Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
12.647
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
58,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2022
Dichte
178 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Herzberg am Harz, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Herzberg am Harz gehört zum Landkreis Göttingen und liegt am südwestlichen Harzrand nahe Osterode und Bad Lauterberg. Schlossumfeld, Kernstadt, Ortsteile und Harzlandschaft prägen die Stadt. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Herzberg am Harz den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Dienstleistungen, Handel, Handwerk, Tourismusbezüge und regionale Gewerbeeinbindung bilden die wirtschaftliche Struktur. Schul- und Betreuungsangebote sind in der Stadt und über den Landkreis Göttingen erreichbar. Für Standortbewertungen in Herzberg am Harz sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
B 27, B 243, Bahnanschluss und Buslinien verbinden Herzberg mit Göttingen, Northeim, Osterode und dem Harz. Für Objektlagen in Herzberg am Harz sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Herzberg am Harz sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Herzberg am Harz sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Herzberg am Harz. Eine sachliche Einordnung für Herzberg am Harz ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.
5. Demografie
Die Stadt verbindet kleinstädtische Quartiere, Ortsteile und landschaftsnahe Wohnlagen mit unterschiedlichen Gebäudealtersklassen. Demografische Aussagen zu Herzberg am Harz sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Herzberg am Harz
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen