KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens

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Zusammenfassung

Reihenhaus · + 2 Stellplätze · Bj. 1994 · vermietet

Zum Aufruf kommt ein voll unterkellertes Einfamilienreihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ca. 117,63 m² Wohnfläche in Essen-Horst, errichtet im Jahr 1994 auf einem 314 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehören eine separate Fertiggarage (18 m²) sowie ein 1/9-Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Garagenzufahrt. Das Haus befindet sich in einem stark vernachlässigten, renovierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau (vom Gutachter mit 45.435 € beziffert). Auf dem Grundstück besteht eine altlastenbedingte Baulast mit einer Grabsperre bei 1 Meter Tiefe. Der amtliche Gesamtwert ist auf 330.000 € festgesetzt, der Versteigerungstermin findet am 20.01.2027 am Amtsgericht Essen statt.

Biet-Score

Risikoreich · 26 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 15 % unter dem Verkehrswert – nur mit Expertise

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt eignet sich vorrangig für handwerklich versierte Eigennutzer oder risikobewusste Investoren, die bereit sind, eine umfassende Grundsanierung und Gartenrodung durchzuführen. Vor Gebotsabgabe sind die strengen behördlichen Auflagen der Baulast bezüglich Erdarbeiten zwingend einzukalkulieren. Zudem sollte die vertragliche Situation bezüglich der Garagenzuordnung mit der Nachbarschaft zeitnah geklärt werden. Bei einem erfolgreichen Zuschlag im Bereich des geringsten Gebots bietet die Liegenschaft nach Sanierung eine attraktive Perspektive in solider Essener Wohnlage.

Chancen

5

Attraktive Wohnlage in einer ruhigen, 1995 gewachsenen Einfamilienhaussiedlung am Grünzug im Stadtteil Horst.
Solide bauliche Grundsubstanz aus dem Baujahr 1994 mit Vollunterkellerung und voll ausgebautem Dachgeschoss.
Eigene separate Garage sowie Miteigentumsanteil an der Erschließungsfläche im Gesamtwert enthalten.

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu 8 benannte Wertanpassungen im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Bewertungsobjekt Hobestatt 68 in 45279 Essen-Horst umfasst ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus auf einem 314 m² großen Grundstück nebst separatem Garagengrundstück (18 m²) und einem 1/9-Miteigentumsanteil an der Erschließungsfläche (220 m²). Das Wohnhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 117,63 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, zuzüglich 48,86 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Mikrolage ist durch eine ruhige, aufgelockerte Einfamilienhausbebauung geprägt und grenzt unmittelbar an einen Grünzug an, bei gleichzeitig guter Anbindung an Autobahnen und ÖPNV. Das Wohnhaus und die Außenanlagen weisen zum Wertermittlungsstichtag eine ausgeprägte Vernachlässigung und einen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Die Gartenflächen sind vollständig verwildert und unzugänglich; das vorhandene Gartenhaus ist abgängig. Im Innenbereich sind eine vollständige Räumung, die Erneuerung der Heizanlage, Maler- und Tapezierarbeiten, neue Innentüren sowie Schaltermaterial erforderlich. Der Gutachter hat hierfür Instandsetzungskosten in Höhe von brutto 45.435 € veranschlagt und die Restnutzungsdauer des Gebäudes um 10 Jahre auf 39 Jahre verkürzt. Rechtlich und bautechnisch ist das Grundstück mit einer Altlasten-Baulast (Nr. 5/1857) belegt, die aus der früheren Zechennutzung resultiert. Unter einer 1 Meter starken Abdeckschicht mit Grabsperre (Geotextil) befindet sich belastetes Material, weshalb tiefere Erdarbeiten genehmigungspflichtig durch das Umweltamt sind; hierfür wurde ein merkantiler Minderwert von 10.000 € in Abzug gebracht. Zudem besteht eine informelle Garagentausch-Situation mit einem Nachbarn, die vertraglich nicht fixiert ist. Das Objekt wird derzeit durch eine Miteigentümerpartei bewohnt. Für Investoren und Eigennutzer eröffnet die Zwangsversteigerung im Rahmen der Teilungsversteigerung die Möglichkeit, ein geräumiges Reihenendhaus in gefragter Siedlungslage unterhalb des Marktwertes zu erwerben. Der festgesetzte Verkehrswert von 330.000 € berücksichtigt die Sanierungsbedarfe bereits transparent. Unter Berücksichtigung des kalkulierten Sanierungsbudgets und etwaiger Räumungsfristen bietet die Immobilie substanzielles Aufwertungspotenzial.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung: Vermietet
Besichtigung: Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Lt. Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienreihenendhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche mit Garage auf einem separaten Grundstück und einem Miteigentumsanteil an einer Erschließungsfläche BJ: 1994 Das Grundstück ist mit einer mehrere Meter starken Aufschüttung versehen, in der sich umweltrelevante Schadstoffe befinden. Auf diese Aufschüttung wurde in dem nicht überbauten Bereich eine 1 Meter starke Abdeckschicht aus Bodenmaterial aufgetragen. Zur Vermeidung von gesundheitlichen Langzeitrisiken dürfen Eingriffe in den Boden ohne Zustimmung des Ordnungsamtes der Stadt Essen nicht tiefer als 1 Meter (Lage der Grabsperre) vorgenommen werden. Im Grundbuch ist die Garage Flur 3 Flurstück 858 mit einer Fläche von 18 m² vermerkt. Nach den Bauplänen ist dem Wohnhaus die Garage mit der Nummer 51 zugeordnet. Auf der Grundlage einer Absprache mit einem Nachbarn wurden die Garagen getauscht. Eine vertragliche Regelung hierzu besteht nicht. Zum Wertermittlungsstichtag wird von einer Eigentümerpartei jedoch die Garage mit der Nummer 53 genutzt. Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden. Es wird gebeten von Anfragen insoweit Abstand zu nehmen.

Hinweise zur Datenlage

Sehr gute Datenbasis durch ein vollständiges Verkehrswertgutachten aus Februar 2026 nebst Grundbuchauszug, behördlichen Auskünften und Planunterlagen.
Fundiert; vollständige Innenbesichtigung bis auf ein Schlafzimmer im OG durchgeführt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen

Rechtslage, Praxis und Gebot

Rechtlich: Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis: Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot: Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier

Alle Angaben23 von 27 Feldern belegt

Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.

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Identifikation

Aktenzeichen: 0180 K 0049/2025
Amtsgericht: Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit: 20.01.2027 · 09:00 Uhr
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Wichtiger Hinweis zum Termin
Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein.
Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts.
Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart: Reihenhaus · + 2 Stellplätze
Objektzustand
Vermietungsstatus: Vermietet
Besichtigungsstatus: Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr: 1994

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert: 330.000 €
Wohnfläche: 117,63 m²
Nutzfläche: 48,86 m²
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil: 1/9 an Flur 3, Flurstück 864 (220 m²)
Anteilige Grundstücksfläche: 34,89 m²
Bodenrichtwert: 320 €/m²
Anteiliger Bodenwert: 11.165 €34,89 m² × 320 €/m² · MEA 11,111 %

Ohne Angabe: Gewerbefläche

Lage

Karte

Straße: Hobestatt
Hausnummer: 68
PLZ: 45279
Ort: Essen
Stadtteil: Horst

Weitere Angaben aus dem Gutachten24 Angaben

Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.

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Bewertung 7 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 8 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)
Marktmiete monatlich
Jahresmarktmiete

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)für vermietete Objekte

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 118 m² Wohnfläche · Baujahr 1994 · Zustand sanierungsbedürftig

	Üblicher Marktpreis · Essen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
	3.450 €/m²typischer Wert	3.007 €/m²Median · 8 Fälle
Spanne	2.800 – 4.600 €/m²	1.747 – 3.425 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt	-19 % unter dem typischen Wert	-7 % unter dem Median¹
Quelle	Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen (Gutachterausschuss)	eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand	2026	letzte 12 Monate

Üblicher Marktpreis · Essen

3.450 €/m²typischer Wert

Spanne: 2.800 – 4.600 €/m²
Dieses Objekt: -19 % unter dem typischen Wert
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

3.007 €/m²Median · 8 Fälle

Spanne: 1.747 – 3.425 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt: -7 % unter dem Median¹
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand: letzte 12 Monate

¹ Dieses Objekt ist rund 70 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1994 gegenüber typisch 1924). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

	Üblicher Marktpreis · Essen	Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Gilt für	Ein-/Zweifamilienhäuser	Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage	Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand	8 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 5 der 8 vor

Üblicher Marktpreis · Essen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Stadtgebiet
Grundlage: 8 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 5 der 8 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr: hier 1994Gruppe 1924
Zustand: hier sanierungsbedürftigGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche: hier 118 m²Gruppe 135 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: sanierungsbedürftig · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,50 – 11,50 €/m² im Monat, typisch 9,50 €/m² · Stadt Essen (Mietspiegel), 2026

Alle 8 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 5,0 km entfernt (Schonnebeck) — 1.668 €/m², Baujahr 1953, renovierungsbedürftig / einfach, 114 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Frohnhauser Straße, Natzungen	Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Garage	—	324 m²	sanierungsbedürftig	125.000 €	386 €	30.10.2026	unbekannt
Wintersellweg, Schonnebeck	Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte	1953	114 m²	renovierungsbedürftig / einfach	190.000 €	1.668 €	13.08.2026	5,0 km
Winkhausstraße, Altenessen-Nord	Einfamilienhaus	1897	278 m²	renovierungsbedürftig / einfach	493.000 €	1.773 €	30.09.2026	10,0 km
Weizenstraße, Bochold	Garage, Doppelhaushälfte, Grün- und Wegeflächen, Grün- und Wegeflächen, Grün- und Wegeflächen	1990	147 m²	unbewertet	442.000 €	3.007 €	26.08.2026	11,0 km
Riedheim, Essen	Einfamilienhaus	—	128 m²	unbewertet	385.000 €	3.008 €	07.05.2026	unbekannt
Georgkirchstraße, Heisingen	Zweifamilienhaus, Garage, Doppelhaushälfte	1924	142 m²	sanierungsbedürftig	480.000 €	3.380 €	04.11.2026	5,0 km
Hammer Mark, Fischlaken	Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, unbebautes Grundstück	1800	104 m²	stark sanierungsbedürftig	370.000 €	3.558 €	14.10.2026	8,0 km
Scheebredde, Essen	Einfamilienhaus	—	75 m²	unbewertet	420.000 €	5.600 €	30.06.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 16, 17, 26

Bodenrichtwert: 320 €/m²; aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche: 34,89 m²
Anteiliger Bodenwert: 11.165 €
Verkehrswert: 330.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 29,56
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 318.835 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 16, 17, 26 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert

Bodenwert11.165 €

Gebäude / Wohnung318.835 €

Verkehrswert330.000 €

Zone: Wohnbaufläche Essen-Horst

Rechenweg

Flächenanteil: 314 m² Gesamtgrundstück × 1/9 an Flur 3, Flurstück 864 (220 m²) MEA = 34,89 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert: 34,89 m² × 320 €/m² · MEA 11,111 %
Verkehrswert je m² Boden: 9.458 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert: 9.458 €/m² / 320 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung: 330.000 € − 11.165 € = 318.835 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

Lärm und Luft
Keine Daten
Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.
Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz
Hochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.
Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Essen, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart