Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.536
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
53,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2022
Dichte
121,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Sobernheim, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Sobernheim liegt an der mittleren Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Nördlich der Stadt erhebt sich der Hunsrück, südlich das Nordpfälzer Bergland, das Stadtgebiet zieht sich bis zum Soonwald hin. Als staatlich anerkanntes Heilbad ist Bad Sobernheim durch zwei Fossilienfundstätten sowie den Naturheilkundler Emanuel Felke bekannt, nach dem sich die Stadt selbst als „Felkestadt“ bezeichnet. Bad Sobernheim ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nahe-Glan, die neben der Stadt Meisenheim insgesamt 30 Ortsgemeinden umfasst.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bad Sobernheim verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Nahetalbahn, einer der ältesten Eisenbahnstrecken Deutschlands, die zwischen Bingen am Rhein und Saarbrücken verläuft und seit 2004/2005 mit schwereren Schienen für den Einsatz von Neigezügen ausgestattet ist. Die Stadt gehört zum Bereich des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbundes; die BusRegioLinie 260 verbindet Bad Sobernheim stündlich mit Meisenheim und Lauterecken mit Anschluss nach Altenglan. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt rund 33 Kilometer nordwestlich, der Flughafen Frankfurt ist über eine zweistündige Zugverbindung in rund einer Autostunde erreichbar.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für die Bauleitplanung ist die Verbandsgemeinde Nahe-Glan zuständig, die den Flächennutzungsplan als vorbereitenden Bauleitplan für ihr gesamtes Verbandsgemeindegebiet aufstellt. Bad Sobernheim verfügt über ein Staatliches Gymnasium, das Emanuel-Felke-Gymnasium, sowie ein Schulzentrum mit Grundschule und Realschule plus, beide mit Ganztagsangebot. Das Rheinland-Pfälzische Freilichtmuseum zeigt in vier Baugruppen historische Bauwerke aus verschiedenen Regionen des Landes und ist ein bedeutender touristischer Anziehungspunkt der Region. Der wöchentliche Donnerstagsmarkt sowie das traditionelle Innenstadtfest am ersten Septemberwochenende prägen das städtische Leben rund um den historischen Marktplatz.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Bad Sobernheim ist das Amtsgericht Bad Kreuznach zuständig, das diese Zuständigkeit zusätzlich für den Gerichtsbezirk des Amtsgerichts Bad Sobernheim wahrnimmt. Die Lage an der Nahetalbahn sowie die touristische Bedeutung als Heilbad und Standort des Freilichtmuseums prägen die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Stadt. Die Streuung der Verbandsgemeinde Nahe-Glan auf zahlreiche Ortsgemeinden sorgt für ein kleinteiliges Immobilienangebot außerhalb der Kernstadt. Wer sich mit Objekten in Bad Sobernheim befasst, sollte die Nähe zum Bahnhof sowie die Lage zwischen Nahetal und Soonwald als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitBad Kreuznach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen