0005 K 0004/ 2024

Aktiv· AG Herzberg am Harz · Niedersachsen

Kein Symbolfoto

Wohn-/Geschäftshaus

ZwangsversteigerungWohn-/Geschäftshaus in Herzberg am Harz, Niedersachsen

Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz

Verkehrswert

180.000 €

Termin

10.11.2026

in 71 Tagen

Kategorie

Wohn-/Geschäftshaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0004/ 2024

AmtsgerichtHerzberg am Harz

Kenndaten

Grundstück1.072 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Herzberg am Harz findet am 10. November 2026 die Zwangsversteigerung eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses nebst Hinterhaus und Garage statt. Das Objekt befindet sich am Marktplatz 28 in 37412 Herzberg am Harz und ist im Grundbuch von Herzberg Blatt 8461 eingetragen. Der Gesamtverkehrswert beträgt 180.000,00 Euro. Da kein Gutachten vorliegt, wird das Verfahren im Lite-Modus bearbeitet.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird am Amtsgericht Herzberg am Harz das Objekt Marktplatz 28, 37412 Herzberg am Harz unter dem Aktenzeichen 5 K 4/24 versteigert. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Massivwerk- und Holzfachwerkbauweise mit teilausgebautem Dachgeschoss und Baujahr vor 1900. Zum Anwesen gehört zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Die kombinierte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 465 qm, die Grundstücksfläche beläuft sich laut Flurstücksangaben auf insgesamt 1072 qm. Es werden diverse Baumängel, Bauschäden sowie ein Instandhaltungsrückstau ausgewiesen. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert liegt bei 180.000,00 Euro. Da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde, kann im anberaumten Termin auch unter der Hälfte des Grundstückswertes der Zuschlag erteilt werden.

Standort

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Übersicht

14 / 24 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0004/ 2024
Amtsgericht	Herzberg am Harz
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	10.11.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	180.000 €
Wohn-/Nutzfläche	465 m²
Grundstücksfläche	1.072 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Marktplatz
Hausnummer	28
PLZ	37412
Ort	Herzberg am Harz
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 180.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Massivwerk-/Holzfachwerkbauweise) mit teilausgebautem Dachgeschoss. Diverse Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau. Bj. vor 1900. Zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Wohn- und Nutzfläche ca. 465 qm. denkmalgeschütztes, beidseitig angebautes, geringfügig unterkellertes, zwei geschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Massivwerk-/Holzfachwerkbauweise) mit teilausgebautem Dachgeschoss. Diverse Baumängel/Bauschäden und Instandhaltungsrückstau. Bj. vor 1900. Zudem ein Hinterhaus inklusive Garage. Wohn- und Nutzfläche ca. 465 qm.

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 01:30