
Bergstraße, WaltringhausenZweifamilienhaus1968188 m²stark sanierungsbedürftig180.000 €957 €22.09.2026unbekannt
Wiesenstraße, EssenEinfamilienhaus1970120 m²durchschnittlich117.000 €975 €15.10.2026unbekannt
Knickfeld, LindauEinfamilienhaus1979150 m²sanierungsbedürftig149.000 €993 €28.08.2026unbekannt
Auf dem Brink, StrückenEinfamilienhaus1968149 m²renovierungsbedürftig / einfach150.000 €1.007 €30.09.2026unbekannt
Schulenburger Straße, RemlingenEinfamilienhaus—164 m²renovierungsbedürftig / einfach170.000 €1.037 €25.11.2026unbekannt
Von-Stauffenberg-Straße, HaselünneEinfamilienhaus, Einfamilienhaus1967225 m²sanierungsbedürftig236.000 €1.049 €03.12.2026unbekannt
Neustädter Str., BarverZweifamilienhaus—186 m²unbewertet196.000 €1.054 €17.07.2026unbekannt
Wacholderweg, EmstekerfeldReihenhaus1963107 m²sanierungsbedürftig115.000 €1.075 €15.01.2027unbekannt
Breslauer Straße, HesedorfEinfamilienhaus196092 m²sanierungsbedürftig102.000 €1.109 €01.10.2026unbekannt
Drosselstraße, BuschhausenEinfamilienhaus197879 m²renovierungsbedürftig / einfach89.000 €1.125 €18.11.202640,0 km
Richtweg, KirchweyheReihenhaus2013278 m²unbewertet316.000 €1.137 €21.08.2026unbekannt
Kleine Straße, ScharrelEinfamilienhaus1994160 m²sanierungsbedürftig185.000 €1.156 €23.10.2026unbekannt
Am Hamberg, BadReihenhaus—78 m²unbewertet91.520 €1.173 €24.07.2026unbekannt
Mühlenweg, SchortensDoppelhaushälfte1932149 m²sanierungsbedürftig175.000 €1.175 €16.11.202630,0 km
An der Herrenweide, DiepholzZweifamilienhaus1952164 m²sanierungsbedürftig199.000 €1.213 €09.10.2026unbekannt
Klosterweg, Rhede (Ems)Einfamilienhaus1950133 m²durchschnittlich164.000 €1.237 €10.11.2026unbekannt
Dorfstraße, MeimerhausenEinfamilienhaus—132 m²unbewertet165.060 €1.250 €03.07.2026unbekannt
Bürgermeister-Friesenborg-Str., HaxtumEinfamilienhaus1978172 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.279 €09.09.2026unbekannt
Quaet-Faslem-Straße, Nienburg/WeserEinfamilienhaus1910129 m²renovierungsbedürftig / einfach170.000 €1.318 €14.08.2026unbekannt
Südring, SuurhusenEinfamilienhaus195396 m²sanierungsbedürftig127.900 €1.335 €28.09.2026unbekannt
Langobardenstraße, HarsefeldReihenhaus—116 m²unbewertet157.000 €1.353 €29.05.2026unbekannt
Hilmsegraben, BleckenstedtEinfamilienhaus1962189 m²sanierungsbedürftig258.200 €1.365 €04.12.2026unbekannt
Jägerpfad, OestringfeldeEinfamilienhaus1979195 m²sanierungsbedürftig270.000 €1.385 €24.08.202630,0 km
Wöhrden, Hollern-TwielenflethEinfamilienhaus1975167 m²unbewertet234.000 €1.401 €05.11.2026unbekannt
Zum Schäferstuhl, GitterEinfamilienhaus1972121 m²sanierungsbedürftig171.000 €1.419 €20.11.2026unbekannt
Karinstraße, NeuenhausEinfamilienhaus—144 m²unbewertet207.000 €1.438 €29.06.2026unbekannt
Spreckeler Dorfstraße, WetschenEinfamilienhaus1950227 m²sanierungsbedürftig328.000 €1.445 €18.09.2026unbekannt
An der Ohe, BeverstedtEinfamilienhaus—190 m²unbewertet282.000 €1.484 €30.06.2026unbekannt
Höhenweg, GrießemEinfamilienhaus1994114 m²renovierungsbedürftig / einfach171.000 €1.500 €13.11.2026unbekannt
Sorgenser Straße, BurgdorfEinfamilienhaus—129 m²unbewertet195.000 €1.512 €12.05.2026unbekannt
Holthuser Straße, HolthusenEinfamilienhaus2002277 m²durchschnittlich422.000 €1.523 €29.10.2026unbekannt
Kirchseelter Straße, FahrenhorstEinfamilienhaus1972230 m²unbewertet355.000 €1.541 €08.12.2026unbekannt
Behrlastraße, HildesheimReihenhaus, Sonstiges1937110 m²unbewertet174.600 €1.587 €26.08.2026unbekannt
Am Heidkamp, HopeEinfamilienhaus197678 m²sanierungsbedürftig125.000 €1.603 €20.11.2026unbekannt
Fischteichsfeld, WrestedtEinfamilienhaus1978170 m²durchschnittlich278.000 €1.635 €19.11.2026unbekannt
Leher Landstraße, LangenEinfamilienhaus1978140 m²renovierungsbedürftig / einfach240.000 €1.714 €15.09.202619,0 km
Lärchenweg, GarlstedtEinfamilienhaus—140 m²unbewertet245.000 €1.750 €30.06.2026unbekannt
Vom-Stein-Straße, WesterstedeReihenhaus1972117 m²renovierungsbedürftig / einfach205.000 €1.754 €11.11.202640,0 km
Auf der Fuhler Heide, FriedrichshagenEinfamilienhaus1978160 m²renovierungsbedürftig / einfach282.000 €1.763 €18.09.2026unbekannt
Fritz-Reuter-Weg, ZevenEinfamilienhaus—87 m²unbewertet154.000 €1.770 €02.07.2026unbekannt
Zum Moorfeld, RipdorfEinfamilienhaus2005125 m²sanierungsbedürftig225.000 €1.800 €11.11.2026unbekannt
Bergstraße, VilsenEinfamilienhaus2004200 m²unbewertet365.000 €1.825 €11.12.2026unbekannt
Lange Reihe, Osterholz-ScharmbeckEinfamilienhaus1960128 m²sanierungsbedürftig236.000 €1.844 €11.11.202640,0 km
Holzfeldweg, AhrbergenEinfamilienhaus, Garage1952189 m²renovierungsbedürftig / einfach349.700 €1.848 €01.12.2026unbekannt
Altes Dorf, SarstedtEinfamilienhaus, Garage1990194 m²unbewertet360.000 €1.856 €08.09.2026unbekannt
Ostpreußenstraße, ElsflethEinfamilienhaus—114 m²unbewertet213.000 €1.868 €08.05.2026unbekannt
Johann-Hinrich-Schmelen-Str., KassebruchEinfamilienhaus2000150 m²renovierungsbedürftig / einfach280.000 €1.871 €08.09.202625,0 km
Fenneweg, WiesensEinfamilienhaus1996145 m²durchschnittlich274.500 €1.893 €25.08.2026unbekannt
Bergstraße, EimeDoppelhaushälfte1987129 m²renovierungsbedürftig / einfach248.000 €1.922 €11.12.2026unbekannt
Amalie-Sieveking-Straße, HildesheimReihenhaus—118 m²unbewertet230.000 €1.949 €07.05.2026unbekannt
Berliner Straße, BierdenEinfamilienhaus2014313 m²durchschnittlich625.000 €1.999 €02.10.2026unbekannt
An den Pappeln, DegersenEinfamilienhaus—135 m²unbewertet275.200 €2.039 €19.06.2026unbekannt
Moorstraße, SolauEinfamilienhaus—151 m²unbewertet320.000 €2.119 €24.06.2026unbekannt
Linienstraße, EversmeerEinfamilienhaus, Doppelgarage2000134 m²durchschnittlich285.000 €2.127 €30.10.2026unbekannt
Am Alexanderhaus, OldenburgEinfamilienhaus—131 m²unbewertet280.000 €2.137 €03.06.2026unbekannt
Hans-Eidig-Weg, RadbruchEinfamilienhaus1977123 m²unbewertet265.000 €2.154 €25.08.2026unbekannt
Dorfstraße, StickenbüttelDoppelhaushälfte—117 m²unbewertet258.000 €2.207 €01.07.202645,0 km
Oldenburger Straße, TungelnEinfamilienhaus1986187 m²gepflegt413.000 €2.209 €07.10.202645,0 km
Konrad-Adenauer-Straße, GöttingenZweifamilienhaus1982113 m²renovierungsbedürftig / einfach251.000 €2.221 €12.01.2027unbekannt
Marderweg, WiesmoorEinfamilienhaus—133 m²unbewertet300.000 €2.256 €28.07.202640,0 km
Schneeballweg, StadtflurEinfamilienhaus2003175 m²durchschnittlich399.000 €2.280 €09.11.2026unbekannt
Weizenweg, Groß MackenstedtReihenhaus198096 m²durchschnittlich220.000 €2.292 €18.09.2026unbekannt
Am Lerchenfeld, WesterstedeEinfamilienhaus1959139 m²renovierungsbedürftig / einfach325.000 €2.340 €04.11.202640,0 km
Lindenallee, BosseEinfamilienhaus—150 m²unbewertet352.000 €2.347 €14.08.2026unbekannt
Lindenallee, BosseEinfamilienhaus2019150 m²durchschnittlich352.000 €2.347 €23.10.2026unbekannt
Weststraße, SchöninghsdorfEinfamilienhaus, Eingeschossiges Einfamilienhaus2021125 m²renovierungsbedürftig / einfach297.000 €2.376 €07.01.2027unbekannt
Von-Negelein-Straße, WesterstedeEinfamilienhaus196288 m²renovierungsbedürftig / einfach210.000 €2.395 €25.11.202640,0 km
Breite Wiese, LüneburgZweifamilienhaus, Erbbaurecht1955112 m²unbewertet270.000 €2.411 €06.10.2026unbekannt
Hoher Acker, OytenEinfamilienhaus—168 m²unbewertet405.000 €2.412 €24.07.2026unbekannt
Friedrichstraße, Buchholz in der NordheideEinfamilienhaus1960165 m²unbewertet400.000 €2.424 €08.09.2026unbekannt
Eidechsenstieg, BuxtehudeEinfamilienhaus—197 m²unbewertet479.000 €2.431 €05.06.2026unbekannt
Heerstraße, ScharrelDoppelhaushälfte2021100 m²gepflegt245.000 €2.450 €12.02.2027unbekannt
Alter Postweg, WiefelstedeEinfamilienhaus2000160 m²durchschnittlich395.000 €2.476 €09.12.202640,0 km
Luheweg, LangenhagenEinfamilienhaus1964113 m²durchschnittlich284.000 €2.521 €22.10.2026unbekannt
Über den Bühwiesen, GeismarReihenhaus1999156 m²durchschnittlich402.000 €2.577 €15.10.2026unbekannt
Schützenstraße, ApenEinfamilienhaus—76 m²unbewertet200.000 €2.632 €29.07.202650,0 km
Stettiner Str., MarienhagenEinfamilienhaus—124 m²unbewertet330.000 €2.661 €26.06.2026unbekannt
Alter Postweg, RitterhudeEinfamilienhaus—166 m²unbewertet444.230 €2.676 €02.06.2026unbekannt
Kurze Straße, RhadeEinfamilienhaus2011134 m²durchschnittlich362.000 €2.701 €17.09.2026unbekannt
Am Petersberg, Deutsch EvernEinfamilienhaus1971132 m²unbewertet365.000 €2.765 €16.02.2027unbekannt
Am Pfingstanger, WolfenbüttelZweifamilienhaus—169 m²unbewertet480.000 €2.840 €22.07.2026unbekannt
Langer Kamp, SorsumEinfamilienhaus2008240 m²durchschnittlich685.000 €2.854 €03.09.2026unbekannt
Schumannstraße, NordenhamReihenhaus—75 m²unbewertet214.500 €2.860 €01.07.2026unbekannt
Tannenkampstr., WehnenEinfamilienhaus196597 m²renovierungsbedürftig / einfach285.000 €2.944 €23.09.202640,0 km
Ensheimer Straße, GanderkeseeEinfamilienhaus—95 m²unbewertet280.000 €2.947 €11.06.2026unbekannt
Elise-Bartels-Weg, ItzumReihenhaus—128 m²unbewertet387.000 €3.023 €25.06.2026unbekannt
Zur Ollen, SchönemoorDoppelhaushälfte201196 m²durchschnittlich300.000 €3.134 €10.09.202650,0 km
Ada-Lessing-Str., BothfeldEinfamilienhaus—171 m²unbewertet540.000 €3.158 €30.07.2026unbekannt
Bentheimer Str., BemerodeDoppelhaushälfte1986136 m²renovierungsbedürftig / einfach440.000 €3.234 €11.11.2026unbekannt
Stangenmeer, GroßheideEinfamilienhaus2019207 m²gepflegt680.000 €3.289 €24.11.2026unbekannt
Am Hagen, MisburgEinfamilienhaus, Garage—152 m²unbewertet503.000 €3.309 €15.07.2026unbekannt
Am Kiefernkamp, SurwoldEinfamilienhaus—53 m²unbewertet182.000 €3.412 €16.06.2026unbekannt
Kastanienweg, GrasdorfReihenhaus, Reihenendhaus2019138 m²durchschnittlich515.000 €3.732 €08.12.2026unbekannt
Musebergweg, BörgerwaldEinfamilienhaus1960215 m²sanierungsbedürftig803.000 €3.735 €03.11.2026unbekannt
Zum Feldholz, AdelebsenEinfamilienhaus201982 m²gepflegt326.000 €3.976 €29.10.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Wesermarsch, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 09.10.2026, 11:30

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